由於東九龍有新型工商廈轉型項目發展，加上沙中線發展項目， 交通配套更勝一籌，因而吸引區內區外用家進駐該區發展業務，帶動到新蒲崗區工廈承接力暢旺，更有部份業主看準市場放售單位。
萊斯物業客戶經理馬淑玲小姐表示日前獲客戶委託放售位於新蒲崗崇齡街33號新蒲崗廣場單位，面積約300平方呎，意向價為300萬元出售，平均呎租約10,000 元，市場平均租價為8,000元，回報厘數約3厘。該單位屬於商舖，可作分間出租之用，於廣場上層當眼位置，該舖位對正電動扶手電梯，於廣場閣樓層，鄰近馬會投注站；該廈位置處於工業區及住宅中心點，環境優雅，鄰近大型商場、銀行、食肆，人流暢旺；附近交通四通八達，鄰近沙中線，另有多條小巴巴士線來往各區，四通八達。
馬淑玲指，隨著沙中線發展項目因而帶動到投資者考慮啟德地區發展業務之一，而且新蒲崗區工廈質素不俗，該區前景發展潛力看高一線，回報率亦可觀，展望成交量平持上升。
馬淑玲小姐 9735 2367
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