藥廠$1600萬購長豐工廈

【萊斯新聞】藥廠$1600萬購長豐工廈

西九龍區內交通配套愈趨完善，西鐵及地鐵接通各區外，日後經高鐵及港珠澳大橋通車後，勢將成為連接中港兩地的交通樞紐，故葵全區發展潛力無限，同時吸引不少港島區用家進駐，令區內工廈火速活躍。

萊斯物業高級客戶董事莊嘉莉表示最近剛撮成位於荃灣白田霸街23-39號長豐工業大廈單位，單位面積約5,500呎，成交價約$1,600萬，平均呎價 約$2,900元，由一實力藥廠承接。該物業有16呎特高樓底，間格四正企理開揚，屬同區罕有優質靚單位。長豐工業大廈全幢21層，擁有2部載客升降機及 8部載貨升降機，升降機特大闊寛，車場可入40 呎櫃，方便上落貨，地理位置優越，物流中心地段，鄰近荃灣港鐵站及多個購物商場。新買家本在港島區營運其藥廠十多年，近年將擴展業務，但基於港島工廈短缺 難求優質物業，故轉投荃灣作基地，尋覓以上心儀物業，因該物業各種優厚條件均合其藥廠作倉庫及工場業務運作。新買家別具慧眼睇好荃灣區的前景，對未來發展 更受注視及信心。

莊嘉莉指西九龍區內交通配套愈趨完善，西鐵及地鐵接通各區外，隨著未來港珠澳大橋落成及高鐵通車等，更有利中港兩地貿易往來，令西九龍作為新發展區的前景 更佳，競爭力得以提升，故愈來愈受外區用家垂青。由於東九龍勢將轉型為核心商業區，近年該區工商廈價格不斷攀升；相比之下，西九龍工廈租金較相宜，租金淨 值約10-12元水平，回報約4厘，仍屬理想；預料西九龍葵荃工商廈單位升值潛力大，可能將進一步吸引更多外區用家攻守，相信未來成交量日見遞增。

高級客戶董事
莊嘉莉小姐　61813888

電郵: carychong@hkfpa.com