萊斯物業客戶經理方鎮峰先生表示剛促成位於觀塘成業街19-21號成業工業大廈單位，面積約663呎，以約350萬成交，平均呎價約5,279元，租價14,000元，高息回報可達4.8厘。原業主於2019年432萬購入，持貨3年，帳面虧蝕82萬。
該單位設有會議室，冷氣及洗手間配備。成業工業大廈位處於位於觀塘核心地帶，地理位置優越，附近有大型購物商場APM和食肆集，配套很完善，人流非常暢旺，交通十分便利，鄰近觀塘港鐵站，亦設有巴士及小巴站，四通八達。
方鎮峰續稱，觀塘工商發展一日千里，商業氣氛日漸濃厚，各發展商積極進行活化規劃，漸轉型為工商綜合區，區內面貌煥然一新，各項配備完善，吸引不少外區投資者及用家進駐，加上政府放寬隔離措施，預料本港經濟有所復甦。
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JOHNSON FONG
牌照號碼: S-547149
觀塘中海日升分行
樓盤編號: 3754
萊斯物業高級物業顧問陸慧雯小姐表示接獲客戶委託放售位於葵涌油麻磡路71-77號城市工業中心單位，面積約4,384呎(未核實)，業主意向價約1400萬連5噸車位放售，平均呎價約3,200元，市場呎租約12元，回報4.2厘。
該單位為半倉寫裝修，特高樓底12呎多，多窗開揚，設有會議室，獨立洗手間及冷氣配備，適合各行各業；該廈大維修快將完成，買家慳回不少，設有2部客梯，6部貨梯，有卸貨台，可入40呎櫃，方便物流上落貨。交通便利，門前有小巴到各區，鄰近有大量巴士站，附近並有民生區及酒店。
陸慧雯指，近年葵荃區有不少發展中項目，亦有不少工廈進行翻新，配套完善，工廈升值潛力漸增，前景一片向好，加上香港經歷多次疫情洗禮後，整體社會局面開始穩定，有助提升投資者在港經營生意及投資的信心，相信工商物業持續受歡迎，展望買賣市場交投持續增長。
萊斯物業高級物業顧問司徒瑞萍小姐表示接獲業主委託放售位於九龍灣臨興街21號美羅中心2座單位，面積約556呎(未核實)，業主意向價約473萬放售，平均呎價8,500元，市場租價約12,788元，回報厘數為3.2厘 。
單位為寫字樓裝修，特高樓底17呎，內建閣樓，並設有洗手間及冷氣配備。美羅中心屬九龍灣名牌工貿大廈之一，由信和置業有限公司發展興建，管理完善，設有優質雲石大堂，可24小時工作，設客用升降機4部，貨用升降機5部，停車場及卸貨台，車位充裕，可入40呎貨櫃，方便物流上落貨。 大廈位置優越，附近甲級商廈林立，商業配套完善，銀行食肆林立；大廈毗鄰港鐵站及設有多條巴士及小巴站路線，四通八達。
司徒瑞萍續稱，九龍灣作為啟德發展計劃的一部分，近年有不少活化項目，該區逐漸步入商業社區，近年亦有不少跨國大集團在該區設立企業總部，帶動鄰近一帶的物業投資價值備受看好，具有升值潛力，自然成為不少投資者及用家的進駐目標。
在政府大力推動下，觀塘轉型成工商綜合地段，各項配套完善，前景被受看好，同時工廈連帶受惠，區內工商物業整體造價向上揚，吸引投資潛力備受用家市投資者青睞，成交日益增加。
萊斯物業高級客戶董事梁雪芬小姐表示市場錄得位於觀塘鴻圖道76號聯運工業大廈單位成交，單位面積約1,460呎，以約738萬成交，平均呎價約5,055元，市場呎租16元，回報厘數約3.8厘，回報非常理想，原業主於1991年以83.8萬購入, 持貨31年, 帳面獲利654萬。
該單位為海景單位，多窗開揚，內設洗手間。該廈位於鴻圖道，鄰近為宏利金融中心，內設停車場。地理位置佳，單程方向，交通暢順，步行10分鐘步行到港鐵站，有多條巴士及小巴路線，四通八達。
梁雪芬續稱，觀塘區受多項發展計劃帶動，發展配套完善，商貿氣氛日益濃厚，吸引不少中小企業進駐，甚至有大型集團於區內設立總部，人流日益興旺，升值潛力強，前景備受看好，相信該區工商廈有價有市，展望買賣市場交投持續增長。
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FLORIA LEUNG
高級客戶董事
觀塘永泰分行
樓盤編號: 563267
政府放寬隔離措施，實施“0+3入境檢疫安排後，預料本港經濟有所復甦，隨著經濟活動逐步推進，預料將可吸引更多企業來港投資或進駐，業主有意放售單位。
萊斯物業高級物業顧問唐俊業先生表示接獲客戶委託放售位於觀塘偉業街172號堅德工業大廈低層單位，面積約1,980呎，意向以 713萬元連約放售，平均呎價約3,600元，市場租價約19,500元，穩定回報約3.2厘。
該單位為雅致裝修，高樓底10呎，持食物製造廠，內置洗手間及冷氣配備；大廈設企理大堂，管理完善。該廈大廈地理位置佳，面向街道，鄰近碼頭及巴士總站，有多條巴士線小巴線，交通便利，鄰近東九龍發展行動區，商廈林立，極具發展潛力。
唐俊業續稱，觀塘過去為傳統工業區，受惠「起動東九龍」，該區商貿發展逐漸成型，集時尚、潮流及工商業於一身的工商綜合地段，近年續有商廈及商場落成，交通配套亦非常完善，帶動人流，營商前景備受看好，加上使盤源愈見緊絀，區內物業承接力強善，預計區內工廈物業繼續會受市場關注，成交量平持上升。
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OSCAR TONG
高級物業顧問
觀塘創富分行
樓盤編號: 637977
九龍東近年迅速變天，人流日益興旺，觀塘已是很多大型企業進駐的核心寫字樓區域，前景備受看好，備受用家及投資者青睞，帶動區內交投活躍，成交日益增加。
萊斯物業物業顧問吳君彥先生表示接獲業主委託放盤於觀塘駿業街56號中海日升中心高層單位，面積約1, 715呎，業主意向價2,538萬，平均呎價14,800元，市場租價約49,000元，回報率2.3厘。
該高層單位為雅緻格調裝修，新淨實用，多窗開揚，可觀維港海景，內置會議室、地毯及冷氣配備。大廈於2015年入伙，屬區內甲級商廈，億京發展，中央冷水，24小時有冷氣供應，沒有時間限制，大廈地下至二樓為商場，食肆林立，備有8層停車場，華麗大堂，管理完善，更設有卸貨台，車位充裕。該廈位處於觀塘心臟地帶，各式食肆成行成市，附近大型新式商廈人流集中，交通配套完善，鄰近港鐵站及多條巴士小巴線。
吳君彥指受惠於活化工廈等政策帶動，近年觀塘區有多幢商廈及商場落成，短短數年間由工業區漸轉型成工商綜合地段，升值潛力強，相信該區工商廈有價有市，展望買賣市場交投持續增長。
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ALEX NG
物業顧問
觀塘中海日升分行
樓盤編號: 648894
