【萊斯新聞】美達中心2億成交

葵涌區是運輸物流的集中地，市場對區內工厦需求大大增加，購買力漸湧入工厦物業，吸引區內區外投資者用家支持，回報亦優於大市，非常可觀，增加區內工廈活躍。

萊斯物業客戶董事陳凌英梅小姐表示市場消息錄得單位位於葵涌青山公路552-566號葵涌美達中心底層單位，成交金額接近2億，單位面積約82,110 呎，平均呎價約2,400元，市場平均租金呎價約10元。原業主於2007年以7800萬購入，持貨7年，帳面獲利1.1億，回報5厘，可見區內投資者持 優質物業作長線投資且是一項穩健的投資項目。

該單位一層附有九個單位及樓底12呎，實屬工業區投資之選。該廈3客升降機，10貨運升降機及設有卸貨台，附近交通四通八達，鄰近有港鐵站，可步行到地鐡 及巴士站，附近有豪宅項目，新買家睇好物業西九此物業之優勢，注意力且聚焦在工業區內，前景可謂潛力無限。陳凌英梅續稱，工廈發展步伐穩健，回報理想，望 可刺激成交活躍。

客戶董事

陳凌英梅小姐

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