觀塘區工商廈林立，近年有多幢新型建設落成及入伙，令區內工商廈市值上升；亦有不少長期租客入貨自用，作長線投資，帶動觀塘工廈交投活躍。
萊斯物業客戶經理蔡麗輝小姐表示剛促成位於觀塘鴻圖道37-39號鴻泰工業大廈低層連租約單位，面積約1,441平方呎，平均呎價約5,321元，成交金額約766.8萬元，租約期至2019年，市場租價平均呎租17-18元，回報厘數約3厘；原業主於2011年 $348 萬購入，持貨約7年，帳面獲利$418.8萬，新買家為區內用家。
該單位企理寫字樓裝修，特高樓底10呎，大廈管理完善，設有企理大堂及大車場，多部貨梯，有前後門，四通八達，加上大廈位置非常優越，位處觀塘核心地帶，背向新發展地標商廈，同區有甲級商廈林立，旺中帶靜，人流集中。附近配套很完善，設有銀行、食肆及商場apm，附近亦有酒店位於其中。鄰近觀塘港鐵站，步行5-10分鐘即到，亦設有巴士及小巴站，近郵輪碼頭，交通十分便利。
蔡麗輝續稱，觀塘工商市場投資氣氛熾熱，使盤源愈見緊絀，區內物業承接力強，成交率高，吸引用家或長線投資者垂青，本月頭本司亦撮成位鴻泰工業大廈中層單位，面積約1,813平方呎，成交金額約1,000萬元，平均呎價約5,515元，料投資氣氛將繼續保持濃厚。
蔡麗輝： 9649 4877
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