萊斯物業高級客戶董事劉裕玲小姐表示近日剛速成位於新蒲崗四美街21-25號利森工廠大廈單位，面積約3,688呎，成交價為1,439萬元，平均呎價約3,902元，市場租價約48,000元，回報厘數約4厘；原業主於2012年825萬購入，持貨8年，一直經營迷你倉業務，帳面獲利614萬，新買家為區內投資者，購入作長線投資。
大廈於1967年落成，樓高13層，貨梯4部。交通便利，鄰近設有港鐵、巴士及小巴等穿梭港九新界，交通四通八達，且近大型購物商場Mikiki，人流更暢旺，加上受到屯馬線方案的發展及區內亦有多幢物業擬改建作酒店及商業寫字樓，所以甚具收購潛力，物業的前景甚佳。
劉裕玲指新蒲崗毗鄰啟德發展區，同時屯馬線一期的鑽石山站亦已通車，周邊地區配套持續發展中，帶動新蒲崗物業的投資潛力。而且新蒲崗設有傳統工業區，亦是發展商及財團關注對象，短線持有可作自用或收租，長遠或具收購重建潛力，投資價值看高一線，展望工廈買賣市場交投持續增長。
萊斯物業代理有限公司
樓盤編號: 587830
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