萊斯物業高級客戶董事黎勇生先生表示近期接獲業主委託處理位於觀塘鴻圖道45 號宏光工業大廈地下，面積約9,416呎，業主意向價28萬放租項目，平均呎租約30元，相對市場租價33元為低。
該單位連寫字樓半倉裝修，特高18呎樓底 ，內置高負荷電力供應，內有獨立洗手間。該廈設有停車場，可裝卸40呎櫃，加上大廈位置非常優越，位處觀塘核心地帶，工貿區中心，屬商貿旺地，同區有甲級商廈林立，旺中帶靜，人流集中。附近配套很完善，設有銀行、食肆及商場apm，附近亦有酒店位於其中；鄰近觀塘港鐵站，步行5-10分鐘即到，亦設有巴士及小巴站，近郵輪碼頭，交通十分便利。
黎勇生續稱，政府銳意打造東九龍成為本港第二個核心商業區，觀塘區在短短數年間由工業區蛻變成工商綜合地段，加上完善交通配套，潛力和前景全面看好，區內物業自用、收租及投資皆適宜，自然吸引投資者及用家青睞，加上不少大面積單位分拆或改變用途，更見吸引，展望買賣或租賃市場交投持續增長。
黎勇生先生 93001309
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