萊斯物業客戶經理蕭志輝先生表示接獲業主委託放售位於荃灣橫龍街17-33號明華工業大廈中層單位，建築面積約5,049呎(未核實)，業主意向價以 1,380萬元放售，平均呎價約2,733元，市場呎租11元，現租客作為貨倉使用、沒有任何裝修，多窗開揚，內有獨立冷氣及洗手間，租期至2024年第三季，回報率約4.7厘。大廈為設有2部客梯，4部貨梯，可入40呎貨櫃，上落貨方便。大廈位處鄰近大型屋苑，生活配套齊，交通網絡四通八達，距荃灣西鐵、港鐵站均在10分鐘步程內，主街更有多條巴士小巴往返各區。
蕭志輝續稱指出西九龍區發展步伐加快，更愈見理想，近年荃灣區內新型工貿湧現，亦有多幢工廈進行翻新，加上周邊配套完善，令未來區內發展有很大的良好影響，吸引不少投資者及用家目光，展望買賣市場交投持續增長。
萊斯物業代理 (工商舖)有限公司
ALFEE SIU
客戶經理
長沙灣分行
樓盤編號: 523227
萊斯物業高級物業顧問陳素芬小姐表示接獲業主委託放租位於屯門海榮路22號屯門工業中心單位，建築面積10,669呎(未核實) ，業主意向價約17萬元放租，平均呎租為16元。該單位罕有大面積，樓底高10呎，多窗開揚，設有會議室及獨立洗手間。大廈為臨海商業寫字樓，中央冷氣，設有停車場。大廈位於屯門工廈核心地段，毗鄰住宅林立，旁為輕鐵站，及未來西鐵南廷線站，亦可作教育機構、教會、訓練中心等。
陳素芬續稱屯門近年由傳統工業區逐漸轉型，區內行業種類趨多元化，設備變得完善，反映該區可塑性極大，加上區內的租金價位持穩，該區租務市場承接率穩定，預料將來吸引更多用家物色筍盤。
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ANITA CHAN
高級物業顧問
屯門百利分行
樓盤編號665836
萊斯物業客戶經理黃靜嫻小姐接獲客戶委託放租位於屯門建泰街6號恆威工業中心，建築面積9,456呎(未核實)，業主意向價11.8萬放租，平均呎租約12.5。
該單位罕有入櫃大型貨倉，特高樓底11.4呎，多窗開揚，用途廣泛，可作倉寫、工作室，內設洗手間配備，更有200A大電，可作機器生產。大廈一層兩伙，設有車場及卸貨台，可入40呎櫃，車位充裕，方便物流上落貨。該廈位置優越，周邊配套亦很完善，位處屯門工廠區中心，銀行、便利店、酒樓，鐵路站都在物業旁。交通便利，毗鄰更設多條巴士及專線小巴、輕鐵站及西鐵站暢通港九各區。
黃靜嫻指屯門區鄰近過關口岸，人口龐大，發展潛力備受看好，區內工商舖物業旋即成為市場焦點，吸引不少有國內業務往來的用家積極在區內物色優質物業作業務擴展，加上區內的租金價位持穩，預料將來吸引更多用家物色筍盤。
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AMY WONG
客戶經理
屯門百利分行
樓盤編號: 724258
萊斯物業高級物業顧問陳綺霞小姐表示剛促成成交位於新界屯門建旺街4號利通工業大廈地下單位，建築面積約4,630呎 (未核實)，涉及金額約2,008萬元成交，平均呎價約4,337元。市值租金約6.5萬至7萬，回報達 4厘。原業主於 1986年以153萬購入，投資放租，持貨共44年，獲利12倍。原業主在該廈原有2個相連地廠單位，一直是投資放租，今次同時放售，在短時間內由2位萊斯物業代理分別以 2008萬 & 2000萬成功促成2項交易。
該單位罕有地廠，有獨立冷氣及內置洗手間，特高樓底有18呎，門口對正大街，可直入大車；利通工廈內設有停車場，大路入車。該廈位於工廠區中心地帶，毗鄰食肆、銀行，加上交通便利，有各線小巴及巴士來往港九各區，步行往屯門西鐵站只是數分鐘，自用收租佳宜。
陳綺霞續指，對投資者而言，投資可供活化的工廈是有利可圖，活化包括重建、整幢改裝、申請更改用途等。如買入整幢舊工廈，再重建改成商廈，落成後以寫字樓及半商舖形式出租，可享有大幅租金溢價。工廈前身每呎租金，於活化後成商廈的租金，租值升幅可以倍數計，致近年吸引大量投資者關注目光，展望買賣市場交投持續增長。
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APRIL CHAN
高級物業顧問
長沙灣分行
樓盤編號: 504074
受「起動九龍東」影響，觀塘區發展越見成熟，近年續有商廈及商場落成，集時尚、潮流及工商業於一身的工商綜合地段，帶動人流，加上區內工廈質素不俗，而且該因而吸引區內區外用家進駐該區發展業務，帶動.工商物業投資價值備受關注。
萊斯物業高級物業顧問司徒瑞萍小姐接獲客戶委託放售位於觀塘鴻圖道1號單位，建築面積1,220呎(未核實) ，以市價約963萬放售，平均呎價為7,900元，市場呎租淨租29-30元，回報率約4厘。
該單位為半倉寫裝修，特高樓底10.8呎，內設洗手間。該大廈為華懋集團發展，雅致寬敞氣派大堂，玻璃幕牆，管理完善，設有4部客梯，12部貨梯及停車場，有上落貨區，可入20呎櫃，加上位置非常優越，位於觀塘CBD中心，鄰近民生區及多間酒店，5分鐘到海濱公園，升值潛力強，附近配套很完善，設有銀行、食肆及商場apm，亦有多間酒店，鄰近海濱公園，交通方便，鄰近牛頭角港鐵站，步行1分鐘即到，有多條小巴巴士線往來各區。
司徒瑞萍續稱，鴻圖道街道為觀塘區主要街道之一，人流暢旺，自然吸引不少投資者及用家在該區工商廈發展業務，帶動觀塘工商廈交投活躍，展望市場氣氛將繼續保持濃厚，成交日益增加。
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GERALDINE SZETO
高級物業顧問
觀塘創富分行
樓盤編號: 6669
活化工廈政策成效顯著，令工廈發展潛力無限，物業價值亦顯著上升，有業主看好區域前景，工廈市況漸轉活躍，上月中旬荃灣區有全幢工廈物業獲出價洽購，市傳涉及金額約5.6億元獲基金洽商購入，利好消息亦帶動更多用家及投資者關注區內物業。
萊斯物業物業顧問賴洪青小姐獲客戶委託放盤位於荃灣柴灣角街38-40號銓通工業大廈單位，建築面積約3,480呎(未核實)，業主意向以低水價1,000萬連約出售，平均呎價約2,900元，全幢大廈最平，對比上一個同層單位以平均呎價3,400元，成交價下調17%。現租客屬長情租客，租約至2032年3月，回報高達 4.16厘。
單位為貨倉裝修，四正實用，樓底高9.7呎，內設獨立冷氣。大廈提供貨梯4部，上落貨方便，可入40呎大櫃。大廈位處荃灣西地段，同街區內的大廈有多間知名企業進註，距西鐵站只須約5分鐘步程，附近民生住宅商場、食肆、戲院等各項生活配套齊全。而地理位置上佳，由高速公路往返青衣、屯門、九龍等市區亦見便捷，交通完善，上班族或到訪客戶均十分便利。
賴洪青續稱，荃灣區享有荃灣西站及荃灣站的雙鐵優勢，周邊配套完善，早已吸引不少企業陸續進駐作總部或寫字樓。新一年市場對區內工商廈需求將有增無減，同時，區内優質工商廈因低價盤供應增多而被受關注，預料將吸引更多投資者及用家入市，將會帶動更多買賣交投量。
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CINDY LAI
物業顧問
荃灣皇廷廣場
樓盤編號: 533524
萊斯物業高級客戶經理陳蕊小姐表示接獲業主委託於荃灣海盛路3號TML廣場單位 交吉放售，建築面積約2,304呎(未核實)，業主意向價1428萬元出售，平均呎價約6,200元，市場呎租20元，回報厘數約3. 8厘。
該單位以全寫字樓風格為裝修，樓底約高14呎多，多窗開揚，設有冷氣，更有獨立洗手間。TML廣場於2013年落成，為荃灣甲級質素名廈，海天一色，落地玻璃幕牆，華麗大堂，優質管理；大廈設有12部客梯， 8部貨梯，停車場，車位充裕，可入20呎櫃；交通便利，大廈更設有穿梭巴士往返荃灣地鐵站，步程往荃灣西鐵站亦只需10分鐘，附近亦有巴士及小巴到達各區，出入方便，大廈鄰近屯門公路及西九龍三號幹線，四通八達。毗鄰有大型購物商場及百貨公司，食肆林立。
陳蕊續稱，荃灣區漸發展成新界核心商貿區，刺激區內工商舖物業投資價值受肯定，加上周邊配套完善，自然吸引投資者及用家目光，區內優質之工業大廈不乏承接力，展望買賣市場交投持續增長。
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RAIN CHAN
高級客戶經理
葵涌分行
樓盤編號: 640389
萊斯物業高級客戶董事姚敏思小姐接獲客戶獨家委託放售位於荃灣龍德街11號宏龍工業大廈高層單位，建築面積約1,859呎(未核實)，業主意向以市價約 550 萬連約放售，平均呎價2,958元，市場呎租18.8元，租約期至2026年年底，高回報 4.5厘。該單位為貨倉裝修，樓底高9 呎多，四正實用、獨立冷氣及內置洗手間，罕有實用率高達約8成，極近電梯位，上落貨方便。宏龍工廈屬荃灣東區內傳統名牌工廈，大廈設有提供1部客梯及6部貨梯，可入20呎大櫃。大廈位處荃灣東區內中心地段，隔一條街便是民生住宅區，街市、食肆、各類商舖齊全。距港鐵及西鐵站均只須約10分鐘步程，主街有多條巴士&小巴線來往東九及港島各區，交通網絡便利，長期被受用家及投資者喜愛。
姚敏思預測，隨著中港兩地商貿活動恢復，市場對區內工商廈需求將有增無減，同時，個別區内優質工商廈會因低價盤供應增多而受關注，預料將吸引更多投資者及用家入市，料帶動更多買賣交投量。
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CRADLE YIU
高級客戶董事
荃灣皇廷廣場分行
樓盤編號: 527462
萊斯物業物業顧問黃志慧表示接獲業主委託放售位於屯門青揚街12號鴻昌工業中心單位，建築面積3,504呎(未核實)，業主意向價約939萬元放售，平均呎價2,680元。
該單位設有洗手間，企理租客，可傾交吉。大廈外牆已翻新，設有大貨梯，停車場及卸貨台，可入40呎櫃，方便物流上落貨。升值潛力優厚。大廈位於青楊街，鄰近Vcity及大型屋苑，商鋪及民生鋪臨立，寧靜怡人，地理位置利作貨倉運輸，交通網絡四通八達，近高速公路，鄰近西鐵線屯門站及多條巴士小巴往返各區及屯門市中心。
黃志慧續稱，一直被視為是發展內地貨運最理想地點的屯門，市場對區內辦公室，商舖及物流倉的需求自然增加。加上該區工廈相比市區的仍屬低水，自然受投資者及用家追棒，展望買賣市場交投持續增長。
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DAVID WONG
物業顧問
屯門百利分行
樓盤編號: 598003
萊斯物業高級客戶經理盧鎬霆先生表示接獲業主委託放售位於荃灣橫龍街17-33號明華工業大廈單位，建築面積5,049呎(未核實)，業主意向價約 1380萬元放售，平均呎價約2,733元，市場呎租11元，單位現租給貿易出入口公司存放貨品，每月租金53,000元，租期至2024年第三季，回報率約4.6厘。
該單位為半倉寫裝修，樓底高12呎多，多窗開揚，內置洗手間及冷氣配備。大廈為名牌工廈，優質管理，設有2部客梯，4部貨梯及停車場，可入40呎貨櫃，上落貨方便。大廈鄰近有小巴站及巴士站，交通四通八達。
盧鎬霆續稱荃灣區發展一日千里，有多幢工廈進行翻新、活化，成為市場焦點，加上區內各項配套亦非常完善，前景備受看好，加上周邊交通配套完善，自然受投資者用家追捧，展望買賣市場交投持續增長。
萊斯物業代理 (工商舖)有限公司
MARTIN LO
高級客戶經理
葵涌分行
樓盤編號: 523227
