【萊斯新聞】電訊一代廣場987萬成交

【萊斯新聞】電訊一代廣場987萬成交

隨著政府銳意發展東九龍成為本港第二個核心商業區，令該區成為市場新寵兒，新穎商廈湧現，升值潛力優厚，購買力主流湧入觀塘區，電訊一代廣場亦受不少買家及投資者熱烈歡迎，相信觀塘區內成交氣氛持續升溫。

       

萊斯物業客戶經理徐偉揚先生表示剛促成位於官塘成業街10號電訊一代廣場高層單位，單位面積約802呎，成交價為987萬，平均呎價約12,310元，現市場呎租價約30元，回報可達約3.5厘。該單位是細則單位，位於高層，景觀開揚；單位內多窗，可擁覽郵輪碼頭海景；並有冷氣和地毯設備，單位樓底高13呎，屬投資自用之選。該大廈總樓層35層，於2015年落成，為發展商億京，觀塘區近年度推出新穎甲級零售商廈之一；大廈設有雲石大堂，管理完善；該廈寫字樓樓層由20樓開始，而附近多為工廈，故景觀不受遮擋，加上位置優越，大廈座立於觀塘成業街前段，由觀塘港鐵站出口，沿開源道步行至該廈，只需5分鐘，另有多條巴士線直達其他地區，交通四通八達。

 

徐偉揚指隨著新廈湧現，東九龍工商物業買少見少，投資升值潛力強勢攀升，而區內優質商用物業更見搶手，加上觀塘發展商貿區，商業元素加強，發展潛力無限，吸引用家或長線投資者垂青，料投資氣氛將繼續保持濃厚。

 

                                                              

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

徐偉揚   6822 2020

【萊斯新聞】涼茶集團沽永恆工廈900萬成交

【萊斯新聞】涼茶集團沽永恆工廈900萬成交

隨著葵涌區不斷有新型商貿大廈發展項目湧現，而該區工廈呎價亦達到一定的水平，因而受到不少買家注目考慮進駐區內發展業務。

       

萊斯物業高級物業顧問黎倬欣小姐表示新近市場錄得位於葵涌葵喜街13號永恆工業大廈，成交金額約$900萬，單位面積約2,964呎，平均呎價約3,036元。單位開揚多窗，內有會議室，新買家也看好葵涌工廈發展前景。該大廈設有2部客梯及5部貨梯，可入40呎櫃；附近交通四通八達，鄰近港鐵站及貨櫃碼頭，有多條專線小巴及巴士，交通方便。該廈放盤量少，以用家為主導，可見大廈持優質物業作長線投資且是一項穩健的投資項目。據悉，原業主為一涼茶集團於1990年以100 萬購入，持貨26年賬面獲利800萬元，回報可觀。

 

黎倬欣續稱，該區商貿大廈發展相信會帶動到工廈物業的升值潛力，望吸引實力買家承接，工廈市場轉活穩步上揚。

 

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黎倬欣小姐　9272 9817

【萊斯新聞】新豐地廠3,600萬放售

【萊斯新聞】新豐地廠3,600萬放售

葵涌區於近年間由工業區蛻變成工商綜合地段，造就工貿廈商機提升，吸引不少投資者及買家垂青，購買力漸湧入工商物業，區內工廈地廠升值潛力優厚，回報亦優於大市，優質地廠成投資者寵兒，市場力爭。

 

萊斯物業客戶經理馮玉燕表示獲客戶委託放售位於新界葵涌國瑞路88號新豐中心地廠，單位面積約8,023呎，業主意向價$3,600萬放售，平均呎價約4,500元，高達16呎越高樓底，罕有大面積地廠筍盤放售。該大廈有雲石大堂，設有6部客梯，8部貨梯，可入40呎貨櫃，上落貨十分方便，合物流貨倉。大廈附近有巴士及小巴站，交通方便。

 

馮玉燕稱，葵涌區工貿發展步伐加快，投資前景理想。以投資角度出發，持續低息環境、租務市場興旺，由於工商廈入場費低，回報理想，地廠物業看高一線，若持作收租之用，升值潛力優厚用，不失為一理想投資工具。

 

 

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馮玉燕小姐：9834 1145