【萊斯新聞】富合1,300萬連約成交

【萊斯新聞】富合1,300萬連約成交

東九龍區獲政府致力改造成核心商貿區，箇中概念令區內工商物業，造就無限升值潛力，加上觀塘區交通配套完善，帶動工
商物業造價穩步上揚，業主睇準時機出撃放售單位，帶動整區工廈買賣市場。

萊斯物業高級客戶董事方治平先生表示日前剛促成位於九龍觀塘偉業街209號富合工廠大廈高層，該單位面積約3,771呎，以1,300萬元連約成交，平均呎價約3,447元，市場平均呎租約12元，回報厘數約4.2厘。原業主於 2015年1,500萬購入，持貨 4年，帳面虧損200萬，新買為區內投資者。

該單位實用靚則，已分間成5個單位，坐擁碼頭景緻，可遠望維港煙花海景景色。該廈近期已更換貨梯及更新外牆，設有兩部貨梯及兩部貨梯，大廈地理位置佳，面向街道，鄰近碼頭及巴士總站，有多條巴士線小巴線，交通便利，近開源道，一線東九龍發展行動區，商廈林立，人流如鯽。

                                                                                         方治平先生續稱，觀塘工貿市場投資氣氛熾熱，使盤源愈見緊絀，區內物業承接力強，加上區內發展配套完善，近年續有商廈及商場落成，帶動人流，營商前景備受看好，吸引投資潛力備受用家市投資者青睞，加上區內工商市場投資氣氛熾熱，料投資氣氛將繼續保持濃厚

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

方治平先生　9432 9642