萊斯物業代理(工商舖)有限公司: 【萊斯新聞】中海日升1,430萬連約沽蝕讓超五成

2021年12月22日星期三

【萊斯新聞】中海日升1,430萬連約沽蝕讓超五成

客戶經理客戶經理流日益興旺，優質單位需求大幅增加，投資潛力備受用家市投資者青睞，帶動區內交投活躍，成交日益增加。

萊斯物業客戶經理方鎮峰表示最近市場成交錄得位於觀塘駿業街56號中海日升中心一樓商場舖單位，面積約1,283呎，以1,430萬易手，平均呎價11,146元，市場租金淨值約42,000元，回報約3.2厘，現租客經營雜貨零售，租約至22年年尾。原業主於 2015 年以2,887萬購入，持貨6年，帳面蝕1,457萬，跌價五成。

該單位為於中海日升中心一樓商場，大廈於2015年入伙，屬區內甲級商廈大堂，中央冷水，24小時有冷氣供應，沒有時間限制，大廈地下至2樓有多間商舖，3樓至9樓設有停車場，充裕時租車位，管理完善，更設有卸貨台，車位充裕。該廈位處於觀塘主流一線街，黃金地段，各式食肆臨立，成行成市，附近大型新式商廈人流集中，早午晚市暢旺，交通配套完善，鄰近港鐵站，多條巴士及小巴線。

方鎮峰指，近年觀塘區有多幢商廈及商場落成，短短數年間由工業區漸轉型成工商綜合地段，升值潛力強，九龍東已是很多大型企業落戶的非核心寫字樓區域，前景備受看好，相信該區工商廈有價有市，展望買賣市場交投持續增長。