【萊斯新聞】葵興站3分鐘筍盤 樂聲工中4300萬放售

【萊斯新聞】葵興站3分鐘筍盤 

樂聲工中4300萬放售

葵涌區座落傳統核心工商地段，加上區內交通網絡完善，往來港九各區皆便捷暢達，吸引不少投資者及用家進駐發展，市場對區內工廈需求有增無減，有業主睇準時機出撃放售單位，帶動整區工廈買賣市場日漸升。

 

萊斯物業客戶董事黃品瑞小姐表示接獲業主委託放售位於位於葵涌大連排道58-66號樂聲工業中心單位，面積約9,906呎(未核實)，業主意向價約4,380萬元放售，平均呎價約4,421元，市場租價平均呎租14元，回報率3.8厘。

 

該單位為四正企理貨倉，特高樓底10呎，多窗開揚，內設500A大電，洗手間配備，該廈擁有雲石冷氣大堂，6部客梯、12部貨梯、停車場及卸貨台，車位充裕，可入40呎的貨櫃，方便物流，大廈位處葵涌工業核心地段，交通及配套設施很完善，附近商場食肆集中，人流暢旺，步行至葵興港鐵站只需五分鐘，亦有多條小巴及巴士線往來各區。

 

黃品瑞指近年葵涌區有不少發展中項目，區內不少工廈進行翻新，亦有新型商貿大廈發展項目湧現，加快舊工業區增值及轉型，帶動成交市場交易氣氛升溫，早已成為買家熱捧對象，相信該區工商廈有價有市，展望買賣市場交投持續增長。

  

 

 

 

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

黃品瑞小姐  9426 5618

VINA WONG

客戶董事

葵涌分行

樓盤編號:  534034  

【萊斯新聞】瑞榮工廈1484萬連約放售

 

【萊斯新聞】瑞榮工廈1484萬連約放售

葵涌為傳統工業區，近年有不少新項目發展中，亦有不少工廈進行翻新，工商配套完善，加上該區交通基建完善，鄰近貨櫃碼頭，往來中港兩地十分方便，自然吸引投資者及用家進駐，有業主趁機放售物業。 

萊斯物業客戶經理徐啟琛先生表示接獲業主委託放售位於葵涌大圓街12-22號瑞榮工業大廈單位，建築面積約5,031呎(未核實)，業主意向價約1484萬元連約放售，平均呎價2,950元，市場呎租約9元，租約期至2024年第二季，回報率達3.4厘。

該單位為高層單邊半寫倉，貨倉為主，企理寫字樓裝修，多窗光猛，景觀開揚，設有洗手間，適合各行各業。大廈樓高25層，管理費特平，設有客梯大堂，1部客梯及 7部貨梯，停車場，車位充裕，可入20呎櫃門，方便物流上落貨。附近有民生及住宅，人流暢旺，交通方便，鄰近葵興港鐵站及有多線巴士及小巴往返各區。                                                                    

徐啟琛續稱受惠於工廈活化等政策下，加速了投入工商廈的資金，帶動工商廈交投活躍。葵興區交通方便，坐擁地鐵荃灣線及四通八達的巴士網絡，區內的生活配套齊全，大大提升此區的工商廈投資吸引力，展望買賣市場交投持續增長。

 

 

 

 

 

萊斯物業代理 (工商舖)有限公司
徐啟琛先生：9260 6346

DANNEL TSUI

客戶經理

葵涌分行

 

樓盤編號:  629604

【萊斯新聞】恆威工業中心11.8萬放租

 

【萊斯新聞】恆威工業中心11.8萬放租

屯門在活化工廈及發展北部都會區政策下，傳統工業樓面日漸減少，近年屯門區內已有不少工廈活化成酒店或商廈，前景被受看好，自然不少用家會考慮在該區作業務，帶動租務市場。

萊斯物業高級客戶經理周群小姐表示接獲業主委託放租位於屯門建泰街6號恆威工業中心，面積約9,456呎，業主意向價11.8萬放租，平均呎價為12.5元。
該單位企理即用，大廈設有停車場及特大貨台，可入40呎櫃，方便物流上落貨，物流首選。該廈位置優越，周邊配套亦很完善，有大型購物商場、銀行、食肆及商舖集中；附近住宅地段，有足夠客源。大廈毗連建安輕鐵站，樓下巴士往中環，暢通港九各區，交通便利。

 

周群指屯門區鄰近過關口岸，人口龐大，發展潛力備受看好，區內工商舖物業旋即成為市場焦點，吸引不少有國內業務往來的用家積極在區內物色優質物業作業務擴展，加上區內的租金價位持穩，預料將來吸引更多用家物色筍盤。

 

  

 

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

 

周群小姐9269 3585

SARA CHAU

高級客戶經理

屯門百利分行

樓盤編號: 724258

【萊斯新聞】世紀城市800萬交吉放售

 

【萊斯新聞】世紀城市800萬交吉放售

在政府重點發展《北部都會區》下，屯門近年由傳統工業區逐漸轉型，區內已有不少工廈活化成酒店或商廈，業種類趨多元化，設備變得完善，前景被受看好，工業物業投資價值可觀，自然吸引投資者及用家進駐，帶動整區工廈買賣市場。 

萊斯物業高級物業顧問劉煥英小姐表示接獲業主委託放售位於屯門青揚街1號世紀城市工業大廈單位，面積約2,533呎，業主意向價約800萬交吉放售，平均呎價為3,158元。該單位樓底高達10呎。該廈設有4部升降機，停車場及卸貨台，兩層落貨，可入40呎櫃，方便物流上落貨。該廈毗鄰康德花園，食店林立，購物方便，加上交通方面鄰近巴士、小巴及輕鐵站，非常方便 。

劉煥英續稱，屯門區內工廈發展一日千里，交通發展完善，港珠澳大橋令港珠澳三地來往更為快捷，加強與內地的經濟及人才交流，發展潛力無可限量，吸引投資者垂涎，見該廈將有上升潛力。

 

 

 

 

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

劉煥英小姐5366 0082

MAX LAU

高級物業顧問

屯門百利分行

 

樓盤編號: 595937