由於東九龍有新型工商廈轉型項目發展，近年亦有不少新蒲崗工廈進行重建，帶動新蒲崗區物業升值潛力，加上區內交通配套更勝一籌，吸引區內區外投資者視線，令工廈市場氣氛濃厚，成交日益增加。
萊斯物業物業顧問溫惠娟小姐表示接獲業主委託放盤位於新蒲崗五芳街10號新寶中心高層，建築面積2,496呎(未核實)，業主意向以1,747萬連約放售，平均呎價約7,000元，市場租價約45,000元，回報率3.25厘。
該單位為寫字樓裝修，設有會議室，更有內廁及獨立冷氣，該廈設有華麗大堂，玻璃幕牆，有3部客梯及2部貨梯，停車場，車位充裕，交通四通八達，鄰近大有街頭段，5分鐘直達鑽石山港鐵站，另有多條小巴士來往各區，人流暢旺，附近是民生區及購物商場
溫惠娟稱隨著沙中線開通及全球復常，新蒲崗區內交投熾熱，生機不斷，，加上新蒲崗區內物業呎價低水，自然吸引不少投資者及用家進駐，展望新蒲崗買賣及租務市場交投持續增長。
萊斯物業代理有限公司
JESSICA WUN
物業顧問
新蒲崗分行
樓盤編號: 28384
觀塘區近年由工業區蛻變成工商綜合地段，續有商廈及商場落成，集時尚、潮流及工商業於一身的工商綜合地段，交通配套完善，人流集中，營商前景備受看好，自然吸引不少投資者及用家市場熱捧，帶動觀塘工商舖物業交投活躍，成交日益增加。
萊斯物業副營業董事陳潔鈺小姐表示剛促成位於觀塘道436 - 446號官塘工業中心中層單位成交，建築面積3,832呎(未核實)，成交金額約1,410萬元，平均呎價約3,680元，市場呎租約14元，回報率達4.5厘，原業主於 2007年470萬購入，持貨16年，帳面獲利940 萬，長情租客購入自用。
單位光猛乾淨企理，特高樓底11.2呎，設有洗手間及冷氣配備，官塘工業中心合共四座，大廈管理完善，有9部電梯及停車場，可入40呎貨櫃供上落貨；交通方便，港鐵站零距離，鄰近郵輪碼頭，多條小巴巴士線來往各區，四方八達，加上大廈位於觀塘於觀塘心臟地帶，毗鄰大型商場，投資回報高。
陳潔鈺續稱，受多項發展計劃帶動，觀塘區發展前景全面看好，區內物業身價提升，成為不少投資者及用家的進駐目標，現時另有同廈連租約放售，建築面積1,734呎(未核實) ，業主意向價660萬，平均呎價約3,806元，租金回報約4.4厘；區內工商市場投資氣氛熾熱，料投資氣氛將繼續保持濃厚。
萊斯物業代理(工商舖)有限公司
CAT CHAN
副營業董事
觀塘永泰分行
樓盤編號: 729731
觀塘作為香港第二核心商業區，進駐區內寫字樓及活化工廈的商業機構不斷增加，發展前景全面看好，區內物業投資價值備受肯定，業主睇準時機出撃獨家放售單位，帶動整區工廈買賣市場。
萊斯物業高級客戶董事梁雪芬小姐表示接獲客戶獨家委託位於觀塘鴻圖道55號幸運工業大廈單位，建築面積5,796呎(未核實)，以3,477萬獨家放售，平均呎價約6,000元，呎租14.5元。
單位為合半倉裝修，多窗開揚，設有獨立洗手間配備。大廈1978年落成的工貿樓，樓高14層，獨立入口大堂，管理完善，設有3部電梯。該廈位於觀塘工業區中心地帶，附近配套完善，人流暢旺；交通方便，鄰近牛頭角港鐵站，另有多條巴士線，四方八達。
梁雪芬稱，觀塘區內不少業主及發展商積極將旗下具發展潛力的工廈申請重建或活化，帶動區內投資前景看俏；加上該交通配套齊備，吸引更多公司早著先機進駐，料投資氣氛將繼續保持濃厚。
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FLORIA LEUNG
高級客戶董事
觀塘永泰分行
樓盤編號: 14479
屯門區受惠於多個發展項目帶動，近年由傳統工業區逐漸轉型，區內行業種類趨多元化，工業物業投資價值可觀，加上交通配套遂漸完善及人流集中，前景被受看好。
受惠於屯馬線開通及「起動東九龍」計劃延伸，新蒲崗近年發展漸趨成熟，區內有不少工廈進行活化或翻新，發展前景樂觀，吸引不少財團及投資者目光，前景被受看好，吸引了不少用家及投資者進駐，部份業主握緊時機，趁機放售物業。
萊斯物業物業顧問魏錦興先生表示獲客戶委託放售位於新蒲崗大有街2-4號旺景工業大樓單位，建築面積5,353呎(未核實)，業主意向以2,060萬吉售，平均呎價約3,850元，市場租價約58,000元，回報率3.3厘。
單位罕有吉售，多窗開揚，實用靚則，內設洗手間及冷氣配備，合各行業。大廈一梯4伙，私隱度高，設有4部客用升降機，8部特大貨用升降機，更有車場，方便上落貨；大廈位置優越，步行5分鐘到達鑽石山港鐵站，另有數十條小巴巴士線來往港九新界各區，四通八達，附近更有新型購物商場(MIKIKI)及荷里活廣場，人流暢旺。
魏錦興指新蒲崗鄰近啟德發展區，交通配套及街道優化設施如沙中綫、地下停車場及地下街等陸續落成，區內前景發展潛力看高一線，相信該區工貿廈有價有市，展望買賣市場交投持續增長。
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KEN NGAI
物業顧問
新蒲崗分行
樓盤編號: 587402
受「起動九龍東」影響，觀塘區發展越見成熟，近年續有商廈及商場落成，集時尚、潮流及工商業於一身的工商綜合地段，帶動人流，加上隨著全球通關，不少中外企業將會重整規模，對工商物業需求上升，成交日益增加。
萊斯物業高級客戶董事古海梅小姐表示剛促成位於觀塘鴻圖道1號高層相連單位，建築面積2,164呎(未核實)，以1,920萬元連租約成交，平均呎價約8,872元，市場租價平均呎租25元，回報厘數約3.38厘；原業主於 2018年1,735萬購入，持貨5年，帳面獲利$185 萬，新買家為區內自用客。
該單位為寫字樓裝修，特高樓底 11.2呎，海景多窗，內設會議室、冷氣及洗手間。鴻圖道1號屬於地標性物業，大業主為華懋集團發展，雅致寬敞雲石大堂，管理完善，設有多部客貨電梯及停車場，有上落貨區，加上位置非常優越，位處旺中帶靜地點，區有甲級商廈林立，附近配套很完善，設有銀行、食肆及商場apm，亦有多間酒店，鄰近海濱公園 ，交通方便，鄰近牛頭角港鐵站，步行1分鐘即到，有多條小巴巴士線往來各區。
古海梅續稱，鴻圖道街道為觀塘區主要街道之一，人流暢旺，自然吸引不少投資者及用家在該區工商廈發展業務，帶動觀塘工商廈交投活躍，展望市場氣氛將繼續保持濃厚，成交日益增加。
萊斯物業代理(工商舖)有限公司
LILY KU
高級客戶董事
觀塘創富分行
樓盤編號: 728575
東九龍區發展一日千里，觀塘區成為本港第二核心商業區，區內配套成熟，鄰近有郵輪碼頭，觀塘正在發展商貿區，商業元素加強，工商廈物業投資潛力顯現，帶動人流，前景備受看好，投資者及用家積極進駐，帶動觀塘工廈交投活躍，成交日益增加。
萊斯物業高級物業顧問周莉明小姐表示接獲業主委託放售位於觀塘鴻圖道 45 號宏光工業大廈單位，建築面積1,294呎(未核實)，業主意向價約600萬連租約放售，平均呎價為4,633元，市場租價約15,500元，回報率約3厘。
該單位為雅致裝修，樓底9呎，方正實用，多窗開揚，獨立廁所及冷氣配備。該廈由新鴻基發展興建，企理大堂，管理完善，設有客梯及2部貨梯，更有停車場及卸貨台，可入20呎櫃，加上大廈位置非常優越，位處鴻圖道工貿區地帶附近配套很完善，設有銀行、食肆及商場apm，人流集中。鄰近港鐵站，亦有巴士及小巴站，近郵輪碼頭，交通十分便利。
周莉明續稱，在「起動九龍東」發展推動下，昔日由工業重鎮逐漸轉型的觀塘，近年續有商廈及商場落成，加上政府把多個政府部門喬遷至東九龍，區內物業身價提升，前景一片向好，相信該區工商廈有價有市，展望買賣市場交投持續增長。
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周莉明小姐9469 1274
高級物業顧問
觀塘創富分行
樓盤編號: 2887
萊斯物業高級客戶經理蕭少慈小姐表示接獲客戶委託放盤位於葵涌葵昌路58-70號永祥工業大廈單位，建築面積8,000呎(未核實)，放售價業主意向約4,380萬元，平均呎價約5,475元，租金68,900元，可10月交吉，收租回報4厘以上。
該單位為四正倉寫工作室，高樓底13呎，多窗360度開揚，大都會靚景，設有8,000呎天台，300A三相電，更設有會議室，來去水及獨廁及冷氣配備，實用率82%，合各行各業；該廈設2部客梯，4部貨梯，可入40呎櫃，位置優越，附近有民生及住宅區，人流暢旺，交通便利，3分鐘步程到達葵興港鐵站，全程有蓋，有多條小巴及巴士線往返各區。
蕭少慈指，近年葵荃區有不少發展中項目，亦有不少工廈進行翻新，配套完善，工廈升值潛力漸增，前景一片向好，加上市場對區內工廈需求有增無減，相信該區工廈有價有市，展望買賣市場交投持續增長。
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AMY XIAO
高級客戶經理
葵涌分行
樓盤編號: 517672
萊斯物業高級客戶董事梁雪芬小姐表示剛促成位於官塘興業街16-18號美興工業大廈高層物業，單位建築面積2,215呎(未核實)，以約886萬連租約成交，平均呎價約4, 000元，市場呎租20元，租約期至2024年8月，回報率可達6厘。原業主於2015年952.5萬購入，持貨8年，帳面虧蝕66.5萬。
該高層單位為寫字樓裝修，四正企理，光猛曲呎窗開揚，內設會議室，洗手間及冷氣配備；美興工業大廈1980年落成，總樓層13層，設有停車場及卸貨台，該廈位處興業街，毗鄰駱駝漆大廈，THE WAVE，對開是開源道，開源道是官塘心臟地帶，工商廈食肆林立，鄰近大型商場，人流如鯽。距觀塘港鐵站及過海渡輪碼頭約10分鐘步程，亦有多條小巴巴士線港鐵站往來各區，交通配套完善。
梁雪芬續稱，觀塘工商發展一日千里，各發展商積極進行活化規劃，漸轉型為工商綜合區，區內面貌煥然一新，前景全面看好，區內物業身價提升，勢成為不少投資者及用家的進駐目標，工廈市場投資及自用氣氛濃厚，料買賣市場交投持續增長。
萊斯物業代理(工商舖)有限公司
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FLORIA LEUNG
高級客戶董事
觀塘永泰分行
樓盤編號: 7067
葵涌區位置優越，交通配套完善，往來中港兩地便利，加上受惠於活化工廈政策，用途更見多元化，吸引投資者及用家追捧，工商投資氣氛漸旺，因而部份業主放盤試溫。
萊斯物業葵涌分行表示獲客戶委託放售位於葵涌大連排道172-180號金龍工業中心3座單位，建築面積2,406呎(未核實)，業主意向以1,450萬連天台平台放售，平均呎價約6,026元，市場呎租約21.95元，回報率4.3厘。
該單位為高層單邊多窗，景觀開揚，為單邊開揚，設有1,650呎平台及2,406呎天台，平台光線充足，天台可做水耕菜和太陽能，更有會議室，洗手間及冷氣配備，實用率高，可交吉，合貨倉及寫字樓，自用投資皆合。大廈設有客梯及6部貨梯，更有停車場，車位充裕，可入40呎櫃。
附近交通及配套設施很完善，附近有民生及住宅，鄰近大型商場，人流暢旺；交通方便，鄰近葵興及葵芳港鐵站，有多條小巴及巴士線往來各區。
續指近年葵荃區由工業區域陸續發展成新界核心商貿區，當中葵涌區內商場及食肆一應俱全，更備有港鐵線，自然吸引不少投資者及用家進駐，市場對區內工廈需求有增無減，展望買賣市場交投持續增長。
萊斯物業代理(工商舖)有限公司
葵涌分行:2155 9848
樓盤編號: 515035
