萊斯物業高級物業顧問趙偉德先生表示市場錄得位於觀塘開源道60號駱駝漆大廈第3座單位，面積約1,379呎，最終以1,000萬成交，平均呎價約7,251元，市場租價25,000元，回報厘數約3厘，原業主於 2002 年75萬5千元 購入，持貨19年，升值12倍，帳面獲利924萬。
該單位內有洗手間及冷氣。駱駝漆大廈為官塘名牌工廈之一，並設有客梯2部及貨梯6部，設有停車場及卸貨台，可入40呎大櫃 。大廈位處官塘黃金地段，投資回報高，毗鄰大型商場，人流極旺，交通便利，鄰近港鐵站，步行只需2分鐘，多條小巴巴士線來往各區。
趙偉德指出觀塘區發展成熟，各項配備完善，發展營商對前景備受看好，區內物業身價提升，成為不少投資者及用家的進駐目標，加上區內工商市場投資氣氛熾熱，料投資氣氛將繼續保持濃厚。
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STEPHEN CHIU
高級物業顧問
觀塘毅力分行
樓盤編號545865
萊斯物業物業顧問黃善盈小姐表示接獲業主委託放盤位於屯門業旺路8號聯昌中心單位，面積約2,936呎，業主意向價約820萬元放租及放售，平均呎價為2,792元，租價為25,000元，回報率約3.6厘。
該單位樓底高10呎多，三相大電，設有洗手間，該廈設有8部貨梯，停車場，可入40呎櫃，大路出車方便；位置十分優越，鄰近中港邊境，落馬洲、文錦渡及屯門起卸碼頭皆近在咫尺 ，交通便利，步行兩分鐘可到達輕鐵站及巴士站，有多條巴士及小巴專線，四通八達。
黃善盈指稱港珠澳大橋貨運量日漸增加，對屯門區內大倉需求大增，屯門區受惠於多個發展項目，進一步刺激跨境物流，提升屯門區內對辦公室，商舖及物流倉的需求，鞏固屯門作為香港物流中心之地位，展望買賣市場交投持續增長。
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COLA WONG
物業顧問
屯門德雅分行
樓盤編號: 585761
萊斯物業高級物業顧問莊毅表示獲客戶委託放售位於上葵涌打磚坪街49-53號華基工業大廈2座高層單位，面積約3,738呎，意向價為1,009萬元連租出售，平均呎價2,700元，市場平均租價約28,500元，現租客承租作為儲倉，租約至 2023年年頭，回報厘數約3.3厘，相對於銀行存款接近零息及住宅單位普遍只有2厘幾回報，回報已算不錯，加上單位呎價也貼近市價，所以以一仟萬港元左右就能買到這個超過3,000呎的靚單位，不失為一個可穩健投資的物業。
該單位為貨倉裝修，有景觀，樓底高12呎，內置三相100A電源及獨立冷氣配備。該廈有1部客梯， 5部貨梯及停車場，貨台齊備，可入40呎櫃。大廈座落葵涌工業區中心位置，鄰近昌榮路迴旋處，連接葵涌道及青山公路，加上鄰近港鐵站及多條巴士線，貫通葵荃及各區，四通八達。
葵荃區近年由傳統工業區逐漸轉型為工貿區，吸引大型機構搬遷，加上工廈物業仍是相對低水，早已成為投資者及用家熱捧對象，深相該區工廈有價有市，展望買賣市場交投持續增長。
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樓盤編號: 526723
萊斯物業客戶經理葉偉雄先生表示市場剛錄得位於觀塘成業街15-17號成運工業大廈高層單位，原業主因退休在即，將於1989年以 22萬購入自用32年的物業出售，面積約484呎，放盤不足24小時便快速以320萬成交，平均呎價約6, 611元，帳面獲利接近15倍，可見觀塘工廈市場火熱，該單位市場呎租20元，回報率達3.6厘，前景被受看好。單位內有大窗，並設有洗手間。大廈1980年落成，有40年樓齡，是觀塘區重點工廈，內部設有客梯，4部貨梯，位置優越，毗鄰多幢工商大廈內設有飲食及購物店舖，鄰近APM及觀塘廣場，人流如鯽。加上距離港鐵站出口只需3分鐘路程，鄰近有多條巴士路線往返各地區，交通便利，佔盡地利優勢。
葉偉雄續稱，成業街與傳統一線地段貼近，又得政府擬計劃中官塘行動區地利之勢，升值潛力強勁，加上經濟環境和疫情有好轉跡象，料吸引更多投資者入市，投資氣氛將繼續保持濃厚。
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樓盤編號: 554486
萊斯物業高級物業顧問曾偉勤先生表示最近獲業主委託位於官塘成業街11號華成工商中心單位，面積約1,354呎，業主意向價約960萬元連約放售，平均呎價約7,090元，市場租價約25,000元，回報率約3.1厘，租客為網店倉庫陳列。
單位裝修有窗企理，樓底高9呎多，內置獨立洗手間及冷氣配備，大廈設豪華大堂，客梯二部，貨梯三部，停車場及卸貨台，可入20呎櫃，大廈位處市中心，毗鄰大型商場，人流不斷，鄰近巴士站，步行3分鐘至觀塘港鐵站，交通四通八達。
曾偉勤續稱，觀塘受惠於「起動東九龍」，區內發展配套完善，近年續有商廈及商場落成，帶動人流，營商前景備受看好，吸引不少企業進駐，帶動觀塘區內工商物業造價穩健，預料觀塘區內成交氣氛持續升溫。
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樓盤編號: 662601
萊斯物業高級物業顧問陳素芬表示最近獲業主委託位於青衣長達路14-20號偉力工業大廈，面積約2,896呎，意向以985萬放售，平均呎價約3,400元。
該單位專業紅酒倉設計，實用方則，樓底高10呎，大廈優質管理，設有停車場及卸貨台，車位充裕，可入40呎櫃，方便物流；環境企理，比鄰住宅群，附近交通便利，往返碼頭機場暢通無阻。
陳素芬續稱，青衣區交通配套完善，往返機場及內地佔盡優勢，加上青衣區本身工商廈林立，一向都為物流及倉存集中地，自然吸引投資者及用家進駐，帶動整區工廈買賣市場。
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樓盤編號: '605190
萊斯物業高級客戶經理方映秀小姐表示剛促成位於官塘開源道55號開聯工業中心A座單位，面積約1,695呎，以1, 050萬成交，平均呎價約6,195元，市場呎租19-22元，回報率近4厘。原業主於2014年以998萬購入, 持貨約7年, 帳面獲利52萬。
單位白色牆身，天花，地磚裝修，樓底高約10呎，有窗開揚，採光度高，窗向開源道，設有兩房，洗手間及冷氣配備。大廈1985年落成，樓高14層，康業管理，設有6部電梯，可入40呎貨櫃，方便上落貨。
方映秀稱，開聯工業中心位處官塘開源道， 為官塘核心地段，工商廈及酒店林立，交通方便，四通八達，鄰近港鐵站貫通APM，人流不斷，能通往開源道、巧明街、成業街等一線大街，新型商廈亦於附近興建中，金融業及酒店進駐，為東九龍重點發展之地區，展望買賣市場交投持續增長。
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樓盤編號: 6371
受惠起動九龍東計劃，觀塘區內商業元素加強，連帶周邊工廈受惠，工商廈物業投資潛力顯現，前景一片向好，自然吸引用家及投資者入市，成交日益增加。
萊斯物業客戶經理劉曉華小姐表示近日市場錄得位於觀塘駿業街60號駿運工業大廈低層單位，面積約856呎，成交價470萬，平均呎價約5,500元，市場租價15,000元，回報率3.8厘。原業主於 2016年$285萬購入，持貨5年，帳面獲利$185萬，新買家區內投資者。
該低層內有雅緻裝修，樓底高9呎，多窗開揚光猛，望公園景，大廈設有載客升降機，載貨升降機及停車場。該廈位於駿業街，官塘核心地帶，鄰近APM及觀塘廣場，人流如履，加上交通方便，鄰近觀塘港鐵站，步行3分鐘即到，附近更有多條巴士及小巴專線通往各區，四通八達。
劉曉華續稱，觀塘區漸轉成為工商綜合區，各發展商積極進行活化規劃，區內面貌煥然一新，商業氣氛日漸濃厚，交通配套完善，前景被受看好，吸引不少外區投資者及用家進駐，料投資氣氛將繼續保持濃厚。
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樓盤編號: 708401
萊斯物業高級物業顧問施泉龍先生表示日前市場錄得位於官塘開源道55號開聯工業中心A座單位，面積約2,155呎，以1,328萬連租約成交，平均呎價約6,159元，市場呎租18元，租客為長情食品加工場租客，收租穩定，回報率3.5厘。原業主於2004年132萬購入，持貨 16年，帳面獲利 1,188萬，新買家為區內投資者。
單位樓底高 9呎，多窗開揚。大廈1985年落成，樓高14層，長江實業發展，康業管理，設有6部電梯，可入40呎貨櫃，方便上落貨。大廈位處開源道，觀塘一線街地段，樓下設有多間銀行，毗鄰更有大型商場，人流不斷，交通方便，鄰近港鐵站，步行5分鐘到觀塘道，多條小巴巴士線來往各區。
施泉龍稱，開源道是觀塘工商中心的核心範圍，交通完善，人流旺盛，自然吸引投資者及用家目光，預料買賣市場交投持續增長。
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樓盤編號: 1790
萊斯物業客戶經理鄭志恒先生表示接獲業主委託放售於荃灣海盛路3號TML廣場中層單位，該單位建築面積約2,168呎，業主意向價1,410萬元，平均呎價約6,500元。單位特高樓底14呎多，中央冷水24小時供應，TML廣場全幢共32層，玻璃幕牆，華麗大堂，優質管理；並設有三層特大停車場，車位充裕；大廈設有穿梭巴士往返荃灣地鐵站，步程往荃灣西鐵站亦只需5分鐘，附近亦有巴士及小巴到達各區，出入方便，大廈鄰近屯門公路及西九龍三號幹線，四通八達。毗鄰有大型購物商場及百貨公司，食肆林立。
鄭志恒續稱，隨著荃灣區逐步整區轉型，先後有新型工廈落成，亦有多幢工廈進行活化翻新，帶動區內物業升值，更令不少內地企業進駐，前景被受看好，受市場青睞，帶動區內交投活躍，料成交日益增加。
萊斯物業代理(工商舖)有限公司
樓盤編號: '641364
