【萊斯新聞】世達中心3578萬沽

東九龍發展成為近期市場焦點，當中以觀塘區轉變最大，區內大型商場及商廈項目之成功，加上受優於活化工廈政策及同區急速發展影響下，觀塘區工商廈林立，短短數年間區內由工業區蛻變成工商綜合地段，買賣及租賃成交均見旺盛。

萊斯物業客戶經理陳偉德先生表示東九龍工商物業交投氣氛熱熾，大面積工廈獲青睞，日前市場成交位於觀塘巧明街95號世達中心中層三雙連單位，單位面積約 7,203呎，涉及金額約3,578萬元，平均呎價約4,967元。原業主於2012年1月購入約 2160萬，沽出後帳面獲利 1,418萬，持貨 3年間升值65%，回報十分可觀；新買家購入該單位作自用長線投資。

該廈為罕有優質工廈，該單位向街，實用率大，景觀開揚，有幕牆玻璃，高樓底，連大型車場可入櫃，屬該區罕有優質大單位，於同區樓齡較新工貿廈之一，位於觀塘樓字樓核心地段，面對官塘新地標城東誌，且毗鄰新地標apm，人流極旺。亦因鄰近地鐵站及主幹觀塘道，交通便利。

陳偉德指隨政府致力發展東九龍為第二個商業核心區，觀塘近年改頭換面，不少企業將總部遷進區內，刺激工商物業交投氣氛，多項重建及活化計劃先後落實，勢要 打造觀塘成為新核心商業區，不少大型企業早著先機，爭相購入觀塘商廈作為進駐新據點，附近有多個億京項目將新落，其中駿業街56號將於2015中入伙，相 信將吸引更多企業於觀塘進駐，預料觀塘新商廈呎價將再掀新紀錄，推動整體商廈市場保持上升動力。


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