萊斯物業代理(工商舖)有限公司: 【萊斯新聞】荃灣萬達來工業中心950萬成交

2021年11月30日星期二

【萊斯新聞】荃灣萬達來工業中心950萬成交

荃灣區發展一日千里，漸發展成新界核心商貿區，刺激區內工商舖物業投資價值受肯定，加上周邊配套愈漸完善，區內商場及食肆一應俱全，更備有港鐵及西鐵線，呎價亦相對低水，自然吸引不少買家到該區尋寶。

萊斯物業客戶經理徐啟琛與高級物業顧問陳蕊合作剛促成交位於荃灣柴灣角街34-36號萬達來工業中心低層單位，面積約3,302呎，以950萬元，平均呎價約2,877元，市場呎租11元。原業主於1989 年 183.8萬購入，持貨32年，帳面獲利766.2萬。新買家為區內用家，在網上見單位可做倉，即刻約看，一看即合。
該單位為交吉單位，租客已搬走個多月，賣家隨即進行維修，單位為企理貨倉裝修，窗戶特多，向海光猛。大廈於1989年落成，設有客梯和貨梯2部，配有停車場，可入 40呎櫃，方便物流及運輸。鄰近荃灣西鐵站及小巴站，交通方便。該大廈位於荃灣工貿區，附近林立有線電視大樓、ONEMIDTOWN、TML廣場等名廈，正前面對著GOODMEN、IEC、億京集團等正在興建的工廈，後面可以遠望藍巴勒海峽的優美海景, 有”倉海遺珠”的感覺，升值指日可待，值得投資者青睞。

徐啟琛稱，工商物業受惠活化政策，荃灣區逐步整區轉型，先後有多幢工廈進行翻新，亦有新型新穎商廈湧現，用途日漸廣泛，帶動區內物業升值，更令不少內地企業進駐，加上周圍發展配套日益完善，前景被受看好，受市場青睞，帶動區內交投活躍，料成交日益增加