萊斯物業高級物業顧問盧燕萍小姐表示近日市場錄得成交位於觀塘開源道54號豐利中心單位，面積約1,775呎，成交價約為998萬，平均呎價約5,622元，市場呎租17元，原業主於1997年250萬購入，持貨 23 年，帳面獲利$748萬。
該單位多窗開揚，設有會議室，洗手間及冷氣配備。豐利中心位置於一線大街，官塘名牌工廈之一，屬於地標性物業，設有雲石大堂，由信和置業發展，大廈設有3部載客升降機，4部載貨升降機及停車場。該廈位於官塘交通心臟地帶，人流如履，工商業地標，交通方便，鄰近觀塘港鐵站，步行3分鐘即到，有多條小巴巴士線往來各區。
盧燕萍指出開源道是觀塘工商中心的核心範圍，交通完善，人流旺盛，受到不少外區投資者及用家熱烈歡迎，加上政府銳意發展東九龍成為本港第二個核心商業區反及新穎商廈湧現，發展前景全面看好，區內物業極俱升值潛力，相信會成為投資者及用家的進駐目標。
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樓盤編號: 4380
萊斯物業高級客戶董事張國誠先生表示本司剛促成成交位於葵涌華星街8-10號華達工業大廈中層單位，面積約1,885呎，以520萬元連租約成交，平均呎價約2758元，租金約20,000元，租約期至2022年年中，回報率約 4.6厘，原業主於2017年443萬購入，持貨 2.5 年，帳面獲利76.2萬。
大廈設置備有載貨梯4部、停車場、貨台、可入40呎櫃，盡管樓齡逾30年，但因呎價低水，投資回報理想，長期被受用家及投資者喜愛
張國誠續稱，工商物業發展潛力高，近年因應活化政策而有多幢工廈獲重新發展，新型工貿湧現，加上周邊配套完善，市場對區內工廈需求有增無減，自然成為熱捧對象。相信該區工廈有價有市，展望買賣市場交投持續增長。
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樓盤編號: 566084
萊斯物業高級物業顧問陳藝表示接獲業主委託放售位於屯門青揚街12號鴻昌工業中心相連單位，總面積約6,063呎，業主意向價約1,334萬元連約相連放售，平均呎價2,200元，市場呎租約9元，租約期2021年年尾。
該單位樓底高10呎，多窗開揚，設有冷氣，洗手間。大廈設有客梯及3部貨梯，停車場及卸貨台，可入40呎櫃，方便物流上落貨。, 升值潛力優厚。大廈位於青楊街，鄰近Vcity及大型屋苑，商鋪及民生鋪臨立，寧靜怡人，地理位置利作貨倉運輸，交通網絡四通八達，近高速公路，鄰近西鐵線屯門站及多條巴士小巴往返各區及屯門市中心。
陳藝續稱，位於外珠江口策略性位置的屯門，一直被視為是發展內地貨運的最理想地點。各項新基建項目落成後，進一步刺激跨境物流，提升屯門區內對辦公室，商舖及物流倉的需求，鞏固屯門作為香港物流中心之地位。而該區工廈一向比較低水，有一定吸引力，預料將來必會吸引更多各行業用家進駐，實為投資必然之選。
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樓盤編號:648554, 660381
政府銳意開拓第二核心商業區，觀塘區發展變得多元化，近年續有商廈及商場落成，帶動人流，營商前景備受看好，成為不少投資者及用家的進駐目標，帶動區內工商廈交投活躍，成交日益增加。
萊斯物業客戶經理陳鳳霞小姐表示接獲客戶委託放售觀塘巧明街95號世達中心單位，面積約1,572呎，以約950萬連約出售，平均呎價約6,043元，市場租價 28,000元，回報率約3.5厘。
單位為寫字樓裝修，樓底高11呎，內設有會議室及冷氣配備；世達中心在1992年落成的工貿樓，全幢樓層共22層，屬一線街之工貿大廈，設有華麗企理大堂，玻璃幕牆，管理完善，多部升降機、貨台，可入20呎貨櫃及寬敞車場。位於觀塘寫字樓核心地段，且毗鄰地標apm及觀塘廣場大型商場，同時又正向南聯集團發展之商業項目AIA及AXA，並有天橋連接向裕民坊，人流如鯽，鄰近港鐵站，另有多條巴士線小巴線，四方八達。
陳鳳霞指，受政府起動東九項目影響下，觀塘區區內面貌煥然一新，商業氣氛日漸濃厚，區內工業大廈亦同樣受惠，投資潛力被受看好，吸引用家及投資者青睞，展望市場氣氛將繼續保持濃厚。
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樓盤編號: 6909
葵涌區一帶發展步伐加快，近年有不少新型工商廈相繼落成，亦有不少工廈進行翻新，配套完善，前景一片向好，加上位置優越，交通配套完善，往來中港兩地便利，吸引不少投資者及用家進駐發展，工商投資氣氛漸旺，因而部份業主放盤試溫。
萊斯物業高級客戶經理黃美儀小姐表示接獲委託放租位於葵涌貨櫃碼頭路51-63號葵順工業中心單位，面積約17,838呎，以19萬放租，平均呎價約11元。
該單位為小寫大倉，樓底高 9.5呎，冷氣設備齊全，地台油，合倉用，合物流及各行各業用。該廈設有2部客梯， 8部貨梯，停車場，卸貨台，可入40呎櫃，加上附近交通暢順，鄰近葵芳港鐵站 ，非常便利。
黃美儀續稱，葵荃區工商物業發展潛力高，且近年亦有多幢工廈獲重新發展，新型工貿湧現，市場對區內工廈需求有增無減，早已成為買家熱捧對象，相信該區工廈有價有市，展望買賣市場交投持續增長。
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樓盤編號: 547805
萊斯物業高級物業顧問陳麗寬表示獲客戶委託放盤位於荃灣海盛路3號 TML 廣場單位，面積約1,665呎，業主意向以1,090萬出售，平均呎價均約6,546元，市場呎租20元，回報約3.3厘。
單位企理新裝，飽覽藍巴勒海峽海景，特高樓底14呎多，空間感十足，設有會議室，地毯，中央冷水系統。TML 廣場屬區內新型甲級質素工廈之一，該廈設有落地玻璃幕牆，30呎高華麗大堂，有12部客梯及8部貨梯，三層停車場，停車位貨車60個，私家車140個，升高地台，車位充裕，可入40呎櫃。為方便客人出入，大廈附設穿梭巴士往返荃灣港鐵站，而步程往荃灣西鐵站只需10分鐘，附近亦有巴士及小巴到達各區，交通便利。
陳麗寬指，荃灣區近年落成的新型工廈湧現，亦有多幢工廈進行活化翻新，加上周邊各項配套完善，市場對區內工商廈需求有增無減，而優質的工商廈承接力強，更令不少內地企業進駐，區內發展一日千里。
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樓盤編號: 641443
萊斯物業高級客戶董事梁雪芬小姐表示接獲委託放售位於官塘鴻圖道60號鴻福工廠大廈地下單位，面積約10,705呎，以9,200萬連約放售，平均呎價約8,594元，市場租價19萬元，現租客為汽車美容中心，租約期至2023年。
該單位樓底高12.5呎，內置洗手間及冷氣配備，大廈設有客梯及貨梯，該廈位於鴻圖道，官塘工貿區中心，附近配套很完善，設有銀行、食肆及大型商場apm，商機不斷，人流集中。交通便利，鄰近牛頭角港鐵站，亦設有巴士及小巴站，近郵輪碼頭，交通十分便利。
梁雪芬續稱，東九龍區發展一日千里，近年各發展商積極在觀塘區進行活化規劃，新穎商廈及商場落成吸引人流，發展前景全面看好，區內物業身價上揚，加上周邊交通配套完善，自然吸引不少投資者及用家市場熱捧，展望工廈買賣市場交投持續增長。
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樓盤編號: 3,394
萊斯物業高級物業顧問黎倬欣小姐表示接獲客戶委託放售位於葵涌華星街2-6號安達工業大廈單位，面積約8,494呎，以約2,800萬連約放售，平均呎價約3,300元，市場呎租10元，回報率3.7厘。
單位為貨倉裝修，樓底高10呎，多窗開揚，內置洗手間配備。安達工業大廈設有載貨電梯9部及乘客電梯1部，停車場，車位充裕，可入20呎櫃，方便物流。落下葵涌最旺之工業中心區，面對大連排道，工業街及華星街，前有葵芳，葵盛，葵興新邨，後有石籬新邨。交通方便，鄰近葵興港鐵站，工人上下班可步行直接到達，貨櫃碼頭近在咫尺，運輸方便，四通八達。
黎倬欣指，葵荃區近年因有不少新型工商廈相繼落成，亦有不少工廈進行翻新，令區內的舊工業區面貌得以不斷更新，配套完善，工廈升值潛力漸增，前景一片向好，加上市場對區內工廈需求有增無減，相信該區工廈有價有市，展望買賣市場交投持續增長。
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樓盤編號: 516107
萊斯物業高級物業顧問李建庭先生接獲客戶委託放售長沙灣長裕街8號億京廣場中層單位，面積約2,376呎，以約6萬全包放租，平均呎價約25.25元。
該單位以時尚寫字樓風格百萬精裝，樓底約 11呎高，景觀開揚，有南北對流窗，空氣清新、自然采光一流。配備完善，包括2個大班房、18個工作間格、會議室、茶水間、SERVER櫃等。大廈為億京集團甲級商廈，雙層透明玻璃幕牆，設有雲石大堂，中央冷氣設備，客梯 5部及貨梯2部可供使用， 3層停車場共50個車位，可入貨車。位置優越，長沙灣區屬交通樞紐要道，區內交通配套完善，巴士、小巴、港鐵、高鐵四通八達，往來市區、新界貫通中港。
李建庭續指億京廣場屬區內罕有高質商廈，用途多樣化，而且位置背靠四小龍住宅區，附近有大型購物商場、潮人熱點 D2 PLACE，人流暢旺，適合各行各業。現業主放租價務實，貼合市場，加上單位內裝修配備完善，時尚與實用兼備，絕對可以即租即用，節省更多時間及金錢。
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樓盤編號: 547617
萊斯物業高級物業顧問梁麗湘小姐表示接獲業主委託放租位於屯門新安街21號友德工業大廈，面積約10,995呎，業主意向價10萬放租，平均呎價為10元。
該單位三邊多窗開揚，光猛方便，樓底高10呎多，貫通兩邊大堂，內設有大電500A，洗手間及冷氣配備，適合迷你倉、物流、食物工場；該廈管理完善，設有一部客梯，兩部貨梯，停車場及卸貨台。鄰近屯門西鐵站，步行7分鐘便到達，這區交通便利，附近設有各線小巴及巴士來往港九各區。
梁麗湘指屯門區受惠於多個發展項目，交通配套亦逐漸完善，人流暢旺，前景被受看好，投資者及用家青睞，加上租務市場承接力穩定，預料將來吸引更多用家物色筍盤。
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樓盤編號: 588012
