萊斯物業代理(工商舖)有限公司: 【萊斯新聞】觀塘華寶中心415萬成交

2022年7月4日星期一

【萊斯新聞】觀塘華寶中心415萬成交

「起動九龍東」推行多年，觀塘區工廈活化重建申請頻仍，區內工廈重建潛力優厚，前景備受看好，加上區內工商市場投資氣氛熾熱，自然吸引不少投資者及用家進駐，帶動整區工廈買賣市場。

萊斯物業高級客戶董事古海梅小姐表示剛促成位於觀塘鴻圖道42號華寶中心中層單位，面積約539呎，涉及金額約415萬成交，平均呎價約7,700元，市場平均呎租約26元，回報約3.3厘。原業主於2011年180萬購入，持貨11年，帳面獲利235萬，新買家為投資者。

該單位為精裝房，樓底特高13呎，備有地毯、洗手間和冷氣配備。華寶中心管理完善，設有華麗大堂，客梯3部及貨梯，附近有大馬路，方便上落貨；該廈長期出租率高，抗跌力強，投資自用一流。大廈位置非常優越，位處觀塘工貿區中心，屬商貿旺地，同區甲級商廈林立，旺中帶靜，人流集中。附近配套很完善，設有銀行、食肆及商場apm，附近亦有酒店位於其中；鄰近牛頭角港鐵站，亦設有巴士及小巴站，近郵輪碼頭，交通十分便利。

古海梅稱，觀塘作為第二核心商業區，工商發展成熟，周邊配備完善，發展前景全面看好，區內物業身價提升，為不少投資者及用家的進駐目標，料買賣市場交投持續增長。