萊斯物業高級客戶董事劉裕玲小姐表示近日促成了位於新蒲崗五芳街31-33號永顯工廠大廈高層，單位面積約4,950呎，以約1,750萬元連約成交，租約期長至2022年年中，平均呎價約3,535元，市場租價為50,000元，回報率3厘。原業主於1980年以139萬購入自用，持貨共41年，帳面獲利1,611萬。新買家為區內投資者，購入該單位作投資用途。該廈於1969年落成，符合參與補地價先導計劃條件，相信將會帶動該廈成交量。
該單位罕有大碼呎數，多窗開揚，內有洗手間及冷氣設備。大廈樓高14層，設有1部電梯及3部貨梯，上落貨方便。該廈地理位置優越，對正大街，住宅區與工業區緊密相連，附近設有巴士站及及近鑽石山港鐵站，鄰近銀行中心地段，酒樓食市林立，大型商場Mikiki，人流更見暢旺。
劉裕玲稱，新蒲崗區周邊配套成熟，鄰近沙中線，完工後必定帶來大量人員流動，有利區內物業升值，加上新蒲崗區工廈呎價仍有低水選擇，展望工廈買賣及租賃市場持續暢遊，生機不斷。
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萊斯物業高級客戶董事方治平先生表示剛促成位於觀塘巧明街109號榮昌工業大廈單位，面積約1,684呎，以約878萬成交，平均呎價約5,212元，市場平均租價為18元，回報厘數約4.14厘。原業主於 2010 年 438萬 購入，持貨11年，帳面獲利440萬。該單位為寫字樓裝修，單位內部設有會議室、洗手間及冷氣配備。
榮昌工業大廈有完善管理，內設停車場，車位充裕；該廈位處觀塘工業區之地段，背面為創紀之城五期；對面則是城東誌，地理位置非常優越。該單位已全新裝修，擁大堂及新舖雲石，亦有車場。而附近配套完善，有銀行、食肆及商場。鄰近工商貿易區，屬商業旺地，加上有大型發展項目，包括裕民坊重建。該廈地理位置非常優越，加上該廈鄰近港鐵站，人流暢旺，同時亦設有小巴及巴士站，近郵輪碼頭，交通十分便利。同時近APM，附近設有中港直通巴士，來往中港兩地非常方便，只需40分鐘即可到達。
方治平續稱受惠起動九龍東計劃，觀塘區發展前景全面看好，區內物業身價提升，工商市場觀望氣氛濃厚，區內工廈需求有增無減，加上大面積單位買少見少，相信該區工貿廈有價有市，展望買賣市場交投持續增長。
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樓盤編號: 545886
萊斯物業高級客戶經理周群小姐表示剛促成位於屯門石排頭路5號偉昌工業大廈單位，面積約1,501呎，單位以418萬元成交，平均呎價為2,784元，市場呎租10元，原業主於2016年330萬購入，持貨5年，賬面獲利88萬。
該單位為特式裝修，樓底高10.8呎，開揚方便，連天台內有洗手間設備。大廈內附設有客梯及3部貨梯，停車場及卸貨台，可入40呎櫃，車位充裕。附近交通網絡四通八達，鄰近輕鐵站及有多條巴士小巴往返各區及屯門市中心。
周群續稱，在活化政策下，屯門近年傳統工業樓面日漸減少，區內行業種類趨多元化，設備變得完善，人流暢旺，加上務市場承接力穩定，吸引不少投資者及用家目光，展望買賣市場交投持續增長。
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樓盤編號: 598616
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樓盤編號: 6909
萊斯物業高級物業顧問莊毅先生表示接獲業主委託放售位於葵涌昌榮路78-84號同珍工業大廈高層單位，面積約2,797呎，業主意向價約700萬放售，平均呎價約2,500元，市場租價約24,000元，回報率4.1厘。
該單位貨倉裝修，設有獨立洗手間，大廈於1981年入伙，設有停車場及卸貨台，車位充裕，可入40呎櫃，有1部客梯及2部貨梯。大廈位於昌榮路地理位置優越，處於青山公路葵涌段葵涌道交界位置，鄰近葵興港鐵站，多線巴士及小巴往返九龍新界。
莊毅續稱近年葵涌區有不少發展中項目，區內不少工廈進行翻新，亦有新型商貿大廈湧現，加快舊工業區增值及轉型，前景一片向好，吸引不少投資及用家進駐發展，市場對區內工廈需求有增無減，加上大面積單位高實用率買少見少，展望買賣市場交投持續增長。
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樓盤編號: 517341
萊斯物業高級客戶經理劉曉華小姐表示剛促成位於九龍灣啟祥道9號信和工商中心單位，面積約733呎，以335萬元成交，平均呎價約4,570元，市場租價約12,000元，回報率4厘，原業主於 2012 年178萬購入，持貨9年，帳面獲利1,578萬，新買家為區內投資者 。
單位雅緻裝修，樓底9呎，內置地毯、洗手間及冷氣配備，可入大柜，已交吉可即用；大廈為1987年落成的工貿樓，發展商為信和地產，管理完善，大堂企理，多部升降機，大車場，可入40呎大櫃；大廈位於九龍灣商貿中心地段，環境清幽，位於啟祥道，鄰近啟德發展區，大廈設有專線巴士往返九龍灣港鐵站，另有多條巴士線直到港九新界，四方八達 。
劉曉華續稱，九龍灣商貿區為CBD核心發展區，發展前景全面看好，市場對區內工廈需求有增無減，早已成為投資者熱捧對象，商業元素加強，工廈身價穩步上揚，投資者對其周邊地區商廈正整裝待發，促使九龍東工商物業成交量急速澎漲，前景騰升已日漸煇煌。
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樓盤編號: 9026
在活化政策下，屯門區內近年已有不少工廈活化成酒店或商廈，前景被受看好，工業物業投資價值可觀，加上政府推出工廈重建「標準金額」補地價先導計劃，燃起市場熱話，自然吸引投資者及用家進駐，帶動整區工廈買賣市場。
萊斯物業高級客戶經理周群小姐表示剛促成位於屯門新平街2號屯門工業中心單位，面積約2,482呎，單位以630萬元成交，平均呎價約2,538元，市場平均呎租約9元，原業主於2018年510萬購入，持貨3年，賬面獲利120萬。
該單位單邊多窗開揚，樓底高10呎多，設有洗手間，大廈內設停車場。大廈位於新平街，鄰近西鐵站及全新甲級工廈，此乃發展地段，升值潛力優厚。附近交通網絡四通八達，鄰近西鐵線，開通屯赤隧道在即，而往返國內的交通變快捷，貨運需求將大增。
周群續稱屯門工業區鄰近西鐵站，而且地理位置靠近邊境口岸，一直被視為外珠江口策略性位置，是發展內地貨運的最理想地點。各項新基建項目落成後，進一步刺激跨境物流，提升屯門區內對辦公室，商舖及物流倉的需求，鞏固屯門作為香港物流中心之地位。而該區工廈一向比較低水，有一定吸引力，預料將來必會吸引更多各行業用家進駐，實為投資必然之選。
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樓盤編號: 659746
萊斯物業高級客戶經理黃品瑞小姐表示剛促成位於葵涌工業街17-21號美安工業大廈成交單位，面積約2,610呎，涉及金額800萬連約易手，平均呎價3,065元，市場呎租11元，回報4厘，原業主於2017年以600萬購入，持貨4年，帳面獲利200萬。
該單位現為凍肉食品工場，高層有窗開揚，美安工業大廈位於工商廈集中地，擁有雲石大堂，大廈內有客梯，貨梯4部及停車場，方便上落貨。附近交通便利，鄰近葵興地鐵站並設有多條巴士線及小巴線，交通網絡完善。
黃品瑞稱隨著葵涌區營商前景看好，交通配套完善，位置鄰近邊境口岸，而呎價低水，自然吸引不少投資者及用家追捧，相信該區工商廈有價有市，展望買賣市場交投持續增長。
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萊斯物業高級客戶經理劉曉華小姐表示剛促成位於觀塘成業街15-17號成運工業大廈物業，面積約1,033呎，單位以660萬元連約成交，平均呎價約6,389元，市場租價22,000元，租約期至2023年年末，回報率達3.7厘，原業主於 1993 年112萬購入，持貨28年，帳面獲利$548萬，新買家為區內投資者，看好區內升值潛力購入單位。
該單位樓底高12呎，連800呎平台，望街開揚，設有獨立洗手間及冷氣配備，大廈1980年落成，內部設有客梯，4部貨梯，位置優越，毗鄰多幢工商大廈內設有飲食及購物店舖，鄰近APM及觀塘廣場，人流如鯽。加上距離港鐵站出口只需3分鐘路程，鄰近有多條巴士路線往返各地區，交通便利，佔盡地利優勢。
劉曉華續稱，市場對區內工廈需求有增無減，觀塘區交通配套完善及人流集中，區內物業身價提升，加上成業街與傳統一線地段貼近，又得政府擬計劃中官塘行動區地利之勢，升值潛力強勁，料吸引更多投資者入市，投資氣氛將繼續保持濃厚。
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樓盤編號: 392
觀塘工商發展一日千里，各發展商積極進行活化規劃，漸轉型為工商綜合區，區內面貌煥然一新，商業氣氛日漸濃厚，交通配套完善，前景被受看好，加上 政府推出以「標準金額」徵收工廈重建的土地契約修訂 [補地價先導計劃]，進一步刺激工商物業市場，不少買家都加快吸納優質物業，成交持續上揚。
萊斯物業高級物業顧問曾偉勤先生表示剛促成位於官塘興業街16-18號美興工業大廈B座物業，單位面積1,575呎，涉及金額約756萬元，平均呎價約4, 800元，市場租價約23,000元，原業主於1986年42萬購入，持貨35年，帳面獲利714萬。
單位為中層大單邊，兩排大窗，光猛開揚，內設洗手間；美興工業大廈1980年落成，總樓層13層，設有停車場及卸貨台，該廈位處興業街，毗鄰駱駝漆大廈，永泰中心， THE WAVE，對開是開源道，開源道是官塘心臟地帶，工商廈食肆林立，鄰近大型商場，人流如鯽。距觀塘港鐵站及過海渡輪碼頭約10分鐘步程，亦有多條小巴巴士線港鐵站往來各區，交通配套完善。
曾偉勤續稱，受惠起動東九龍政策，觀塘區發展前景全面看好，區內物業身價提升，勢成為不少投資者及用家的進駐目標，工廈市場投資及自用氣氛濃厚，料買賣市場交投持續增長。
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樓盤編號: 7158
