屯門區工業物業投資價值可觀，加上工業物業入埸費向來以低水著稱，自然吸引投資者及用家進駐，帶動整區工廈買賣市場，部分業主握緊時機，趁機放售物業。
萊斯物業高級客戶經理劉展平表示接獲業主委託放售位於屯門海榮路9號萬能閣相連單位，面積約1,791呎，業主意向價約895萬元放售，平均呎價5,000元，平均租價24,000元，回報率3.2厘。
該相連單位已打通，多窗開揚，配套有洗手間及冷氣，適合各行業，大廈設有企理大堂，停車場，卸貨台，車位充裕，可入40呎大櫃，方便物流上落貨。鄰近民居，附近交通網絡四通八達，鄰近青山公路，多線巴士出入九龍及港島，擁有屯赤公路優勢，往返機場只需15分鐘，路路暢通。
劉展平續稱各項新基建項目落成後，進一步刺激跨境物流，提升屯門區內對辦公室，商舖及物流倉的需求，鞏固屯門作為香港物流中心之地位，預料將來吸引更多用家物色筍盤。
萊斯物業代理(工商舖)有限公司
STEPHEN LAU
高級客戶經理
屯門德雅分行
樓盤編號: 669693
活化工廈政策推動葵涌一改傳統工業區面貌，近年有不少設計新穎的新式工商廈落成，工廈升值潛力漸增，前景一片向好，葵涌區工廈物業交投活躍，有業主趁機放售物業。
萊斯物業客戶經理黎倬欣小姐表示接獲客戶委託成位於葵涌打磚坪街49-53號華基工業大廈2座單位，面積約3,738呎，以約890萬放售，平均呎價約2,380元，市場呎租9-10元，回報3厘以上。
單位為企理貨倉裝修，多窗開揚，特高樓底10呎多，內置洗手間；大廈1982年落成，設有客梯及貨梯5部；大廈周邊多為傳統工廈，同區物業平均呎價約3,000元，該廈實屬低水，交通十分便利，附近有多條巴士及小巴線來回九龍，沙田，香港，鄰近港鐵站約13分鐘，四通八達。
黎倬欣續稱，葵荃區有不少發展中項目，有新型商貿大廈湧現，加快舊工業區增值及轉型，發展潛力無限，傳統工廈買少見少，更吸引用家或長線投資者垂青，料投資氣氛將繼續保持濃厚。
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CONNIE LAI
客戶經理
葵涌分行
樓盤編號: 567679
萊斯物業客戶經理方鎮峰先生表示市場成交錄得位於觀塘偉業街139-141號兆發工業大廈，面積約677呎，放盤一周，不減價下以約440萬速成，平均呎價約6,499元，市場平均租價約13,800元。原業主於 2013年305萬購入，持貨9年，帳面獲利135萬。
該單位為內設560呎大平台；該廈1988年落成，發展商為恆基，管理完善，企理美觀大堂，設有多部電梯，落貨方便；位於偉業街工貿發展區，旺中帶靜，加上附近交通方便，鄰近牛頭角鐵路站及郵輪碼頭，亦有小巴站及巴士站，四通八達。
方鎮峰稱，起動九龍東的影響下，觀塘區短短數年間由工業區蛻變成為工商綜合地段，大型商場及全新工商廈陸續落成，營商前景備受看好，人流暢旺，自然受投資者及用家市場熱捧，料投資氣氛將繼續保持濃厚。
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JOHNSON FONG
客戶經理
觀塘中海日升分行
盤號7442
觀塘作為第二核心商業區，吸引不少中小企業進駐，甚至有大型集團於區內設立總部，令區內工商廈市值上升，自然受投資者及用家市場熱捧，帶動觀塘工廈交投活躍，成交日益增加。
萊斯物業物業顧問梁恩榕小姐表示本司剛促成位於觀塘鴻圖道80號鴻圖工業大廈中層，單位面積約1,885呎，業主移民割愛，成交價為852萬元，平均呎價約4,519元；原業主於 2013年716 萬購入自用，持貨9年，帳面獲利136萬。新買家購入後作自用。
該單位以寫字樓裝修，樓底高10呎，間隔實用，設有洗手間及冷氣配備，大廈設有3部升降機，大廈位置非常優越，位處工商廈核心地帶，屬商貿旺地，配套齊備，鄰近大型發展項目，人流集中。附近配套很完善，設有銀行、食肆及商場apm。交通便利，步行5至10分鐘即到觀塘港鐵站，更設有巴士及小巴站，近郵輪碼頭。
梁恩榕續稱，觀塘區受惠活化政策用途日漸廣泛，集時尚、潮流及工商業於一身的工商綜合地段，交通配套亦非常完善，吸引用家市投資者青睞，相信觀塘區內成交氣氛持續升溫。
YANNIS LEUNG
物業顧問
觀塘中海日升分行
樓盤編號: 24093
萊斯物業物業顧問蘇偉傑先生表示接獲客戶委託放售位於永康街 51-53號時穎中心中層，單位面積約1,554呎，意向價以約932萬元連約放售，平均呎價約 6,000元，市場租價約25,000元，回報厘數約 3.2厘。單位現有租客屬物流行業，已承租多年，業務每年持續增長，短期內不會有所變動屬長情租客，對於投資者算係一份穩定回報。單位樓底特高約13呎，設有獨立冷氣配備。
時穎中心屬區內名牌工廈之一，大堂企理，設有 2客梯及2貨梯，該大廈距荔枝角港鐵站只須 3分鐘步程，附近有各大銀行、各國特式食肆林立，樓下有多條巴士及小巴尊線通往各區，交通網絡完善，四通八達，位置優越，為長沙灣區最繁華地段。逐吸引多個不同發展商積極發展新項目，如第一集團旗下興建中的環球商貿廣場3期 (GCC3), 當中兩層全層連命名權，獲東方國際（集團）購入，並命名項目為東方國際大廈 (Orient International Tower)。亦有已落成的恒地旗下Global Gateway Tower (GGT) 及新地旗下的 W668 及 環薈中心 (CEO) 等。而同一街道上現已有兩個不同發展商正進行中的重建項目，其中一個亦會於短期內入伙，可見區內的未來發展將會更受矚目。
蘇偉傑續指，自政府撤銷非住宅物業雙倍印花稅後，工商物業成交續年已有顯著增加。區內工廈需求有增無減，有價有市，今第五波疫情高峰已過，樓市氣氛向好，利好消息支持下，將更進一步刺激成交，不少投資者都加快吸納優質物業，預期市場交投持續增長暢旺。
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ANDY SO
物業顧問
長沙灣W668分行
樓盤編號: 525797
萊斯物業代理(工商舖)有限公司
JOHNSON FONG
客戶經理
觀塘中海日升分行
樓盤編號: 563857
萊斯物業高級物業顧問胡詩珩小姐表示接獲客戶委託位於觀塘鴻圖道55號幸運工業大廈單位，面積約1,781呎，以860萬放售，平均呎價約4,828元，市場呎租20元，回報率近3厘。
單位為貨倉裝修，無間隔，樓底高9呎多，設有獨立洗手間及冷氣配備。大廈1978年落成的工貿樓，樓高14層，獨立入口大堂，管理完善，設有3部電梯。該廈位於觀塘工業區中心地帶，附近配套完善，人流暢旺；交通方便，鄰近牛頭角港鐵站，另有多條巴士線，四方八達。
胡詩珩稱，觀塘區內不少業主及發展商積極將旗下具發展潛力的工廈申請重建或活化，帶動區內投資前景看俏；加上該交通配套齊備，吸引更多公司早著先機進駐，料投資氣氛將繼續保持濃厚。
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JESSICA WU
高級物業顧問
觀塘創富分行
樓盤編號: 7564
荃灣區發展一日千里，區內各項配套亦非常完善，加上區內物業呎價對比九龍區更見吸引，成為投資者及用家進駐首選，業主睇準時機出撃獨家放售單位，帶動整區工廈買賣市場。
萊斯物業高級物業顧問盧鎬霆先生表示接獲業主獨家委託放售位於荃灣德士古道184-186號連豐中心全層放售，面積約9,538 呎，業主意向價約3,900萬放售，平均呎價約4,089元。該單位以半倉寫企理裝修，樓高10呎多，單位多窗開揚，翠綠山景，四正高實用率，更有兩個洗手間、茶水間，並有獨立冷氣設備、300A大電，可作24小時食品加工場、數據中心、貨倉、半倉寫等工業用途；單位更連兩個約650呎平台，可獨立使用，採光十足。
該大廈完善大堂管理，設有客梯及兩部貨梯及卸貨台，可入20呎櫃，方便物流上落貨，合各行各業；附近有多條巴士及小巴來回港九新界各區，步行港鐵站約15分鐘，交通便利。
盧鎬霆續稱，荃灣區有多幢工廈進行翻新，亦有新型工貿湧現，加上周邊配套完善，自然吸引用家目光，區內優質之工業大廈不乏承接力，預期未來新界工業區將成市場焦點所在。
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MARTIN LO
高級物業顧問
葵涌分行
樓盤編號: 526169
萊斯物業高級物業顧問施泉龍先生接獲客戶委託成位於觀塘創業街15-17號萬泰利廣場低層商舖契單位，面積1,163呎，以約1,450萬放售，低於市場價15%，平均呎價約12,500元，市場平均呎價30元，回報厘數約3厘；2021年同類單位成交記錄顯示，面積1,810呎，售出約2,580萬，平均呎價約14,250元。
該單位為清水樓單位，特高樓底13呎，多窗開揚，合各行各業。該廈為玻璃幕牆，設有華麗大堂，6部客梯及1部貨梯及停車場，可入16噸貨車；大廈位置非常優越，位處官塘工貿區中心，商業大街，旺中帶靜，同區有甲級商廈林立，附近配套很完善，設有銀行、食肆及商場apm，亦有酒店位於其中，人流集中。交通便利，對面為創紀之城，經行人天橋5分鐘內直達牛頭角港鐵站，亦設有巴士及小巴站，令其地理位置及交通更優越 ，四通八達。
施泉龍續稱，不少投資客看準工商物業入場費相宜，投資方向靈活而入市，買家對工商物業更為追捧，遇上質素不俗的優質物業洽購反應多見理想，相信隨著投資氣氛轉旺，工商物業會續受歡迎。
萊斯物業代理(工商舖)有限公司
WILSON SZE
高級物業顧問
觀塘永泰分行
樓盤編號: 657823
