觀塘作為香港第二核心商業區，發展前景全面看好，區內物業投資價值備受肯定，加上最近「減辣」推動下，工商舖市場有轉活跡象，吸引了不少用家及投資者進駐，部份業主握緊時機，趁機放售物業。
萊斯物業高級客戶經理王漢賢先生表示最近獲業主委託位於觀塘區興業街14號永興工業大廈單位，面積約1,388呎，意向以780萬獨家連約放售，平均呎價約5,619元，市場平均呎租約20元，回報厘數約4.6厘。單位為寫字樓裝修，多窗開揚，樓底高 9呎多，設有2個門口可卡板入貨，內置洗手間和冷氣配備，實用率高。
王漢賢稱，永興工業大廈設有華麗大堂，管理完善，1部客梯及3部貨梯，闊大車場，卸貨台，可入40呎貨櫃，車位充裕，方便上落貨。交通方便，鄰近開源道，來往港鐵站也只需5分鐘，附近有大型購物商場，人流暢旺。佔盡起動九龍東優勢，觀塘區内亦有多幢物業擬改建作酒店及商業寫字樓，發展潛力強勁，物業升值無限。
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萊斯物業物業顧問何婉菁小姐表示接獲業主委託放售位於長沙灣青山道668-680號榮昌工業大廈單位，面積約1,035呎，業主意向價約以約1010萬放售，平均呎價約9,800元，市場平均租價為22-25元，回報厘數約3-4厘。
該單位擁有獨立的洗手間，景觀開陽的落地玻璃幕牆，特高樓底14呎多，無論是自用亦或是投資，都屬上乘之選；該廈在2017落成，屬於該區的甲級優質工廈，擁有全新玻璃幕牆，瑰麗大堂，更設豪華室內洗手間,還有掛牆分體冷氣，配套全面。交通方便，鄰近港鐵站，區內有多條巴士小巴線路，四通八達，匯聚貫通中港澳。
何婉菁續稱長沙灣區在位置上處於全港中心地帶，近年由早年聚集製衣相關的傳統工業區，慢慢轉型成更多的甲級商業寫字樓，勢必成為傳統投資者的獵物場所，加上在現時疫情影響下，工廈呎價仍相對便宜，可降低風險，亦成為投資者所愛。第一集團全新甲級工廈項目GCC3正在如火如荼興建中，預計將會在2022年第三季落成，到時勢必成為該區最矚目的焦點之一。
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萊斯物業客戶經理葉偉雄先生表示近日市場錄得位於觀塘駿業街60號駿運工業大廈全層單位，面積約9,327呎，成交價4,800萬，平均呎價約5,146元。原業主鄧氏家族於2012年及2017年共3,006萬購入，持貨9年，帳面獲利1,740萬。
該全層於低層樓梯直達，間隔方正多窗，用途靈活多變，該廈設有2部升降機。大廈位置優越，交通方便，鄰近觀塘港鐵站，附近更有多條巴士及小巴專線通往各區，四通八達，加上位處於觀塘中心位置，人流如鯽，鄰近大型商場。
葉偉雄續稱，受惠起動九龍東計劃，觀塘區內商業元素加強，連帶周邊工廈受惠，工商廈物業投資潛力顯現，前景一片向好。據悉鄧氏在觀塘區除以上物業外，還有駱駝漆大廈、福昌大廈、宏開中心、中懋工廈等等多不勝數的物業，未來會否再放售物業，相信部份投資者垂青著可爭到一個筍盤啦。
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青衣區交通配套完善，往返機場及內地佔盡優勢，加上青衣區本身工商廈林立，一向都為物流及倉存集中地，吸引了不少用家及投資者進駐，部份業主握緊時機，趁機放售物業。
萊斯物業高級物業顧問陳素芬表示最近獲業主委託位於青衣長達路14-20號偉力工業大廈，面積約6,095呎，意向以2803萬放售，平均呎價約4,600元。
該單位多窗開揚，特高15.9呎樓底，設有500A大電，大廈內配備客梯， 6部貨梯及車場，車位充裕，可入40呎櫃，方便物流；附近交通便利，往返碼頭機場暢通無阻，大路可直達該大廈。
陳素芬續稱， 工商舖交投氣氛轉活，當中工業類別因呎價相宜，入場門檻較低，加上各項新基建項目落成後，進一步刺激跨境物流，青衣區的工商廈自然吸引投資者及用家進駐，帶動整區工廈買賣市場。
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近年屯門由傳統工業區逐漸轉型，設備變得完善，工業物業入場費更以低水著稱，加上政府推出工廈重建「標準金額」補地價先導計劃，進一步刺激工商物業升值潛力，自然吸引投資者及用家進駐，有業主趁機放售物業
萊斯物業高級物業顧問盧文俊先生表示接獲業主委託放售位於屯門建發里2號華運工業大廈單位，面積約1,948呎，業主意向價約500萬連租約放售，平均呎價2,566元，市場租價:16,000元，租約期至2023年年中，回報率約3.8厘。
該單位開揚多窗，獨立洗手間，適合各行業。大廈企理大堂，設有停車場及卸貨台，車位充裕，方便物流上落貨。大廈近住宅，交通配套齊，擁有屯赤公路優勢，往返機場只需15分鐘，路路暢通。
盧文俊續稱各項新基建項目落成後，進一步刺激跨境物流，提升屯門區內對辦公室，商舖及物流倉的需求，鞏固屯門作為香港物流中心之地位，展望買賣市場交投持續增長。
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萊斯物業高級物業顧問柳靜表示最近獲業主委託位於葵涌大連排道36-40號貴盛工業大廈，面積約3,232呎，意向以1000萬連約放售，平均呎價約3,094元，市場呎租12 元，租約至2023年年中，估計有3.12厘回報。
該單位寫字樓裝修，有多間多用途房間，可做分間單位出售或出租，內置兩個洗手間，大廈內配備2部客梯， 6部貨梯及車場，方便物流；附近交通四通八達，鄰近葵興港鐵站，周邊生活配套齊全。
柳靜續稱，近年葵涌區有不少發展中項目，區內不少工廈進行翻新，亦有新型商貿大廈湧現，加快舊工業區增值及轉型，前景一片向好，加上大面積單位高實用率買少見少，展望買賣市場交投持續增長。
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萊斯物業高級客戶經理劉曉華小姐表示剛促成位於觀塘開源道54號豐利中心單位，面積約2,626呎，成交價約為1,320萬，平均呎價約5,026元，市場租價48,000元，回報率4.3厘，原業主於2011年700萬購入，持貨10年，帳面獲利620萬，新買家為區內投資者，購入作長線投資。
該單位為寫字樓裝修，特高樓底9呎，設有會議室，洗手間及冷氣配備。豐利中心位置於一線大街，官塘名牌工廈之一，屬於地標性物業，設有雲石大堂，由信和置業發展，大廈設有3部載客升降機，4部載貨升降機及停車場，可入40呎大櫃。該廈位於官塘交通心臟地帶，鄰近APM及觀塘廣場，人流如履，工商業地標，交通方便，鄰近觀塘港鐵站，步行3分鐘即到，有多條小巴巴士線往來各區。
劉曉華指開源道是觀塘工商中心的核心範圍，交通完善，人流旺盛，受到不少外區投資者及用家熱烈歡迎，加上政府銳意發展東九龍成為本港第二個核心商業區反及新穎商廈湧現，發展前景全面看好，區內物業極俱升值潛力，相信會成為投資者及用家的進駐目標。
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萊斯物業高級物業顧問梁麗湘表示接獲業主委託放租位於屯門青揚街10號鴻昌工業中心單位，面積約9,816呎，業主意向價約7萬元放租，平均呎價7.5元。
該單位樓底高10呎，企理大倉，入貨方便，設有冷氣及洗手間。大廈設有客梯及3部貨梯，停車場及卸貨台，可入40呎櫃，方便物流上落貨，升值潛力優厚。大廈位於青楊街，鄰近Vcity及大型屋苑，商鋪及民生鋪臨立，寧靜怡人，地理位置利作貨倉運輸，交通網絡四通八達，近高速公路，鄰近西鐵線屯門站及多條巴士小巴往返各區及屯門市中心。
梁麗湘續稱，位於外珠江口策略性位置的屯門，一直被視為是發展內地貨運的最理想地點。各項新基建項目落成後，進一步刺激跨境物流，提升屯門區內對辦公室，商舖及物流倉的需求，鞏固屯門作為香港物流中心之地位。而該區工廈一向比較低水，有一定吸引力，預料將來吸引更多用家物色筍盤。
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隨著疫苗接種開展、中港通關得以落實，經濟活動可望活躍起來，加上工商舖物業獲政府「減辣」降低入市成本，不少用家投資者趁機入市，刺激工商舖物業交投。
萊斯物業高級客戶經理劉曉華小姐表示剛促成位於觀塘駿業街56號中海日升中心單位，面積約1,715呎，以2,160萬成交，平均呎價12,587元，市場租價50,000元，回報約3厘，原業主於 2015年2,097萬購入，持貨6年，帳面獲利約63萬，新買家為區內投資者，購入作長線投資。
單位為單邊開揚，全海景，特高樓底12呎，設有地毯，洗手間和冷氣配備。中海日升中心為2015年入伙的甲級商廈，寫字樓大堂設計高雅華麗，中央冷水，24小時有冷氣供應，沒有時間限制，大廈地下至2樓設有飲食及購物店舖，3樓至9樓設有停車場，配備9部客用升降機及1部貨用升降機，上落快捷方便，充裕時租車位，管理完善，更設有卸貨台，車位充裕。該廈位處於觀塘主流一線街，黃金地段，各式食肆臨立，成行成市，附近大型新式商廈人流集中，早午晚市暢旺，交通配套完善，鄰近港鐵站，多條巴士及小巴線。
劉曉華指，自「起動九龍東」推行後，東九龍商貿發展一日千里，觀塘區已有很多亞太區大型企業落戶設置總部，部份更是本港知名品牌，前景備受看好，相信該區工商廈有價有市，展望買賣市場交投持續增長。
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葵涌區配套完善，亦有不少工廈進行翻新，工廈升值潛力漸增，前景一片向好，加上政府推出工廈重建「標準金額」補地價先導計劃，進一步刺激工商物業升值潛力，葵涌區工廈物業交投活躍，有業主趁機放售物業。
萊斯物業高級物業顧問鄒丹妃小姐表示接獲業主委託放售位於葵涌葵芳葵豐街41-45號安福工業大廈，面積約1,943呎，業主意向價約900萬元連租放售，平均呎價約4,632元，市場平均租價22,000元，回報厘數約2.93厘。
該單位全寫字樓裝修，樓底高4米多，環迴景觀，內有會議室，獨立洗手間及冷氣配備，實用率高，合各行業。該廈擁雲石大堂，落地玻璃門口，有停車場，貨櫃車位及卸貨台，上落貨方便，出入口位於葵豐街及葵福路，對面馬路有葵青劇院，新都會廣場及葵涌中心，配套十分完善，同時葵涌貨櫃碼頭旁的工業大廈，附近有大型商場及住宅，人流及車流絡繹不絕，商機無限。且鄰近葵芳港鐵站，步行5分鐘即到，附近亦設有小巴站及巴士總站，交通十分方便，深受用家歡迎，投資自用首選。
鄒丹妃續稱葵荃區有不少發展中項目，區內不少工廈進行翻新，亦有新型商貿大廈湧現，加快舊工業區增值及轉型，前景一片向好，加上葵涌區交通便利，往來中港兩地十分方便，展望買賣市場交投持續增長。
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