隨著東九龍發展迅速，其中九龍灣為重點發展區域之一，發展前景全面看好，工商物業質素不俗，且價格相宜回報率亦可觀，具有升值潛力，自然吸引不少投資者及用家進駐，帶動整區工廈買賣市場。
萊斯物業高級客戶董事梁雪芬小姐表示剛促成位於九龍灣宏冠道8號金漢工業大廈單位，成交金額約446萬，面積約1,041呎，平均呎價約4,284元，市場租金呎租約13.5元，回報約3.5厘。原業主2007年以20萬購入,持貨14年,帳面獲利426萬。
該物業多窗開揚。大廈設有客梯及4部貨梯，大廈可入貨櫃，附近食肆臨立，更有不少新甲級商廈陸續落成，發展潛力強。多條巴士線途經交通方便，鄰近的九龍灣港鐵站。
梁雪芬續稱隨著九龍東一帶工廈不斷的發展，近年亦有不少跨國大集團在該區設立企業總部，帶動鄰近一帶的物業投資價值備受看好，自然成為不少投資者及用家的進駐目標，令九龍灣內工廈成交火速活躍，遂趁勢帶動經濟發展。
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FLORIA LEUNG
高級客戶董事
觀塘永泰分行
樓盤編號: #27802
萊斯物業物業顧問黃志雄先生表示日前接獲業主委託放售位於官塘道448-458號官塘工業中心3期單位，面積約1,973呎，意向以900萬出售，平均呎價約4,561元，市場租價29,600元，回報率約3. 95厘。
單位樓底高10呎多，多窗開揚，設有鏡牆，獨立洗手間及冷氣設備。該廈為區內名牌工廈，樓高13層，管理完善，有8部貨梯，特大車場，車位充裕，可入40呎櫃，大廈位處於觀塘心臟地帶，港鐵出口，毗鄰大型商場，人流暢旺，加上交通方便，鄰近觀塘地鐵站及郵輪碼頭，多條巴士線，四方八達，投資回報高，即買即收租，投資首選。
黃志雄續稱，九龍東發展前景全面看好，市場對區內工廈需求有增無減，早已成為投資者熱捧對象，商業元素加強，工廈身價穩步上揚，吸引投資潛力備受用家市投資者青睞，成交日益增加，展望買賣市場交投持續增長。
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推廣策劃部 Maggie Chim
電話：2811 9148 傳真：3575 3932
WILSON WONG
物業顧問
觀塘創富分行
樓盤編號: 14658
隨著活化工廈政策推行，區內工業大廈林立的九龍灣，亦有多幢工廈已申請活化或重建，工業大廈投資潛力備受關注，吸引不少投資者及買家垂青，前景也日穩步上揚。
萊斯物業高級物業顧問趙偉德先生表示市場錄得位於九龍灣宏冠道6號鴻力工業中心單位，成交金額約1,150萬，面積約2,508呎，平均呎價約4,585元，市場呎租14元，回報率3.6厘。原業主於 2017 年 990萬 購入，持貨4年，帳面獲利160萬。
該物業四正實用，多窗開揚，內有獨立洗手間及冷氣配備。大廈設有客梯2部，貨梯5部，可入20呎貨櫃，大廈附近為大型商場 MEGA BOX。
趙偉德續稱東九龍發展潛力無限，在「起動九龍東」的支持下，九龍灣一帶發展漸見成熟，工商貿活動頻繁，市場對區內工廈需求有增無減，早已成為投資者熱捧對象，促使九龍東工商物業成交量急速澎漲，前景騰升已日漸煇煌。
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趙偉德先生 98293239
STEPHEN CHIU
高級物業顧問
觀塘中海日升分行
客戶經理客戶經理流日益興旺，優質單位需求大幅增加，投資潛力備受用家市投資者青睞，帶動區內交投活躍，成交日益增加。
萊斯物業客戶經理方鎮峰表示最近市場成交錄得位於觀塘駿業街56號中海日升中心一樓商場舖單位，面積約1,283呎，以1,430萬易手，平均呎價11,146元，市場租金淨值約42,000元，回報約3.2厘 ，現租客經營雜貨零售，租約至22年年尾。原業主於 2015 年 以2,887萬購入，持貨6年，帳面蝕1,457萬，跌價五成。
受惠「起動九龍東」，觀塘搖身一變已成為香港第二核心商業區，商住重建發展項目不斷，加上政府推出補地價先導計劃，進一步刺激工商物業升值潛力，自然吸引不少投資者及用家進駐，工商舖市場轉旺，成交日益增加。
萊斯物業客戶經理葉偉雄表示市場消息錄得觀塘敬業街65-67號敬運工業大廈單位連約成交，單位面積662呎，以340萬連租約成交，平均呎價約5,135元，市場呎租20 元，回報率4.6厘。原業主於2005年 41萬購入，持貨16年，帳面獲利299萬，。
單位方正實用，有窗開揚，內設獨立洗手間及冷氣配備。敬運工業大廈配套完善，有停車場及貨台，物業位置於觀塘最繁榮地段，鄰近銀行食肆酒樓，交通便利，附近有港鐵站及巴士站。
葉偉雄指市場對區內工廈需求有增無減，觀塘區交通配套完善及人流集中，區內物業身價提升，加上成業街與傳統一線地段貼近，又得政府擬計劃中官塘行動區地利之勢，升值潛力強勁，料吸引更多投資者入市，投資氣氛將繼續保持濃厚。
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PERRY IP
客戶經理
觀塘中海日升分行
樓盤編號: 563857
觀塘作為香港第二核心商業區，受各項活化政策支持下，新穎商廈湧現，交通配套完善及人流集中，區內物業投資價值備受肯定，加上疫情情況相對受控，自然吸引投資者及用家進駐入市，帶動整區工廈買賣市場。
萊斯物業客戶經理方鎮峰先生表示市場錄得成位於觀塘駿業街66號巧運工業大廈單位，面積約1,460呎，以732萬元成交，平均呎價約5,020元，市場呎租19元，回報率達4.5厘，原業主於 2018 年 684萬 購入，持貨3年，帳面獲利48萬。該單位位於高層，多窗開揚光猛，內置洗手間和冷氣配備。大廈內設有 2部客梯和貨梯。大廈鄰近多條巴士站，往全港主要地區，步行港鐵站，只需3分鐘。
方鎮峰續稱市場對區內工廈需求有增無減，觀塘區交通配套完善及人流集中，區內物業身價提升，加上成業街與傳統一線地段貼近，又得政府擬計劃中官塘行動區地利之勢，升值潛力強勁，料吸引更多投資者入市，投資氣氛將繼續保持濃厚。
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JOHNSON FONG
客戶經理
觀塘中海日升分行
樓盤編號: 3946
