萊斯物業客戶經理周麗娜表示接獲業主委託放售位於屯門海榮路3號萬能閣單位，面積約1,791呎，業主意向價約890萬元放售，平均呎價4,970元，平均租價30,000元，回報率3.7厘。
該單位為食物加工工場，有海景，設有大凍櫃，獨立洗手間，大廈設有企理大堂，停車場，卸貨台，車位充裕，可入40呎大櫃，方便物流上落貨。鄰近民居，附近交通網絡四通八達，鄰近青山公路，多線巴士出入九龍及港島，擁有屯赤公路優勢，往返機場只需15分鐘，路路暢通。
周麗娜續稱屯門各項基建項目落成後，進一步刺激跨境物流，提升區內對辦公室，商舖及物流倉的需求，鞏固屯門作為香港物流中心之地位，預料將來吸引更多用家物色筍盤。
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MICHELLE CHOW
客戶經理
屯門德雅分行
樓盤編號: 669693
萊斯物業高級物業顧問歐陽富荣先生表示市場近月在短短七日內錄得四宗工廈銀主盤成交，總額達6,550萬元。
當中包括位於觀塘開源道54號豐利中心，面積約4,274呎，由中國銀行以約2,500萬沽出，平均呎價約5849元，原業主於 1997 年 及2003年先後以共387萬購入，持貨 19年，收租及自用；此外位於同區鴻圖道44-46號世紀工商中心的銀主盤，面積約5,833呎，由利星行財務公司以約2,600萬沽出，平均呎價約4,457元，原業主於 2017 年 2300 萬購入，持貨 5年，兩度加按成為銀主；另外，兩個銀主盤位於九龍灣宏冠道6號鴻力工業中心，分別面積約2,100呎及968呎，由星展銀行先後以約1000及450萬沽出，平均呎價約4,761及4,649元，原業主於 2012 年 分別以777萬及334萬購入。
歐陽富荣指第五波疫情陰霾漸次散去，加上候任特首李家超將正式上場，新政府班底亦塵埃落定，為政治局勢迎來穩定局面，預料短期將推出連串振興經濟措施，有望下半年商廈買賣交投氣氛可望回暖。
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IVAN AUYEUNG
高級物業顧問
觀塘中海日升分行
樓盤編號: 697047,8730,17511,6028
萊斯物業高級客戶董事陳麗娟小姐表示日前接獲業主委託出租位於屯門河田街4號凱昌工業大廈地舖單位，面積約2,525呎，意向價約10.8萬元放租，平均租呎價為42.8元。該單位面向大街地廠舖，特高樓底約6米，前後門特大招牌廣告展示，門前無禁區，內置來去水及獨立洗手間配備，合食堂、CAFÉ及初創知名企業，大廈設有停車場及卸貨台。附近有大型購物商場V CITY及4星級酒店，人流暢旺；周邊配套亦很完善，銀行、食肆及商舖集中；毗鄰設多條巴士及專線小巴、步行4分鐘輕鐵站及港鐵屯門站，暢通港九各區，交通便利。
陳麗娟指在「北部都會區」概念推動下，屯門區走勢最為亮麗，區內行業種類趨多元化，發展潛力看高一線，加上區內的租金價位持穩，預料將來吸引更多用家物色筍盤。
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ROSANNA CHAN
高級客戶董事
屯門百利分行
樓盤編號: 701591
萊斯物業物業顧問吳君彥先生表示市場錄得位於觀塘鴻圖道37-39號鴻泰工業大廈單位成交，面積約1,208平方呎，成交金額約600萬元，平均呎價約4,966元，市場租價22,000元，回報厘數約4.4厘；原業主於 2017 年 490萬 購入自用，持貨5年，帳面獲利110萬。
該單位倉寫兩用，內置天花及地磚，四正實用，更設有冷氣配套，大廈管理完善，設有企理大堂及大車場，多部貨梯，有前後門，四通八達，加上大廈位置非常優越，位處觀塘核心地帶，同區有甲級商廈林立，旺中帶靜，人流集中。附近配套很完善，設有銀行、食肆及商場apm，附近亦有酒店位於其中。鄰近牛頭角及觀塘港鐵站，亦設有巴士及小巴站，近郵輪碼頭，交通十分便利。
吳君彥續稱，觀塘由昔日工業重鎮逐漸轉型，商貿氣氛愈見濃厚，區內物業身價提升，勢成為不少投資者及用家的進駐目標，觀望工商市場氣氛濃厚，料買賣市場交投持續增長。
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ALEX NG
物業顧問
觀塘中海日升分行
樓盤編號: 671099
萊斯物業高級客戶董事梁韞怡小姐表示接獲客戶委託放售位於長沙灣青山道 608 號 榮吉工業大廈低層單位，面積約 1,625 呎，業主意向以市價約860 萬連約放售，市場月租可達 31,000元，租約期至2023年3月，回報可達 3.8厘。
單位已裝置三相大電，間格四正，企理實用。榮吉工業大廈樓齡約 36 年，屬傳統工廈，去年已全幢維修翻新，內設獨立客梯大堂，兩部貨梯。大廈鄰近郵政局，周邊銀行，各式食肆臨立，人流集中，交通配套完善，位處交通主幹道, 青山道與大南西街交畀，距荔枝角港鐵站 B出口僅須 1分鐘步程，貫通西鐵及高鐵，樓下有巴士、小巴往來各區，四通八達。
梁韞怡指，很多企業用家買入同幢多個單位除自用亦以作為投資保值，而去年更有不少用家入市全幢工廈。據市場消息統計紀錄，截至2021年12月中旬已錄得有24宗全幢工廈成交，為2014年後新高記錄。全幢工廈投資方向靈活，不論作收租投資或自用均有需求，加上活化工廈政策延長，政府又將研究降低舊樓強拍門檻，多項利好消息支持大型工業物業，預計大手工業項目會繼續成為2022年焦點，刺激工廈市場交投氣氛，因而吸引不少財團在工商市場進取入市。
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WINNIE LEUNG
高級客戶董事
長沙灣W668分行
樓盤編號: 509724
萊斯物業高級物業顧問劉達明先生指市場錄得位於新蒲崗大有街32號泰力工業中心相連單位成交，面積約2,906呎，涉及金額約1,598萬元，平均呎價約5,498元。原業主於1998年以160萬購入首單位，再於2000年83萬購入，持貨24年及22 年，兩個單位帳面總獲利1,355萬。
單位為雙連單位，內設大平台。泰力工業中心管理十分完善、大堂華麗，3部客梯及9部貨梯，上落方便，設有車場，地理位置十分優越，位處大有街中心地段，銀行食肆集中，是本區指標工廈，交投十分活躍。附近交通方便，鄰近巴士站及鑽石山港鐡站，亦有多條小巴專線往返各區，四通八達，加上近地標大型商場Mikiki及鑽石山荷李活廣場，人流暢旺，沙中線通車在即，商機不斷。
劉達明續稱新蒲崗區地理位置極具優勢，住宅區與工業區相連，周邊交通配套完善，沙中線鑽石山站作為轉線站，將來會帶來大量人流，有利該區物業的升值，吸引投資者及用家進駐該區發展，展望工廈買賣市場交投持續增長。
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TED LAU
高級物業顧問
新蒲崗分行
樓盤編號: 586718 & 586719
萊斯物業高級物業顧問唐俊業先生表示接獲業主委託放售位於觀塘成業街19-21號成業工業大廈單位，面積約1,050呎，業主意向以735萬連天台放售，平均呎價約7,000元，市場呎租約20元，回報率3厘。
該單位為雅緻貨倉裝修，無間隔，樓底高9.6呎，多窗開揚，設有679呎天台，洗手間及冷氣配備；該廈為區內名牌工廈，企理冷氣大堂，管理完善，設有客梯2部，貨梯8部及大車場，可入20呎柜。成業工業大廈位處於位於觀塘核心地帶，地理位置優越，附近有大型購物商場APM和食肆集，配套很完善，人流非常暢旺，交通十分便利，鄰近觀塘港鐵站，亦設有巴士及小巴站，四通八達。
唐俊業續稱，觀塘區漸轉型為工商綜合區，區內面貌煥然一新，交通配套完善，前景被受看好，吸引投資潛力備受用家市投資者青睞，帶動整區工廈買賣市場，料投資氣氛將繼續保持濃厚。
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OSCAR TONG
高級物業顧問
觀塘創富分行
樓盤編號: 455
萊斯物業物業顧問梁恩榕小姐表示最近市場錄得成交位於觀塘鴻圖道44-46號世紀工商中心單位，面積約5,833呎，銀主盤開盤一個月內以2,600萬元沽出，平均呎價約4,457元。原業主福匯（香港）貿易有限公司於2017年以2,300萬購入，持貨5年。
該單位已分間20個工作室，內置洗手間及冷氣配備，可作長線收租用途。該廈設有冷氣大堂，2部客梯及9部貨梯，停車場可入40呎貨櫃，上落貨方便，位置優越，座立於觀塘鴻圖道中段，配套齊全，鄰近大型商場，更有食肆及便利店，人流如鯽；加上交通四通八達，鄰近觀塘港鐵站出口，有多條巴士小巴來往各區。
梁恩榕指疫情趨勢保持平穩，政府進一步放寬社交距離措施，市場前景全面看好，觀塘商貿氣氛愈見濃厚，區內物業身價提升，勢成為不少投資者及用家的進駐目標，觀望工商市場氣氛濃厚，料買賣市場交投持續增長。
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YANNIS LEUNG
物業顧問
觀塘中海日升分行
樓盤編號: 8730
萊斯物業物業顧問黃文曜先生表示最近市場錄得成交位於新蒲崗六合街29號宏輝工業大廈全層，單位面積約9,808呎，涉及金額約5,492萬元成交，平均呎價約5,600元，市場平均呎租價約17-18元。原業主於 2014年3,380購入，持貨 8 年，帳面獲利2,154萬，新買家為區內投資者。
該單位位於頂層，樓底約10呎，原業主一直自用作貨倉用途；宏輝工業大廈全幢23層，大廈建於1981年，設有客梯及6部貨梯，可入40呎櫃，鄰近設有港鐵、巴士及小巴等穿梭港九新界，交通四通八達，且近全新大型購物商場Mikiki，人流更暢旺。
黃文曜稱受「起動東九龍」及啟德發展區影響，新蒲崗成為近年備受關注地區之一，加上屯馬線開通，新蒲崗位處於鑽石山站、啟德站之間，地理位置更顯優越，料會有更多公司搶先進駐新蒲崗，區內商貿氣氛將更進一步增加，料成交日益增加。
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ALBERT WONG
物業顧問
新蒲崗分行
樓盤編號: 590277
萊斯物業高級客戶經理陳蕊小姐表示最近獲客戶委託放售位於荃灣沙咀道57號荃運工業中心2期單位，面積約2,321呎，業主意向價約760萬元連約放售，平均呎價約3,300元，市場呎租約10-11元，租約至今年年尾，回報率為3.4厘。
該單位有多個分間，設有洗手間及冷氣配備；該廈區內老牌工廈，設有2部客梯，4部貨梯及停車場，可入40呎貨柜。大廈位處於荃灣中心地帶，地理位置優越，鄰近愉景新城及多間大型商場，福來邨大型住宅群，食肆林立，生活配套完善，人流非常暢旺，交通便利，橫跨兩個港鐵站，亦設有巴士及小巴站，四通八達。
陳蕊續稱，荃灣區內商場及食肆一應俱全，同時備有港鐵及西鐵線，整體配套不俗，加上大廈附近有多個發展工商項目，新頴大廈湧現，相信將帶動周邊升值潛力，展望買賣市場交投持續增長不斷。
萊斯物業代理(工商舖)有限公司
RAIN CHAN
高級客戶經理
葵涌分行
樓盤編號: 570387
