【萊斯新聞】近APM 一線街 巧運986萬放售 平均呎價3,500元

觀塘作為政府銳意發展的第二核心商業區，受各項活化政策支持下新式商廈湧現，加上官塘區位於九龍東地帶交通配套完善及人流集中，吸引投資者及用家進駐入市帶動整區工廈買賣市場活躍。

萊斯物業高級客戶經理廖志遠先生表示接獲業主委託放售於觀塘駿業街66號巧運工業大廈單位，建築面積約2,819呎(未核實)意向價為986萬交吉放售，平均呎價約3,500元市場租值約40,000元。

該單位四正實用內置洗手間。大廈內設有停車場可入20呎櫃。周邊社區設備齊全，鄰近APM及銀行食肆林立，人流暢旺交通方便，近港鐵站及小巴站，前往全港主要地區四通八達，投資自用首選。

廖志遠續稱市場對區內工廈需求有增無減，觀塘區交通配套完善及人流集中，帶動區內物業價值提升，加上駿業街與巧明街為區內一線地段，未來又得政府擬計劃中官塘行動區地利之優勢，升值潛力強勁，吸引更多投資者在該區尋找高回報投資機會。

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WILSON LIU

高級客戶經理

觀塘永泰分行

樓盤編號: 10459

 

【萊斯新聞】新時代工貿商業中心高層1,680萬連天台放售

受惠啟德發展區及「起動東九龍」，新蒲崗成為近年備受關注地區之一，區內商機處處，吸引不少買家進駐區內工厦，令區內工廈成交火速活躍，遂趁勢帶動經濟發展。

萊斯物業高級客戶經理詹智晴小姐表示接獲業主委託放售位於新蒲崗太子道東704號新時代工貿商業中心中層單位，建築面積2,641呎 (未核實)，業主意向以1,680萬連天台放售，平均呎價約6,361元。市場平均租金50,000-55,000元，回報率約3.3厘。

該單位企理新裝修，罕有特色樓梯2,641呎天台，多窗開揚，內設會議室，地毯，洗手間及冷氣配備。大廈於1995年落成，樓高35層，設有5部客梯，2部貨梯，停車場及卸貨台，車位充裕，可入40呎櫃。大廈為同區罕有工貿大廈，位於太子道東，民生心臟地段，附近配套完善，有銀行、食肆及商場，人流不斷。交通同樣便捷，有多條巴士小巴來往各區，鑽石山及啟德站交匯。

詹智晴續稱，隨著啟德發展及屯馬開通，帶旺本區經濟，近年新蒲崗區有不少基建及商業項目落成，帶動工廈升值潛力，加上區內工商市場投資氣氛熾熱，料投資氣氛將繼續保持濃厚。

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詹智晴小姐9698 9284

KRYSTAL JIM

物業顧問

新蒲崗分行

樓盤編號: 722281

【萊斯新聞】緯綸工廈高層1,200萬連天台及平台放售

 

【萊斯新聞】緯綸工廈高層1,200萬

連天台及平台放售

隨著啟德發展帶旺區內經濟，新蒲崗區區內交投熾熱，投資生機不斷 ，加上近年區內亦有多幢物業擬改建作酒店及商業寫字樓，物業升值無限，吸引了不少用家及投資者進駐，部份業主握緊時機，趁機放售物業。

萊斯物業物業顧問詹智晴小姐表示接獲業主委託放售位於新蒲崗彩虹218-220號 緯綸工業大廈高層單位，建築面積3,000呎(未核實)，業主意向價約1,200萬連天台及平台放售，平均呎價約3,300元，市場租價約55,000-60,000元，回報率4.5-5厘。

該單位為罕有特色7,000呎天台加平台靚裝，天台面積盡善共用，多窗開揚，內置會議室、地毯、洗手間及冷氣配備。緯綸工業大廈於1969年落成，樓高13層，設有1部客梯及2部貨梯，停車場，可入20呎櫃。大廈位於彩虹道接近民生黃金地段，人流不斷，附近交通方便，距離港鐵站只需5分鐘，有多條巴士小巴來往各區，四通八達。

詹智晴指新蒲崗鄰近啟德發展區，交通配套及街道優化設施如沙中綫、地下停車場及地下街等陸續落成，區內前景發展潛力看高一線，相信該區工貿廈有價有市，展望買賣市場交投持續增長。

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KRYSTAL JIM

物業顧問

新蒲崗分行

樓盤編號: 721402