受著沙中綫及啟德發展區效應影響，近年新蒲崗投資氣氛日漸濃厚，工廈受市場熱捧，市場對區內工廈需求日益增加，吸引不少投資者及買家垂青，新蒲崗前景也日穩步上揚。
萊斯物業高級物業顧問蔡麗輝小姐表示剛促成位於九龍灣宏照道25號源發工業大廈低層單位，成交金額約530萬，面積約1,308呎，平均呎價約4,050
元。該物業四正實用，內有獨立洗手間，向街多窗開揚。原業主於 1986年以 45.98萬購入，持貨
29年，帳面獲利484萬。市場租金呎租約13元，回報約3厘。新買家獨具慧眼也看好東九龍區工廈發展前景。
隨著九龍東一帶工廈不斷的發展，東九龍工廈市場轉活穩步上揚，物業前景更是需求大，帶動區內升值潛力，吸引不少買家購買力漸進駐工厦物業擴展業務，令九龍灣內工廈成交火速活躍，遂趁勢帶動經濟發展。
蔡麗輝續稱東九龍發展潛力無限，注意力聚焦在工業區內，工廈發展步伐穩健，刺激成交活躍，前景也日穩步上揚，呎價也持續向上。
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