【萊斯新聞】合福工廈全層9.8萬招租

香港的物業市場信心平淡，工廈物業交投亦應聲受挫，但由於部分地區優質筍盤供應量緊拙，其中以荃灣區之工廈仍受用家垂青。

萊斯物業物業顧問文妙琴表示剛接獲業主委託放租位於荃灣大涌道22-28號合福 工業大廈全層，全層面積約8,290呎，每月租金98,000元，平均呎價約11.82元筍價招租。該物業高層以半倉半寫時尚雅致裝修，企理實用，樓底約 11.5呎，內置有會議室及兩個洗手間，冷氣地毯配套齊，單位座擁三面窗高層開揚罕有，交吉即用，適合物流和企業總部；大廈全幢16層，可入20呎櫃並有卸貨台，2部貨梯，150磅負重。大廈位置優越，毗鄰大型購物商場愉景新城，加上多條天橋連接住宅區，鄰近港鐵站、小巴及巴士站，交通便利。

文妙琴指荃灣區近年多幢新穎工貿廈相繼落成，反觀工廈租買需求增加，租金價未見下調空間，而市場對大面積盤源需求愈見殷切，導致整體工廈物業價格因此上揚，料將有更多投資者及用家紛紛視該區工廈為目標，積極吸納，相信該區的物業會持續升值，回報抱有信心，故備受用家追捧。

 文妙琴小姐 9457 7171

 

【萊斯新聞】永南巨倉34萬@13放售

【萊斯新聞】永南巨倉34萬@13放售

近年荃灣工業區發展越見成熟，加上荃灣區交通配套完善，區內前景被受看好，區內新型工貿廈落成，銷情不俗，帶動區內工廈市況熾熱，而物流倉需求更見殷切，其中大面積倉更受追捧。

萊斯物業物業顧問吳建民表示最近獲業主放租一個超值優質大面積巨倉，物業位置於荃灣沙咀道1-9號永南貨倉大廈低層，總面積約25,225呎，放租價34萬，淨租呎價13元。

該 單位在荃灣區為罕有筍盤，單位企理整潔，石屎天地牆，樓底達15呎，也高於九成實用率，高負重，適合高規格要求和大面積的儲存用途，內置有獨立洗手間。大 廈有全天侯卸貨台，可入45呎高櫃，並有巨型貨用升降機及特大車場，車位充裕；該廈位處荃灣物流樞紐地段，直出荃灣路幹道，連接葵涌、屯門、機場，附近也 有多條巴士及小巴專線，四通八達。                       

吳建民指荃灣區發展前景發展充滿潛力，物流倉需求十分緊絀，其中大面積更受追捧，優質大倉更買少見少。工廈靚倉升值潛力優厚，回報亦優於大市，料優質大倉仍受投資者及用家愛戴，市場力爭，租務價格進一步升溫。
 吳建民先生 61284627

 

【萊斯新聞】K STAR K STAR 觀塘巧明街118號3樓及10樓 面積由52-400平方呎 售@6000起 市中心的閃耀新星 K STAR單位間格實用，時尚設計靈活多變，可作多功能工作室及各專題行業。 單位配備獨立冷氣，部份單位更設有洗手間及電熱水爐，加上內置有WI-FI無線上網免費提供用家使用。每個單位所有大門均安裝SAMSUNG電子鎖，尊貴實用。 K STAR採用德國名牌全新升降機，安全穩定而快速，走廊設置恆溫式冷氣系統， 單位配套和管理十分完善，24小時CCTV監察系統及智能保安卡系統，給予用家置身安全放心的工作環境。 3樓及10樓平面圖    K STAR座落於觀塘耀眼優越黃金地段，鄰近觀塘港鐵站，步行到港鐵站只需2分鐘，交通便利；毗鄰有大型購物商場APM，商舖林立，飲食及消閒等配套一應俱全；位處政府起動九龍東核心商業區，前景備受看好，豐厚潛力無限商機。 現已公開發售 銷售熱線： 35759919 35857333 35850133 23276677

【萊斯新聞】華榮雙連1,550萬放售

【萊斯新聞】華榮雙連1,550萬放售

隨著網上購物愈來愈盛行，對大面積貨倉的需求相應增加，葵荃貨倉供應量緊絀，呎租可保持平穩，加上周邊交通配完善，令區內前景被受看好，加速各投資者及用家物色合適工廈單位作長線發展，投資氣氛持續，放盤量持續升。

萊斯物業高級客戶董事王加喜表示接獲業主委託放售位於葵涌永業街14-20號華榮工業大廈雙連優質筍盤，面積約6,900呎，意向價1,550萬放售，平均呎價約2,250元，以市場租金淨值約8元。該單位市場罕有，即買即用，單位間格企理半倉寫，配備冷氣，內置有獨立洗手間，多窗開揚。

華榮工廈位居葵涌工業核心區，全幢外觀已翻新，大廈備有多部升降機，並有特大停車場及卸貨，可入40呎貨櫃。座落不塞車路段，毗鄰為甲級地標商廈，有天橋連接港鐵站，帶旺附近工廈升值潛力。

王加喜稱，葵涌區為本地傳統工業區，近年發展愈見理想，且近年不斷注入商廈氣息，令區內商貿元素提 升，該區變化更見熱鬧，令未來發展有很大的良好影響。葵涌區屬物流業主要集中地，大樓面物業更見矜罕，區內貨倉盤源緊絀，有業主看好該區前景，葵涌區貨倉 以質素高位置佳見稱，長期有價有市，在需求帶動下，相信仍會吸引投資者搜納優質物業作長線投資，回報穩健。

王加喜小姐：9120 0422