隨著經濟穩步發展，周邊環境愈見明朗，加上利好因素支撐市場，息口低，地廠供應量小，市場支金充裕，預計商貿地帶及工業核心區工廈價格進一步升溫，吸引投資者及廠家吸納區內潛質物業，預期回報理想，地廠則成為投資者心儀之選，成交氣氛熱烈。
萊斯物業高級客戶經理蘇春偉表示最近獲業主放售葵涌超值優質地廠單位，位置於葵涌大連排道21-23 號宏達工業中心地廠，總面積約13,004呎，業主意向價1.1億連租約一併放售，平均呎價約8,459元。市場租金淨值呎租約@20元，回報達3厘，投資潛力理想。
該單位在葵涌區為罕有筍盤，單位現連租約售，門面特闊達50呎，樓底達16呎，可入貨車, 四正實用，內置有洗手間，並有雙出口通往大連排道及青山公路，合運輸物流或倉庫批發。該地廠位置於葵涌物流樞紐地段，四通八達，附近有多條巴士及小巴專線，交通便利。
蘇春偉指受央行減息，造就大量資金流入香港，加上住宅市場受按揭新措影響，帶動投資者轉戰工商物業，上葵荃近年發展日趨成熟，區內新型物業湧現，工廈地廠
日見緊拙，優質地廠更買少見少，以上物業屬市場罕有放盤。葵涌區為汽車維修及陳列集中地，繁忙時間仍能交通暢順，地廠投資潛力高，深受投資者愛戴，相信該
廈單位的升幅將持續向好，回報保證。
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