萊斯物業物業顧問吳君彥先生表示市場成交錄得位於官塘道448-458號官塘工業中心3期單位成交，面積約1,465呎，以610萬易手，平均呎價約4,163元，市場租價17,000元，回報率約3.3厘。原業主於 2006 年128萬 購入，持貨16年，帳面獲利$ 482萬。現租客為室內設計公司，單位設置為示範單位，裝修相當寬敞新淨，多窗開揚，內置洗手間及冷氣配備。
該廈為區內名牌工廈，樓層可直通官中1至4座，管理完善，設有8部貨梯，可入40呎櫃，方便物流。大廈位處於觀塘心臟地帶，港鐵出口，毗鄰大型商場，人流暢旺，加上交通方便，鄰近觀塘地鐵站及郵輪碼頭，多條巴士線，四方八達，投資回報高，投資首選。
吳君彥續稱，東九龍發展潛力無限，觀塘區面貌煥然一新，周邊配套完善，發展潛力無限，加上工商物業買少見少，更吸引用家或長線投資者垂青，料投資氣氛將繼續保持濃厚。
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ALEX NG
物業顧問
觀塘中海日升分行
樓盤編號: 556961
在活化工廈政策推動下，葵涌一改傳統工業區面貌，近年有不少設計新穎的新式工商廈落成，工廈升值潛力漸增，加上該區交通基建完善，往來中港兩地十分方便，自然吸引投資者及用家進駐，有業主趁機放售物業。
萊斯物業客戶經理盧鎬霆先生表示獲客戶委託位於葵涌葵豐街25-31號華業工業大廈A座單位，單位面積約2,578呎，業主意向價約910萬元連約出售，平均呎價約3,500元，租金回報極高，租客是長情穩定飲食連鎖店作為總部，租價28,000元，租約至2023年11月，回報厘數約3.7厘。
該單位為靚裝寫字樓裝修，四正無柱，單邊曲尺窗，採光度十足及，，實用率高。該廈有2部客梯，6部貨梯，完善配備，上落客及貨均為方便。附近為新都會廣場，葵涌廣場等多間商場，食肆，戲院，酒樓林立，人流甚旺，發展潛力深厚。交通方便，毗鄰為葵芳港鐵站，來往九龍新界區極為便利。
盧鎬霆續稱，葵涌區發展面貌將耳目一新，有多幢大廈重建發展，帶動區內工廈物業的升值潛力，區內舊式工廈樓面供應愈見矜罕，投資回報價值可觀，展望買賣市場交投持續增長。
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MARTIN LO
客戶經理
葵涌分行
盤號 : 535611
觀塘受惠於「起動東九龍」，區內發展配套完善，近年續有商廈及商場落成，帶動人流，營商前景備受看好，業主睇準時機出撃放售單位，帶動整區工廈買賣市場。
萊斯物業高級客戶董事梁雪芬小姐表示接獲業主委託放盤於觀塘興業街19號明生工業大廈中高層全層單位，面積約3,800呎，並連平台及車位一併發售，業主意向價2,300萬，平均呎價約6,052元另送貨車位一個，市場平均呎租21元 ，回報厘數約4厘。
該單位為持牌食堂及寫字樓裝修，多窗平台向興業街。大廈配套管理完善，設有停車場，加上位置優越，大廈座落於觀塘商貿區，人流集中；步行7分鐘便可到達港鐵站，鄰近觀塘碼頭巴士總站，以通往各區，交通便利，四通八達。
梁雪芬指 在「起動九龍東」及活化工廈2.0等利好政策推動下，觀塘近年已發展成香港第二個核心商業區，商貿氣氛日益濃厚，吸引不少中小企業進駐，甚至有大型集團於區內設立總部，令區內工商廈市值上升，自然受投資者及用家市場熱捧，預料觀塘區內成交氣氛持續升溫。
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梁雪芬小姐 9013 3461
FLORIA LEUNG
高級客戶董事
觀塘永泰分行
樓盤編號: 21195
萊斯物業高級客戶經理王漢賢先生表示獲客戶委託位於觀塘成業街30號華富工貿中心單位，面積約1,252呎，業主意向價700萬放售，平均呎價約5,590元，市場呎租約20元，回報可達4厘以上。
該單位為寫字樓裝修，多窗開揚，向大街，內設有會議室、地毯、洗手間及冷氣配備；該廈管理完善，設有企理冷氣大堂，3部貨梯及停車場，交通方便，斴近港鐡站，步行只需5分鐘，發展地區，鄰近翠屏河, 環境優美。
王漢賢指政府《起動九龍東》計劃推行10年間，觀塘區面貌煥然一新，周邊配套完善，發展潛力無限，加上工商物業買少見少，更吸引用家或長線投資者垂青，料投資氣氛將繼續保持濃厚。
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SAMUEL WONG
高級客戶經理
觀塘永泰分行
樓盤編號: 4700
萊斯物業高級物業顧問胡詩珩小姐表示接獲客戶委託放售位於觀塘成業街15-17號成運工業大廈低層，面積約1,033呎，意向以600萬元放售，平均呎價約5,808元，市場租價23,500元，回報率達3.5厘。
該單位為寫字樓裝修，L窗設計，樓底高11呎，設有獨立洗手間及冷氣配備，大廈1980年落成，內部設有客梯，4部貨梯，卸貨台，可入20呎櫃，方便物流，位置優越，毗鄰多幢工商大廈內設有飲食及購物店舖，鄰近APM及觀塘廣場，人流如鯽。加上距離港鐵站出口，只需3分鐘路程，鄰近有多條巴士路線往返各地區，交通便利，佔盡地利優勢。
胡詩珩續稱，成業街與傳統一線地段貼近，又得政府擬計劃中官塘行動區地利之勢，升值潛力強勁，加上市場對區內工廈需求有增無減，料吸引更多投資者入市，投資氣氛將繼續保持濃厚。
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JESSICA WU
高級物業顧問
觀塘創富分行
樓盤編號: 564020
兩年來的疫情持續反覆，人流絕跡，不少人趁勢沽貨套現，加上當中觀塘工廈用途多元化而受青睞，自然吸引投資者及用家趁機吸納。
萊斯物業高級物業顧問歐陽富荣先生表示短短一個月市場錄得兩宗蝕讓成交，先在7月錄得位於觀塘巧明街106號高層單位，面積1,005呎，以612萬成交，平均呎價約6,090元，原業主於2018年以673購入，持貨4年，帳面連同印花稅及代理佣金雜費等估計蝕讓100萬元離場。
其後錄得位於觀塘道472-484號官塘工業中心1期單位，面積2,058呎，現時以850萬連租約易手，平均呎價約4,130元，現時租價20,000元，回報約2.8厘。原業主於2021年8月份以864萬購入，持貨一年，帳面蝕讓14萬，再連同購入印花税律師費及代理佣金，估計費用超過50萬。兩宗成交的新買家均為區內業主。
歐陽富荣續稱，近年觀塘區由工業區蛻變成工商綜合地段，新穎商廈湧現，商業元素加強，交通配套完善及人流集中，市場對區內工廈需求有增無減，加上區內工商物業單位買少見少，展望買賣市場交投日益增加。
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IVAN AUYEUNG
高級物業顧問
觀塘中海日升分行
萊斯物業物業顧問魏錦興先生表示市場錄得位於觀塘開源道60號駱駝漆3期單位，面積約1,525呎，以1,015萬成交，平均呎價約6,655元，市場租價約22,000元，租約期至今年11月，回報厘數約2.6厘，原業主於1989年326萬購入, 持貨33年, 帳面獲利689萬。
單位為工業用途，實用率高達7成，多窗開揚，內置洗手間及冷氣配備。駱駝漆大廈為官塘名牌工廈之一，管理完善，並設有客梯2部及貨梯6部，可入40呎大櫃。大廈位處官塘黃金地段，投資回報高，毗鄰大型商場，人流不息，交通便利，24小時直通巴士來往皇崗口岸，鄰近港鐵站，多條小巴線及巴士線來往各區。
魏錦興指觀塘區工商發展配備成熟，交通配套完善及人流集中，發展營商對前景備受看好，區內物業身價提升，吸引不少外區投資者及用家進駐，料投資氣氛將繼續保持濃厚。
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KEN NGAI
物業顧問
觀塘永泰分行
樓盤編號: 1924
