葵涌區蛻變為新興工商業區，隨著區內推行活化工廈，加上多個新穎工廈湧現，優質新盤越受歡迎，為葵涌一帶地段將更添商業氣息，長遠前景亮麗。
萊斯物業執行董事黎智生先生表示最近獲發展委託放售位於葵涌業成街16-18號星星中心(THE STAR)，全幢共19層，每層約14個單位，合共284伙，單位面積由250平方呎起，入場費只需150萬起便可交易，銀碼細價錢筍，平過同區車位。
星星中心(THE STAR)現以樓花發售，預計於2017年初入伙，全幢玻璃幕牆，新概念獨特品味設計，配華麗雲石大堂，優質管理；每層單位均配備獨立冷氣及獨立來去水及排
水設備，靈活24小時智能咭進出糸統；內置有獨立洗手間及熱水系統，可作24小時工作室及商務行業，單位實用多窗採光開揚，部份單位設有特色平台，提供高
質舒泰的工作空間，大廈位處葵涌半山，鄰近銀行及新鴻基項目，擬建天橋連接毗鄰商廈，造就其地理優勢，交通便捷且人流暢旺，所屬優質精品工貿，潛力筍盤。
黎智生指，葵涌發展前景全面看好，市場對區內工廈需求有增無減，早已成為投資者熱捧對象，亦吸引不少外區租客進駐，提高區內形象，租金亦相繼提升。廣深港
高速鐵路以西九龍為總站，勢將帶動西九龍成為日後中港兩地鐵路交匯點，帶動葵涌區工廈前景，因而吸引不少投資者及用家積極追捧，帶動商機，區內多項重建活
化項目積極進行中，發展前景耀眼，新工貿廈湧現勢成區內搶手貨。
萊斯物業代理(工商舖)有限公司
推廣策劃部 Maggie Chim
電話：2811 9148 傳真：3575 3932
黎智生 96502142
葵涌區工廈經過活化計劃改變，再加上交通日漸變得完善，種種因素因而令到市場對工廈需求愈見增長，叫價持續遞增，而投資者都極力垂青葵涌工廈，葵涌區不少工廈都供不應求，顯得葵涌區工廈相當暢旺，預料物業能於短期內獲承接。
萊斯物業物業顧問朱少碧小姐表示剛促成位於葵涌大連排道21-23號宏達工業中心高層單位，單位面積約2,417呎，業主以$800萬成交，平均呎價約3,310元，市場平均呎租價約12元。新業主是連租約買下，待租約約滿收回自用從事。
該單位開揚多窗，實用率高，全靚裝修企理地磚，內設完善冷氣設備及洗手間。該廈屬區內指標工廈，樓齡較新，大廈完善管理，設冷氣雲石大堂，有多部貨梯及大
型貨梯，四部客梯，可入大櫃，備有貨台，上落貨方便，完善車場配備，罕有三個門口出入口，一個近大連排道(近葵興港鐵)，一個近華星街，另一個出口近青山
公路；加上面向大街人流旺，且鄰近港鐵葵興站，四通八達。
朱少碧續稱，該區發展愈見理想，令未來區內發展有很大的良好影響，相信該區變化更見深遠。而且鄰近葵涌區貨櫃碼頭，通往機場、以及往返國內的交通網絡均非常完善，車水馬龍。葵涌區單位深受不少用家及投資者垂青，令市場承接力增強。
萊斯物業代理(工商舖)有限公司
推廣策劃部 Maggie Chim
電話：2811 9148 傳真：3575 3932
朱少碧 9128 4923
活化工廈政策漸見成效，多幢地廠工廈翻新後價值倍升，而地廠亦是近年來搶手盤之選，承租氣氛熱烈；大型發展商近年都在長沙灣區積極發展多個新型工廈項目，因而更受投資者青睞。
萊斯物業高級物業顧問李務訓先生表示接獲客戶委託放售位於長沙灣道889號華創中心地廠，單位總面積約3,039呎，業主意向價$3,600萬放售，平均
呎價約11,846元。此物業間格四正，企理廁所及後門，門闊40呎。該廈配有停車場，車位充裕；開揚舖面，門前正對主要行車幹道，極具廣告效益，物業距
港鐵荔枝角站出口亦僅2分鐘步程，毗鄰多間美食餐廳及長沙灣廣場，人流暢旺，又設有巴士及小巴站，通往新界港九各區，四通八達，深受用家歡迎。
李務訓表示長沙灣區是人口密集及繁忙時間仍能交通暢順地區，該區的地廠投資潛力高，相信該廈單位的升幅將持續向好，回報高厚。李務訓稱投資地廠風氣持續上升，地廠的投資潛力勢不可檔，投資者對地廠價的升幅充滿信心。預料地廠價位仍有上調空間。
萊斯物業代理(工商舖)有限公司
推廣策劃部 Maggie Chim
電話：2811 9148 傳真：3575 3932
李務訓：92139654
