萊斯物業代理(工商舖)有限公司: 【萊斯新聞】宏光低層600萬連約售

2023年8月23日星期三

【萊斯新聞】宏光低層600萬連約售

東九龍區發展一日千里，觀塘區成為本港第二核心商業區，區內配套成熟，鄰近有郵輪碼頭，觀塘正在發展商貿區，商業元素加強，工商廈物業投資潛力顯現，帶動人流，前景備受看好，投資者及用家積極進駐，帶動觀塘工廈交投活躍，成交日益增加。

萊斯物業高級物業顧問周莉明小姐表示接獲業主委託放售位於觀塘鴻圖道 45 號宏光工業大廈單位，建築面積1,294呎(未核實)，業主意向價約600萬連租約放售，平均呎價為4,633元，市場租價約15,500元，回報率約3厘。

該單位為雅致裝修，樓底9呎，方正實用，多窗開揚，獨立廁所及冷氣配備。該廈由新鴻基發展興建，企理大堂，管理完善，設有客梯及2部貨梯，更有停車場及卸貨台，可入20呎櫃，加上大廈位置非常優越，位處鴻圖道工貿區地帶附近配套很完善，設有銀行、食肆及商場apm，人流集中。鄰近港鐵站，亦有巴士及小巴站，近郵輪碼頭，交通十分便利。

周莉明續稱，在「起動九龍東」發展推動下，昔日由工業重鎮逐漸轉型的觀塘，近年續有商廈及商場落成，加上政府把多個政府部門喬遷至東九龍，區內物業身價提升，前景一片向好，相信該區工商廈有價有市，展望買賣市場交投持續增長。