萊斯物業代理(工商舖)有限公司: 【萊斯新聞】世達高層845萬連約成交

2021年4月26日星期一

【萊斯新聞】世達高層845萬連約成交

工商舖物業進入復甦期，入市意欲回升，當中東九龍成為市場焦點，近期觀塘區工商舖市場錄得多宗大額買賣及租務成交，反映投資者及用家對區內物業前景充滿信心，成交日益增加。.

萊斯物業客戶經理陳鳳霞小姐表示剛促成位於觀塘巧明街95號世達中心單位，面積約1,572呎，以約845萬連約成交，平均呎價約5, 375元，市場呎租約18-20元，回報率 4厘，原業主於2007年$326萬購入，持貨13年，帳面獲利$519萬，新買家為區內投資者。

單位為寫字樓裝修，樓底高11呎多，企理開揚，設有地毯，冷氣配備；世達中心在1992年落成的工貿樓，全幢樓層共22層，屬一線街之工貿大廈，設有華麗企理大堂，玻璃幕牆，管理完善，多部升降機、貨台，可入20呎貨櫃及寬敞車場。

世達中心位處巧明街，為官塘著名金融區核心地帶，正向南聯集團發展之商業項目AIA及AXA，更有新型酒店智選假日酒店亦設於此，毗鄰地標apm及觀塘廣場大型商場，人流如鯽，升值潛力強鄰近港鐵站，另有多條巴士線小巴線，四方八達。

陳鳳霞指觀塘區發展配套更漸完善，近年續有商廈及商場落成，而且區內工、商廈選擇眾多，且呎租對比市區物業更有競爭力，成為不少投資者及用家的進駐目標，加上區內工商市場投資氣氛熾熱，料投資氣氛將繼續保持濃厚。