受惠於起動東九龍及活化工廈政策，以及啟德發展區的推動，近年新蒲崗由原本予人感覺殘舊的傳統工業區，逐步轉型為商貿區，加上沙中綫概念及旁邊的啟德新發展區，亦有郵輪碼頭、醫院和體育園等大型社區規劃設施，帶動區內工商物業需求，有業主睇準時機出撃放售單位，帶動整區工廈買賣市場日漸升溫。
萊斯物業物業顧問魏錦興先生表示接獲業主委託放售位於新蒲崗大有街32號泰力工業中心中層，建築面積約1,606呎(未核實)，業主意向價約860萬放售，平均呎價約5,354元，市場租價25,000元。
單位間隔四正實用，有來去水，內設洗手間。泰力工業中心於1991年落成，共24層高，管理完善，設有停車場，地理位置十分優越，毗鄰港鐵站及啟鑽苑，人流暢旺，附近交通方便，5分鐘直達鑽石山港鐵站，亦有多條小巴專線往返各區，四通八達。
魏錦興續稱近年新蒲崗區內不少工廈積極活化，除傳統工廈外，亦擁有不少新式工廈，提供多元化間隔及設備，加上周邊交通配套完善，啟德發展及屯馬開通，帶旺本區經濟，交投熾熱，展望工廈買賣市場交投持續增長。
萊斯物業代理(工商舖)有限公司
KEN NGAI
物業顧問
新蒲崗分行
樓盤編號: 586796
受惠於起動東九龍及活化工廈政策，以及啟德發展區的推動，近年新蒲崗由原本予人感覺殘舊的傳統工業區，逐步轉型為商貿區，加上沙中綫概念及旁邊的啟德新發展區，亦有郵輪碼頭、醫院和體育園等大型社區規劃設施，帶動區內工商物業需求，有業主睇準時機出撃放售單位，帶動整區工廈買賣市場日漸升溫。
萊斯物業物業顧問魏錦興先生表示接獲業主委託放售位於新蒲崗大有街32號泰力工業中心中層，建築面積約1,606呎(未核實)，業主意向價約860萬放售，平均呎價約5,354元，市場租價25,000元。
單位間隔四正實用，有來去水，內設洗手間。泰力工業中心於1991年落成，共24層高，管理完善，設有停車場，地理位置十分優越，毗鄰港鐵站及啟鑽苑，人流暢旺，附近交通方便，5分鐘直達鑽石山港鐵站，亦有多條小巴專線往返各區，四通八達。
魏錦興續稱近年新蒲崗區內不少工廈積極活化，除傳統工廈外，亦擁有不少新式工廈，提供多元化間隔及設備，加上周邊交通配套完善，啟德發展及屯馬開通，帶旺本區經濟，交投熾熱，展望工廈買賣市場交投持續增長。
萊斯物業代理(工商舖)有限公司
KEN NGAI
物業顧問
新蒲崗分行
樓盤編號: 586796
荃灣區屬傳統工廈地段，周邊配套愈漸完善，區內商場及食肆一應俱全，更備有港鐵及西鐵線，加上區內物業呎價對比九龍區更見吸引，自然受投資者及用家熱捧，成交日益增加。
萊斯物業客戶經理黃靜嫻小姐獲客戶委託放售位於荃灣柴灣角街66-82號 金熊工業中心單位，建築面積約4,111呎(未核實)，業主意向價約1,200萬元，平均呎價約2,918元。
該單位為大倉小寫，樓底高10呎多，內設洗手間；該廈設有停車場及卸貨台，車場企理，出入貨方便快捷；加上位置優越，靠近大型商場及私人屋苑，交通四通八達，近鐵近海，鄰近多條主要公路，往返國內方便，適合中港貿易及出入口商。
黃靜嫻稱，荃灣區工商物業發展潛力高，近年亦有多幢工廈獲重新發展，新型工貿湧現，加上周邊配套完善，市場對區內工廈需求有增無減，早已吸引不少投資者用家目光，自然成為熱捧對象。相信該區工廈有價有市，展望買賣市場交投持續增長。
萊斯物業代理(工商舖)有限公司
AMY WONG
客戶經理
屯門百利分行
葵涌區地理位置，鄰近內地邊境口岸，往來中港兩地十分方便，加上該區工商配套完善，不少投資者及用家蜂擁入市，帶旺整區工廈買賣市場。部份業主握緊時機，趁機放售物業。
萊斯物業高級物業顧問陳藝小姐表示接獲業主委託放售位於葵涌昌榮路78-84號同珍工業大廈單位，建築面積約4,942呎(未核實)，業主意向價約1,300萬放售，平均呎價約2,630元，市場呎租約11元。
該單位企理工場，高樓底10呎，柱細多窗開揚，設有獨立洗手間，大廈設有停車場及卸貨台，可入40呎櫃。大廈位於昌榮路地理位置優越，處於青山公路葵涌段葵涌道交界位置，鄰近葵興港鐵站，多線巴士及小巴往返九龍新界。
陳藝續稱近年葵涌區有不少發展中項目，區內不少工廈進行翻新，亦有新型商貿大廈湧現，加快舊工業區增值及轉型，前景一片向好，吸引不少投資及用家進駐發展，市場對區內工廈需求有增無減，加上大面積單位高實用率買少見少，展望買賣市場交投持續增長。
萊斯物業代理(工商舖)有限公司
WINNIE CHAN
高級物業顧問
屯門百利分行
樓盤編號: 589483
萊斯物業高級客戶經理陳蕊小姐表示最近獲業主委託位於葵涌華星街1-7號美華工業大廈單位，建築面積約5,499呎(未核實)，業主意向價2,030萬連約連貨車車位放售，平均呎價約3,691元，市場呎租價約11.5元，回報厘數約4厘。
該單位為半寫倉裝修，樓底高 10.5呎，多窗開揚，內有會議室，洗手間及獨立冷氣，可分間分契，連貨車車位出售。美華工業大廈總樓層 22層，可24小時出入，設有雲石大堂，2部客梯， 5部貨梯及卸貨台，可入40呎櫃，方便物流。位於工商廈集中地，周邊食肆餐廳林立，生活配套一應俱全，附近交通便利，鄰3分鐘步行至葵興港鐵站，有多條巴士及小巴可到達港九新界，人流極旺，升值潛力高，實屬投資首選。
陳蕊稱 葵涌區工商配套完善，且交通便利，往來中港兩地便利，吸引不少投資者及用家進駐發展，成為投資者及用家熱捧對象，投資氣氛轉旺，加上該單位罕見連貨車車位出售，相信該區工廈有價有市，展望買賣市場交投持續增長。
萊斯物業代理(工商舖)有限公司
RAIN CHAN
高級客戶經理
葵涌分行
樓盤編號: 513889
受財政預算案樓市全面撤辣，帶動工商舖交投上升，非住宅物業包括寫字樓、商舖及工廈按揭成數上限由六成提升至七成，暫停實施物業按揭貸款2厘壓力測試，預算美國年中減息，新投資移民政策年中接受申請，成交日益增加。
萊斯物業高級客戶董事古海梅表示剛促成鴻圖道一號低層，建築面積約1,134呎(未核實)，以呎價7,055元，800萬成功售出。原業主為區內投資者於2023年中以762萬購入。持貨9個月，帳面獲利38萬，乘好價換貨，單位市場呎租約26元，回報約3.6厘，新買家為電訊商用家。
鴻圖道一號發展商為華懋集團，於1994年入伙，位於牛頭角港鐵站出口旁，5分鐘路程可到海濱公園或民生區，37樓為頂樓，全層20個單位，大堂寬闊乾淨、特大車場，此大廈單位特多，戶戶方正實用，平均呎數約1,000呎左右，在實用性， 配套及地理環境都很適合用家使用。
萊斯物業創富分行經理徐偉揚先生表示，鴻一具有非凡魅力，用戶大部分均為國內電訊商，形成了一座以電信為主題的大廈，不論租賃及買賣亦不少用家承接，交吉單位在市場非常難求，租賣盤源都非緊拙，而大量租客聞風而至，在供求失衡下，令租金及售價一步步順勢攀升，而我司長期在電訊商網絡群內受到愛戴，故此近來易手均由我司成交，例如高層10-11室約2,164呎(未核實)海闊天空靚景，以創新呎價8,880元交易，而另一高層1-2室約2,257呎(未核實)同樣海闊天空靚景，以呎價8,595元成交，而其次的中低層亦由我司成交，剛完成的交易呎價7,055元隨即為大廈指標。租務方面以續租或他們群內轉手為主，所以近期少有租盤流出市場，但我司在過去一年亦成功促成27單租盤，全為電訊商客戶，能得電訊商客戶的信任，萊斯物業在此非常感謝電訊商客戶們一直的支持及愛戴，祝各位生意興隆，大展鴻圖!
萊斯物業代理(工商舖)有限公司
LILY KU
高級客戶董事
觀塘創富分行
樓盤編號: 6664
東九龍為CBD2核心發展區，當中九龍灣是一個充滿潛力的區域，近年有不少跨國大集團在該區設立企業總部，商業元素加強，區內物業身價提升，自然成為不少投資者及用家的進駐目標，刺激該區舖物業交投。
萊斯物業高級物業顧問唐俊業先生表示剛促成位於九龍灣啟祥道9號信和工商中心單位，建築面積約607呎(未核實)，以208萬元交吉成交，平均呎價約3,426元，市場租價約11,000元，回報率6.3厘，原業主於1992年83萬購入，持貨32年，帳面獲利125 萬，新買家為區內投資者。
該單位雅緻靚裝，可入大柜，特高樓底13呎，內置洗手間及冷氣配備；大廈為1987年落成的工貿樓，發展商為信和地產，管理完善，大堂企理，多部升降機，大車場，可入40呎大櫃；大廈位於九龍灣商貿中心地段，環境清幽，位於啟祥道，鄰近啟德發展區，大廈設有專線巴士往返九龍灣港鐵站，另有多條巴士線直到港九新界，四方八達 。
唐俊業續稱，九龍灣周邊配套完善，區內的大型住宅、郵輪碼頭、酒店、啟德體育城及商業項目等陸續於2025年前落成，這地利優勢成為九龍灣的發展助力，帶動區內物業升值潛力，前景備受看好，投資者對其周邊地區商廈正整裝待發，促使九龍東工商物業成交量急速澎漲，前景騰升已日漸煇煌。
萊斯物業代理(工商舖)有限公司
OSCAR TONG
高級物業顧問
觀塘創富分行
樓盤編號: 556795
觀塘區近年來發展迅速，商業核心區的規劃逐漸成型。活化工廈政策的推動以及基建項目的增加，使得觀塘區的工商物業投資前景看好，人流暢旺，業主睇準時機放售單位。
萊斯物業高級物業顧問唐俊業先生表示接獲客戶委託放售位於成業街15-17號成運工業大廈高層，建築面積617呎 (未核實)，意向以320萬元連天台放售，平均呎價約5,186元，市場租價11,500，回報率高達4.3厘。
該單位簡約裝修，樓底高11呎，設有天台，獨立洗手間及冷氣配備，現時業主自用，大廈管理完善，內有企理大堂，玻璃幕牆，更設有多部升降機，特大車場及卸貨台，可入20呎櫃，上落貨方便，出租率高企，升值潛力強勁，投資一流。大廈附近配套完善，位於觀塘核心地帶成業街，毗鄰多幢工商大廈內設有飲食及購物店舖，鄰近APM及觀塘廣場，人流如鯽。加上交通便利，鄰近觀塘港鐵站，另有多條巴士線小巴線往返各地區，四方八達，佔盡地利優勢。
唐俊業續稱，成業街為觀塘一線黃金地段，與市建局重建商業區，只是一橋之隔，升值潛力強勁，加上市場對區內工廈需求有增無減，料吸引更多投資者入市，投資氣氛將繼續保持濃厚。
萊斯物業代理(工商舖)有限公司
OSCAR TONG
高級物業顧問
觀塘創富分行
樓盤編號: 379
觀塘作為第二核心商業區，區內不少工廈已逐漸活化成商貿項目，帶動周邊工廈物業身價提升，投資潛力被看好，受到不少外區投資者及用家熱烈歡迎，相信觀塘區內成交氣氛持續升溫。
萊斯物業高級客戶董事梁雪芬小姐表示接獲客戶委託放售位於觀塘鴻圖道57號南洋廣場單位，建築面積約1,716呎(未核實)，業主意向價950萬元出售，平均呎價約5,536元，市場平均淨租價約19元，回報率約4厘。
該單位寫字樓裝修，內置會議室，中央冷氣配備，該廈樓高30層，仲量聯行管理，完善管理，設有雲石大堂，9部客梯及4部貨梯，有貨台，可入40呎貨櫃；附近配套齊全，鄰近有銀行、食肆、商場及酒店，人流暢旺，交通方便，近觀塘港鐵站，多條小巴巴士線來往各區。
梁雪芬續稱，觀塘區工商發展一日千里，受多項發展計劃帶動，商業氣氛日漸濃厚，加上鴻圖道為觀塘工商中心的核心範圍，交通配套完善，投資潛力強，備受用家及投資者青睞，相信觀塘區內成交氣氛持續升溫。
萊斯物業代理(工商舖)有限公司
FLORIA LEUNG
高級客戶董事
觀塘永泰分行
樓盤編號: 566691
.png){kind=logo}
