2014年11月23日 星期日
【萊斯新聞】寧晉中心一籃子約4億沽
受惠起動九龍東計劃，區內物業身價提升，九龍東商廈仍備受市場熱捧，工商物業市場觀望氣氛濃厚，市場對九龍東商廈需求不斷增加，近期區內商廈成交持續增加，吸引用長線投資者垂，挖掘大量筍貨據為己有。
【萊斯新聞】怡生工業中心2982萬易手
觀塘區商業配套日益成熟，因而吸引各行各業進駐，區內主流地帶及工業核心區工廈價格進一步升溫，當中有發展潜力的地廠成市場罕有珍物，吸引實力投資者承接。
萊斯物業高級客戶董事陳凌英梅表示觀塘區工廈成交熾熱，最近市場錄得成交於觀塘成業街16號怡生工業中心低層單位，面積約7,100呎，易手價 2,.982萬，平均呎價約4,200元。原業主於2007年12月以781萬購入，持貨7年，賬面獲利2201萬，投資回報非常可觀。新買家購入物業作 投資收租用途，可見其看好九龍東發展，對工廈充滿信心。
該物業為大型工廈，外型新穎，獨立車場，可入40呎大車，可供上落貨，合各行各業，該廈亦待轉型中，前景一流，租金回報高，長線投資首選。而附近配套十分 完善，有銀行、食肆及商場，鄰近東廣場及官塘廣場，人流暢旺。由於怡生工中位於觀塘成業街的一線街道，屬區內的優質盤源，交通方便，步行往地鐵站只是 2-3分鐘，亦有各線小巴及巴士來往港九各區，對用家尤為吸引。可見此地段發展已見成熟，帶動同區零售前景亦見向好，回報極高。
陳凌英梅指周邊備受多個工商發展項目環圍，而政府起動九龍東為全港最大型發展，推動CDB2未來最具規模之商業區間(新中環)，升值潛力無限。未來更配套百億興建單軌鐵路，加上世界級啟德郵輪碼頭已啟用，配對活化發展項目，商機無限，工廈物業投資價值備受看高一線。
萊斯物業代理(工商舖)有限公司
推廣策劃部 Maggie Chim
電話：2811 9148 傳真：3575 3932
萊斯物業高級客戶董事陳凌英梅表示觀塘區工廈成交熾熱，最近市場錄得成交於觀塘成業街16號怡生工業中心低層單位，面積約7,100呎，易手價 2,.982萬，平均呎價約4,200元。原業主於2007年12月以781萬購入，持貨7年，賬面獲利2201萬，投資回報非常可觀。新買家購入物業作 投資收租用途，可見其看好九龍東發展，對工廈充滿信心。
該物業為大型工廈，外型新穎，獨立車場，可入40呎大車，可供上落貨，合各行各業，該廈亦待轉型中，前景一流，租金回報高，長線投資首選。而附近配套十分 完善，有銀行、食肆及商場，鄰近東廣場及官塘廣場，人流暢旺。由於怡生工中位於觀塘成業街的一線街道，屬區內的優質盤源，交通方便，步行往地鐵站只是 2-3分鐘，亦有各線小巴及巴士來往港九各區，對用家尤為吸引。可見此地段發展已見成熟，帶動同區零售前景亦見向好，回報極高。
陳凌英梅指周邊備受多個工商發展項目環圍，而政府起動九龍東為全港最大型發展，推動CDB2未來最具規模之商業區間(新中環)，升值潛力無限。未來更配套百億興建單軌鐵路，加上世界級啟德郵輪碼頭已啟用，配對活化發展項目，商機無限，工廈物業投資價值備受看高一線。
萊斯物業代理(工商舖)有限公司
推廣策劃部 Maggie Chim
電話：2811 9148 傳真：3575 3932
2014年11月19日 星期三
【萊斯新聞】新都會2期高層$1.4億放盤
本港經濟向好，市場對優質物業需求日增，加上不少企業積極擴充業務，然而大面積盤源渴市，故罕有過萬呎物業連番受追捧。當中葵涌區內呎價落後大市，令不少投資者爭相物色區內大面積物業。
萊斯物業營業董事謝惠文先生表示接獲業主委託放售位於葵芳新都會廣場2期高層，單位面積約15,393呎，業主意向價$1.4億放盤，平均呎價約 9,500元。單位多窗開揚，擁覽運動場景觀，甲級商廈名牌發展商，設備完善，大廈連接葵涌最大型購物商場，食肆林立，並有天橋正連通到葵芳港鐵站，附近 有大型巴士站及多條小巴專線直達港九新界各區，四通八達，此屬同區罕有優質寫字樓大面積單位。
謝惠文稱，核心區商廈價格持續升温，用家及投資者開始轉移至新界區物色優質商廈。新都會廣場分為一期及二期兩座物業，新都會廣場屬港鐵沿線商廈，鄰近貨櫃 碼頭，交通便捷，因此大受物流、貿易等行業垂青，由於該廈屬葵荃區內數一數二的優質商廈，故亦吸引不少高質素用戶進駐，包括牙科醫務所等。隨著近年核心區 寫字樓租金持續上升，部份租客為節省成本，樂意遷入非核心區，當中以鐵路沿線的優質寫字樓最受歡迎，推動非核心區一線寫字樓租金亦見趨升。新都會廣場租務 承接向來不俗，回報可觀。
萊斯物業代理有限公司
推廣策劃部 Maggie Chim
電話：2811 9148 傳真：3575 3932
謝惠文先生 91792861
萊斯物業營業董事謝惠文先生表示接獲業主委託放售位於葵芳新都會廣場2期高層，單位面積約15,393呎，業主意向價$1.4億放盤，平均呎價約 9,500元。單位多窗開揚，擁覽運動場景觀，甲級商廈名牌發展商，設備完善，大廈連接葵涌最大型購物商場，食肆林立，並有天橋正連通到葵芳港鐵站，附近 有大型巴士站及多條小巴專線直達港九新界各區，四通八達，此屬同區罕有優質寫字樓大面積單位。
謝惠文稱，核心區商廈價格持續升温，用家及投資者開始轉移至新界區物色優質商廈。新都會廣場分為一期及二期兩座物業，新都會廣場屬港鐵沿線商廈，鄰近貨櫃 碼頭，交通便捷，因此大受物流、貿易等行業垂青，由於該廈屬葵荃區內數一數二的優質商廈，故亦吸引不少高質素用戶進駐，包括牙科醫務所等。隨著近年核心區 寫字樓租金持續上升，部份租客為節省成本，樂意遷入非核心區，當中以鐵路沿線的優質寫字樓最受歡迎，推動非核心區一線寫字樓租金亦見趨升。新都會廣場租務 承接向來不俗，回報可觀。
萊斯物業代理有限公司
推廣策劃部 Maggie Chim
電話：2811 9148 傳真：3575 3932
謝惠文先生 91792861
【萊斯新聞】海裕連天台車位$5,150萬沽出
郵輪碼頭及多項發展計劃啟動，令東九龍已近年搖身一變成為著名的商貿區，吸引不少中小企進駐，優質工廈物業受投資注視，工商物業成交價量均急速澎漲。
萊斯物業高級客戶經理莫平元小姐表示區內工廈成交持續上升，市場錄得位於觀塘海濱道117號海裕工業中心頂樓連天台成交，單位面積約11,000呎，涉及 金額約$5,150萬元成交，並連一個貨車位一併沽，平均呎價約4,500元，市場平均呎租約11元，回報達2.5厘。原業主於 1992年 $925萬購入，持貨22年，賬目面獲利 $4,225萬。
海裕中心設有特大車場，並提供4部貨梯，由於鄰近工廈少有車場設計，變相令該物業於同區佔優。該廈大部份單位由經營造紙業的業主持有自用，其餘單位則由散 戶業主持有，多數經營電子廠、食品工場、印刷行等。由於該廈單位間隔實用，吸引新買家青睞將作長線投資。該廈處觀塘傳統工商廈旺段，鄰近港鐵站，交通配套 完善，向來吸引不少用家及投資者追捧。
莫平元指東九龍區獲政府致力改造成核心商貿區，加上區內不斷有全新商廈推出市場，令觀塘區商廈物業價格仍有上升動力。隨著樓市氛氛回穩，投資者及用家的信心已見回歸，帶動近月的工廈租務轉趨活躍，有投資者睇好後市，趁工廈租金跌勢喘定，爭取入市良機，覓筍盤作長線投資。
萊斯物業代理(工商舖)有限公司
推廣策劃部 Maggie Chim
電話：2811 9148 傳真：3575 3932
萊斯物業高級客戶經理莫平元小姐表示區內工廈成交持續上升，市場錄得位於觀塘海濱道117號海裕工業中心頂樓連天台成交，單位面積約11,000呎，涉及 金額約$5,150萬元成交，並連一個貨車位一併沽，平均呎價約4,500元，市場平均呎租約11元，回報達2.5厘。原業主於 1992年 $925萬購入，持貨22年，賬目面獲利 $4,225萬。
海裕中心設有特大車場，並提供4部貨梯，由於鄰近工廈少有車場設計，變相令該物業於同區佔優。該廈大部份單位由經營造紙業的業主持有自用，其餘單位則由散 戶業主持有，多數經營電子廠、食品工場、印刷行等。由於該廈單位間隔實用，吸引新買家青睞將作長線投資。該廈處觀塘傳統工商廈旺段，鄰近港鐵站，交通配套 完善，向來吸引不少用家及投資者追捧。
莫平元指東九龍區獲政府致力改造成核心商貿區，加上區內不斷有全新商廈推出市場，令觀塘區商廈物業價格仍有上升動力。隨著樓市氛氛回穩，投資者及用家的信心已見回歸，帶動近月的工廈租務轉趨活躍，有投資者睇好後市，趁工廈租金跌勢喘定，爭取入市良機，覓筍盤作長線投資。
萊斯物業代理(工商舖)有限公司
推廣策劃部 Maggie Chim
電話：2811 9148 傳真：3575 3932
2014年11月17日 星期一
【萊斯新聞】和豐工廈$5,000萬放盤
【萊斯新聞】和豐工廈$5,000萬放盤
葵涌發展面貌將耳目一新，前景明朗，帶動區內多幢工廈翻新外牆及進行大小型維修等工程，加快舊工業區增值及轉型，市場對工廈需求增。
萊斯物業營業董事謝惠文先生表示接獲業主委託發售位於葵涌打磚坪街40-42號的和豐工業大廈低層，單位面積約10,656呎，業主意向價$5,000萬放盤，平均呎價約4,690元。單位樓底高達15呎，可入櫃，獨立冷氣，設有大電及煤氣喉，門口對正貨台，方便物流上落貨。
該廈屬葵涌區工廈，單位企理，有裝修，人流旺。加上該廈位處葵涌中心點，坐落於青山公路及葵涌道之完善交通網絡，鄰近多個小巴及巴士站，可直達各區，十分
鐘到達地鐵，四通八達。基於葵涌區鄰近貨櫃碼頭，通往機場及國內的交通網絡完善，投資者及用家紛紛視該區工廈為目標，積極吸納，深受用家歡迎，實是投資者
最佳選擇。
謝惠文稱，葵涌區工廈呎價仍屬低水，大面積物業需求甚殷，優質工廈單位更是買少見少。葵涌區在鄰近國際機場及貨櫃碼頭等的優勢下，帶動區內多幢工廈翻新外
牆及進行大小型維修等工程，令該區工廈增值及配合香港持續增長的貨運物流業，而鄰近也有多座工廈已申請改建為酒店或商貿用途，附近又有新地旗下九龍貿易中
心新項目，呎價看高一線。由於週邊的工廈呎價不斷上升，所以對該物業的前景、升值潛力充滿信心。
萊斯物業代理有限公司
推廣策劃部 Maggie Chim
電話：2811 9148 傳真：3575 3932
謝惠文先生 91792861
【萊斯新聞】國際工廈全層$5780萬成交
【萊斯新聞】國際工廈全層$5780萬成交
工廈投資前景理想，刺激成交活躍，尤其位處面貌急速變天的東九龍地區，新近數年落成之工商物業，其外型或設施及配套，均已直逼香港區之商業大廈，工商物業成交價量均急速澎漲。
萊斯物業高級客戶經理莫平元小姐表示剛撮成位於觀塘海濱道175號國際工業大廈全層單位，面積約15,140呎，涉及金額約$5780萬元成交，
平均呎價約3,818元，市場平均呎租約10元，回報達3.1厘。原業主於2012年 $4,500萬購入，持貨 2年，帳面獲利 $1,280
萬，回報非常可觀。新買家購入該單位作長線投資。
上址坐擁海景景觀，而且更為同區罕有全層逾萬平方呎，極為投資者爭奪的目標，該廈大廈樓高12層，毗鄰郵輪碼頭項目，未來單軌鐵路亦會沿經於此，交通網絡
相互貫通，配套發展更形便利；區內有多幢甲級大廈落成，相信亦有利吸引優質租客進駐，亮麗的發展前景絕對不容小覬，大面積盤源放售，加上坐擁極佳地理優
勢，相信可吸引市場覬覦。
莫平元指觀塘區受多項發展計劃帶動，近年亦已搖身一變成為著名的商貿區，營商前景備受看好，屬區內的優質筍盤已成投資者的囊中物，也有不少外區租客轉戰進駐東九，預料將吸引更多投資者入市，相信同區的成交價格將會持續上升。
萊斯物業代理(工商舖)有限公司
推廣策劃部 Maggie Chim
電話：2811 9148 傳真：3575 3932
2014年11月12日 星期三
【萊斯新聞】華豐工中$828萬易手
【萊斯新聞】華豐工中$828萬易手
葵荃區屬傳統工業區，工廈雲集，加上身處鐵路沿線，吸引不少投資者注視，令工廈物業有價有市，近期買賣成交轉活，投資氣氛升溫。
萊斯物業高級客戶董事王加喜小姐表示日前促成位於葵涌葵豐街33-39號華豐工業中心1座低層單位，面積約2,953呎，成交金額為828萬，平均呎價約2,800元。
該單位開揚光猛且景觀優美，附有豪華寫裝及老闆套房，雲石大堂，實用率高，單位樓底11呎半，運動場景觀開揚，單邊多窗。該廈一梯四伙，兩部客梯及四部貨 梯，車場可入貨櫃，且備有貨台；鄰近葵芳港鐵站，有大型巴士站，出入港九新界，交通便捷；毗鄰新都會廣場，食肆林立，商場超市一應俱全。原業主於2004 年$100萬購入，持貨10年，帳面獲利$728萬，投資回報理想。
王加喜指葵涌區是投資者垂青的寶藏，區內不少工廈呎價相對外圍工貿區仍屬低水，近期成交步伐加快，毗鄰有全新商廈續繼落成，必定帶旺該地段，潛力被市場看高一線；料未來將有更多投資者起動吸貨，一線街筍盤亦可能成為投資者進攻焦點。
萊斯物業代理有限公司
推廣策劃部 Maggie Chim
電話：2811 9148 傳真：3575 3932
萊斯物業高級客戶董事王加喜小姐表示日前促成位於葵涌葵豐街33-39號華豐工業中心1座低層單位，面積約2,953呎，成交金額為828萬，平均呎價約2,800元。
該單位開揚光猛且景觀優美，附有豪華寫裝及老闆套房，雲石大堂，實用率高，單位樓底11呎半，運動場景觀開揚，單邊多窗。該廈一梯四伙，兩部客梯及四部貨 梯，車場可入貨櫃，且備有貨台；鄰近葵芳港鐵站，有大型巴士站，出入港九新界，交通便捷；毗鄰新都會廣場，食肆林立，商場超市一應俱全。原業主於2004 年$100萬購入，持貨10年，帳面獲利$728萬，投資回報理想。
王加喜指葵涌區是投資者垂青的寶藏，區內不少工廈呎價相對外圍工貿區仍屬低水，近期成交步伐加快，毗鄰有全新商廈續繼落成，必定帶旺該地段，潛力被市場看高一線；料未來將有更多投資者起動吸貨，一線街筍盤亦可能成為投資者進攻焦點。
萊斯物業代理有限公司
推廣策劃部 Maggie Chim
電話：2811 9148 傳真：3575 3932
【萊斯新聞】萬兆豐中心中層$4,800萬放售
【萊斯新聞】萬兆豐中心中層$4,800萬放售
觀塘屬傳統工業區，工廈雲集，加上身處鐵路沿線，物業有價有市，市場投資氣氛升溫，惠及工廈的買賣交投轉活，業主放盤亦漸增。
萊斯物業高級物業顧問林冠豪先生表示日前接獲業主委託放售位於九龍官塘海濱道133 號萬兆豐中心中層，面積約3,722呎，業主意向價$4,800萬放售，平均呎價約13,000元，市場平均呎租價約35元。
該單位附有天花地毯及設備齊全，飽覽維港海景，該廈是官塘商業大廈新地標，發展商為億京集團，於2011年底落，大廈玻璃幕牆，設有寬敞豪華大堂及落地玻 璃，成入伙至今已有多個大企業進駐，大廈鄰近港鐵站，數分鐘步行，交通方便。面對郵輪碼頭及位處區內新商貿地段，毗鄰續有全新商廈落成，必定帶旺該，潛力 被市場看高一線。
林冠豪指觀塘區是投資者垂青的寶藏，區內不少工廈呎價相對外圍工貿區仍屬低水，工業區成交步伐加快，令市場氣氛帶旺，帶動業主放盤量亦見上揚，料未來將有更多投資者起動吸貨，一線街筍盤亦可能成為投資者進攻焦點。
萊斯物業代理(工商舖)有限公司
推廣策劃部 Maggie Chim
電話：2811 9148 傳真：3575 3932
2014年11月11日 星期二
【萊斯新聞】明華工廈雙連單位$1,900萬放售
觀塘工廈市場交投暢旺，部份工廈更受熾熱氣氛帶動，加上交通配套發達，市場承接力強，令區內投資風氣持續濃厚。
萊斯物業客戶董事陳凌英梅表示投資工商物業前景一片向好，日前市場連錄罕有搶手優質筍盤，位置於觀塘官塘成業街18號新怡生工業大廈雙連層，兩層樓面面積約45,200呎，呎價為4,100元，成交價為1.85億元。
兩層單位每層面積約22,600呎，一層交吉, 一層連租約一併沽出，新買家睇好工貿物業投資潛力優厚，購入長線投資。原業主於2012年以1.2億購入，持貨2年賬面獲利6仟萬，回報理想。
該廈設有獨立停車場，並有卸貨台；單位裝修企理實用，實屬工業區中的明珠，優質超值之選。而附近配套十分完善，有銀行、食肆及商場，人流十分暢旺。由於新 怡生工業大廈位於觀塘成業街的一線街道，位置優越，屬區內的優質盤源，步行往地鐵站只是數分鐘，亦有各線小巴及巴士來往港九各區，交通非常便利，對用家尤 為吸引。
陳凌英梅指出區內不斷有新落成的大型商場及甲級商廈項目，商廈市道活躍，帶動同區零售前境亦見向好，回報極高，工商物業深受一眾投資者及用家追捧，樓市暢旺，前景及投資潛力可觀。
以上資料由萊斯物業代理(工商舖)有限公司提供，如需作進一步查詢，歡迎致電92260719與推廣策劃部Maggie Chim聯絡。
萊斯物業客戶董事陳凌英梅表示投資工商物業前景一片向好，日前市場連錄罕有搶手優質筍盤，位置於觀塘官塘成業街18號新怡生工業大廈雙連層，兩層樓面面積約45,200呎，呎價為4,100元，成交價為1.85億元。
兩層單位每層面積約22,600呎，一層交吉, 一層連租約一併沽出，新買家睇好工貿物業投資潛力優厚，購入長線投資。原業主於2012年以1.2億購入，持貨2年賬面獲利6仟萬，回報理想。
該廈設有獨立停車場，並有卸貨台；單位裝修企理實用，實屬工業區中的明珠，優質超值之選。而附近配套十分完善，有銀行、食肆及商場，人流十分暢旺。由於新 怡生工業大廈位於觀塘成業街的一線街道，位置優越，屬區內的優質盤源，步行往地鐵站只是數分鐘，亦有各線小巴及巴士來往港九各區，交通非常便利，對用家尤 為吸引。
陳凌英梅指出區內不斷有新落成的大型商場及甲級商廈項目，商廈市道活躍，帶動同區零售前境亦見向好，回報極高，工商物業深受一眾投資者及用家追捧，樓市暢旺，前景及投資潛力可觀。
以上資料由萊斯物業代理(工商舖)有限公司提供，如需作進一步查詢，歡迎致電92260719與推廣策劃部Maggie Chim聯絡。
【萊斯新聞】明華工廈雙連單位$1,900萬放售
隨著東九發展愈趨成熟，發展趨勢正逐步向西九及新界西蔓延，同樣屬傳統工業區的荃灣，荃灣區工商業需求不斷增加，令業主放盤量增長。
萊斯物業高級客戶經理徐啟琛表示接獲業主委託放售位於荃灣橫龍街17-33號 明華工業大廈高層，極罕雙連單位，面積約7,943呎，業主意向價為1,900萬放售，平均呎價約2,400元。單位實用率高，樓底特高，單位有三個門口 可供出入可，並可用作分間用途，景觀開揚，遠景望附近大型屋苑，市場罕有，實為投資者最佳選擇；該廈可入40呎貨櫃， 方便物流上落貨。
荃灣是政府近期發展重點，區内有多幅用地擬作酒店及商業樓面，本港著名地產商億京最近以39億投得楊屋道地段作商業用途，相信荃灣附近工商物業需求增加， 工廈甚具投資潛力，物業升值無限。區內一些舊式工廈一般叫價約@3,000/呎， 而最新落成DAN 6工廈業主已積極叫價約@5,500起，可見具質素的物業將跑贏大市。
徐啟琛指荃灣區交通配套完善，吸引不少中小企業在荃灣區設據點，區內發展愈見理想，用家市場需求大仍會刺激受投資氣氛持續湧起，有業主看好該區前景持續上揚，放售呎價仍會保持上漲，預料該區變化更見熱烈，令區內工廈在未來日子持續受寵，聲望升騰。
以上資料由萊斯物業(工商舖)有限公司提供，如需作進一步查詢，歡迎致電9226 0719與推廣策劃部Maggie Chim聯絡。
萊斯物業高級客戶經理徐啟琛表示接獲業主委託放售位於荃灣橫龍街17-33號 明華工業大廈高層，極罕雙連單位，面積約7,943呎，業主意向價為1,900萬放售，平均呎價約2,400元。單位實用率高，樓底特高，單位有三個門口 可供出入可，並可用作分間用途，景觀開揚，遠景望附近大型屋苑，市場罕有，實為投資者最佳選擇；該廈可入40呎貨櫃， 方便物流上落貨。
荃灣是政府近期發展重點，區内有多幅用地擬作酒店及商業樓面，本港著名地產商億京最近以39億投得楊屋道地段作商業用途，相信荃灣附近工商物業需求增加， 工廈甚具投資潛力，物業升值無限。區內一些舊式工廈一般叫價約@3,000/呎， 而最新落成DAN 6工廈業主已積極叫價約@5,500起，可見具質素的物業將跑贏大市。
徐啟琛指荃灣區交通配套完善，吸引不少中小企業在荃灣區設據點，區內發展愈見理想，用家市場需求大仍會刺激受投資氣氛持續湧起，有業主看好該區前景持續上揚，放售呎價仍會保持上漲，預料該區變化更見熱烈，令區內工廈在未來日子持續受寵，聲望升騰。
以上資料由萊斯物業(工商舖)有限公司提供，如需作進一步查詢，歡迎致電9226 0719與推廣策劃部Maggie Chim聯絡。
2014年11月10日 星期一
萊斯物業推介-俊匯中心中層
萊斯物業推介-俊匯中心中層
現在介紹這個樓盤位於官塘鴻圖道22號俊匯中心中層
單位面積約968呎, 放售呎價 @8600 / 呎租 @22樓底特高
單位四正企理, 簡潔裝修, 亦有獨立冷氣, 內置小會議室，實用開揚，
大廈華麗雲石大堂，管理完善，新鴻基名廈之一，玻璃幕牆高級商廈，地下至5樓為停車場，車位充裕，位置官塘中心地段，前景無限，其他優點:鄰近港鐵站，附近大型購物商場，人流暢旺。
如果閣下對以上物業有興趣，歡迎聯絡我們萊斯物業了解詳情或查閱其他資訊。
工商熱線: 3575 3933
2014年11月3日 星期一
【萊斯新聞】八達工廈全層連車位2280萬易手
| 受惠於起動九龍東計劃，鄰近啟德郵輪碼頭，於未來有沙中線港鐵站出口的新蒲崗區，區內已有新大型商場Mikiki及貝爾特酒店落成，令區內工廈升值潛力增，也吸引投資者對區內工廈關增加注，成交也持續上揚。 萊斯物業新蒲崗分行客戶董事劉裕玲小姐表示新蒲崗區工廈承接力強勁，獲投資者垂青，造就該區的工廈投資價值亮麗，市場消息指近日促成了新蒲崗區八達街1號八達工業大廈全層單位，單位面積約6,416呎，涉及金額約$2,280萬元，連車位一併售出，平均呎價約$3,554元。此物業連租約，約期至2015年8月，市場租金淨值70,000元，回報達3.6厘。該物業全層一伙，內置優雅寫字樓裝修，無柱開揚具對流窗，電梯直達單位，附有停車場及卸貨台，大廈位於八達街及大有街交匯處，優越位置，交通方便，實為市場優質筍盤。 原業主於2010年3月以880萬連車位購入，持貨4年多自用，今番易手賬面獲利1,400萬，升值潛力非常可觀。新買家睇好新蒲崗區發展前景，該廈地理位置非常優越，加上該廈鄰近港鐵站，人流暢旺，同時亦設有小巴及巴士站來往港九新界，交通十分便利。 劉裕玲指受惠於起動九龍東計劃，新蒲崗區內已有多幢物業進行活化擬改建作酒店及商業寫字樓，將相繼落成；同時亦受預計2017通車的沙中線啟德站帶動，不少外區企業轉投新蒲崗落點，近年區內錄得成交呎價持續上揚，租務升勢也亮起美姿。縱觀整體，該區工廈投資前景十分樂觀，工廈走勢強勁，展望買賣市場交投持續增長，租金市場也成大熱。 以上資料由萊斯物業代理(工商舖)有限公司提供，如需作進一步查詢，歡迎致電92260719與推廣策劃部Maggie Chim聯絡。 萊斯物業代理(工商舖)有限公司 推廣策劃部 Maggie Chim 電話：2811 9148 傳真：3575 3932 劉裕玲69727005 |
訂閱：
意見 (Atom)