國貿中心低層12室約151萬易手

                                           
                                  國貿中心低層12室約151萬易手

隨去年市場多幢新型工廈相繼落成入伙，傳統工業區的工廈呎價被帶動攀升，成交金額200萬元以下的工廈愈見罕有，因而吸引更多投資者入市；而柴灣區過去一年先後錄得4宗200萬元以下工廈成交，全數位於新鴻基（016）旗下的國貿中心單位，新近該廈的低層12室以約151萬元易手，平均呎價約5,451元。

錄得成交的物業位於柴灣祥利街29至31號國貿中心低層12室，面積約277平方呎，成交價約151萬元，平均呎價約5,451元，成交呎價屬市場水平。物業以連租約交易，現月租約5,200元，呎租約18元，新業主可享回報率約4厘。而租約將於明年3月屆滿，新業主意向自用或繼續出租。另外，原業主於1995年以約75.6萬元買入單位，19年間物業升值約1倍，原業主帳面賺約75.4萬元。

國貿中心屬新鴻基旗下物業，單位面積由277至1,161平方呎不等，單位面積多元化，加上鄰近柴灣港鐵站及巴士總站，向來廣受小型企業用家及租戶歡迎。國貿中心過去一年共5宗買賣成交，單位面積由277至694平方呎不等，平均呎價約5,000元，當中大部分皆為細單位。根據資料顯示，過去一年柴灣區整體錄得44宗成交，當中僅有4宗的成交金額屬200萬元以下，該4宗成交全部位於國貿中心。

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