受惠起動九龍東計劃，區內物業身價提升，九龍東商廈仍備受市場熱捧，工商物業市場觀望氣氛濃厚，工廈需求不斷增加，令工廈升值潛力優厚，增加區內工廈交投火速活躍。
萊斯物業高級客戶經理莫元平小姐表示日前促成位於觀塘巧明街119號年運工業大廈單位，單位面積約1,279呎，涉及金額約$821萬元連租約併沽出，平
均呎價約5,300元，市場平均呎租約12元。原業主於 2004年
以57萬購入，持貨11年，帳面獲利764萬，升值潛力可觀。單位界間企理，多窗開揚；該廈樓高14層，一梯四伙，
位處觀塘一線街地段，鄰近APM大型購物商場，銀行、食肆集中，人流暢旺，毗鄰港鐵站，步往亦只需1分鐘，交通便利。
莫元平續稱，九龍東發展前景全面看好，市場對區內工廈需求有增無減，早已成為投資者熱捧對象，商業元素加強，位處沿岸地區物業升值潛力更見可觀，受惠於啟
德郵輪碼頭項目及單軌列車等千億基建，工廈身價穩步上揚，投資者對其周邊地區商廈正整裝待發，促使九龍東工商物業成交量急速澎漲，前景騰升已日漸煇煌。
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