萊斯物業代理(工商舖)有限公司: 7月 2024

2024年7月23日星期二

【萊斯新聞】醉人海景罕有雙連 ONE MIDTOWN 1177萬放售

近年葵荃區有不少發展中項目，近年荃灣區有多幢工廈進行翻新，新型工貿湧現，市場對區內工廈需求有增無減，刺激工貿大廈需求增多，有業主睇準時機出撃放售單位，帶動整區工廈買賣市場日漸升溫。

萊斯物業高級客戶董事劉志強先生表示接獲業主委託放售於荃灣海盛路11號ONE MIDTOWN單位，該單位建築面積約1,962呎，意向價為1,177萬放售，平均呎價約5,999元，市場租價呎租18-20元，回報厘數約4厘。

單位為靚裝修寫字樓，高樓底13呎2吋，多窗開揚海景，內置會議室，配備茶水間及中央冷氣，落地玻璃大窗，視野廣闊，飽覽全藍巴勒海峽海景。ONE MIDTOWN建立於2012年，玻璃幕牆甲級工廈，華麗大堂，優質管理，並設有8部客用升降機，11部貨用升降機，停車場，可入40呎貨櫃，車位充裕；大廈為荃灣地標式新型工廈，鄰近海之戀，荃灣廣場，多間大型購物商場，生活配套應有盡有。交通方便，有接駁巴士往港鐵站，兩鐵匯聚，附近亦有巴士及小巴到達各區，出入方便，大廈鄰近屯門公路及西九龍三號幹線，四通八達。

劉志強續稱，荃灣區周邊配套發展成熟，商場及食肆一應俱全，同時備有港鐵及西鐵線，吸引不少投資者及用家進駐來港發展，帶動整區工廈買賣市場日漸升溫，相信該區工廈有價有市，展望買賣市場交投持續增長。

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劉志強: 5113 1362

KEN LAU

高級客戶董事

荃灣皇廷廣場分行

樓盤編號: 680497

2024年7月16日星期二

【萊斯新聞】夾住兩旺街大單邊工廈巧運工業大廈低層1,099萬放售

觀塘工商發展一日千里，受多項發展計劃及減息帶動，商業氣氛日漸濃厚，觀塘區發展前景全面看好，區內物業身價提升，自然吸引投資者及用家進駐入市，帶動整區工廈買賣市場。

萊斯物業高級物業顧問謝雪梅小姐表示接獲業主委託放售於觀塘駿業街66號巧運工業大廈單位，建築面積約2,819呎(未核實)，意向價為1,212萬交吉放售，平均呎價3,900元，市場呎租價16-20元，回報率5厘。

該單位半倉半寫，樓底高10呎，間隔四正實用，萬用寬闊空間，多窗開揚，內置會議室，洗手間和冷氣配備。大廈內設有停車場。大廈社區設備完善，鄰近APM及銀行、食肆林立，人流暢旺，交通方便四通八達，近港鐵站、小巴站，往全港主要地區，投資自用必選。

謝雪梅續稱市場對區內工廈需求有增無減，觀塘區交通配套完善及人流集中，區內物業身價提升，加上駿業街與傳統一線地段貼近，又得政府擬計劃中官塘行動區地利之勢，升值潛力強勁，料吸引更多投資者入市，投資氣氛將繼續保持濃厚。

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謝雪梅小姐：6430 5004

ANGELA TSE

高級物業顧問

觀塘創富分行

樓盤編號: 10459

2024年7月10日星期三

【萊斯新聞】德豐工業中心1座 350萬獨家放售平均呎價3,468元

【萊斯新聞】德豐工業中心1座 350萬

獨家放售平均呎價3,468元

荃灣區周邊配套完善，區內商場及食肆一應俱全，更備有港鐵及西鐵線，區內物業呎價對比九龍區更見吸引，吸引不少投資者及用家目光，部份工廈業主睇準時機出撃獨家放盤。

萊斯物業高級客戶董事姚敏思小姐表示接獲業主委託獨家放售位於荃灣德士古道166-176號德豐工業中心1座單位，建築面積1,009呎(未核實)，2018年1月幫業主購入該單位，業主現欲出售，所以簽獨家代理委託書，意向價約 350萬元獨家放售，平均呎價約3,468元，市場呎租13元，單位寫字樓裝修，樓底高11呎5吋，3相大電，多窗開揚，內置地磚，洗手間及冷氣配備。大廈為名牌工廈，優質管理，設有2部客梯，4部貨梯及停車場，卸貨台，可入40呎貨櫃，方便上落貨。大廈近貨櫃碼頭，有多條巴士及小巴往港九新界，交通四通八達。

姚敏思續稱荃灣區發展一日千里，有多幢工廈進行翻新、活化，成為市場焦點，加上區內各項配套亦非常完善，前景備受看好，加上周邊交通配套完善，自然受投資者用家追捧，展望買賣市場交投持續增長。

萊斯物業代理 (工商舖)有限公司

姚敏思小姐：9056 1004

CRADLE YIU

高級客戶董事

荃灣皇廷廣場分行

樓盤編號: 568440

2024年7月8日星期一

【萊斯新聞】信義工廈高層大L窗 2025.7萬放售平均呎價3,600元

【萊斯新聞】信義工廈高層大L窗 2025.7萬放售

平均呎價3,600元

隨著政府之活化工廈政策，有不少工廈轉型成新式工商廈或重建成寫字樓，令工業樓面逐漸減少，用家對心水工廈物業更為渴求，有投資者看準商機將工廈物業打造成精品工作室項目，以吸引新一代創意工作入市。

萊斯物業高級客戶董事姚敏思小姐接獲業主委託放售位於荃灣白田壩街36-44號信義工業大廈，建築面積約5,627呎(未核實) ，以2,025萬連約成交，平均呎價約3,600元，市場呎租18元。

單位為全寫字樓裝修，已分間15間商務中心，樓底高11呎，內置洗手間及獨立冷氣配備。大廈樓高23層，設有雲石大堂，1部客梯， 2部載貨電梯，更配有停車場，可入40呎櫃，向大街，位處工貿中央地段，面對荃灣文青地標南豐紗廠THE MILLS，食肆林立，有綠化平台花園，環境優美；愉景新城等大型購物商場亦近在咫尺，人流暢旺。鄰近港鐵荃灣站及荃灣西站，更有多條巴士線及小巴通往各區，四通八達。