東九龍發展如日沖天，區內物業身價提升，商業受用家及投資者歡迎，市場對區內商業需求大大增加，且升值潛力優厚，可見區內物業的成交日漸上升。
萊斯物業高級物業顧問蔡麗輝小姐表示東九龍工廈市場興旺，近近錄得位於開源道55號開聯工業中心A座低層物業，單位面積約2,173呎，
以990萬連租約一併易手，平均呎價約4,550元。原業主於 2013 年$ 900萬購入，持貨 2年，帳面獲利$
90萬。市場租金淨值約呎租15元，回報約3厘。
開聯工業中心設雲石大堂，雄厚大廈法團優質管理，可入40呎櫃有貨台，十多部特大電梯方便上落。屬該區著明龍頭工廈。交通方便，3分鐘步行到地鐵，位處觀
塘中心，地下更設銀行，食堂及的士站，加上受到啟德郵輪碼頭的帶動內亦有多幢物業擬改建作酒店及商業寫字樓，物業的前景可謂潛力無限。
蔡麗輝續稱，工廈發展步伐加快，投資前景理想，刺激成交活躍。大力提倡將九龍東打造成新核心商業區東九龍前景騰升已指日可待。
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