東九龍區發展一日千里，觀塘區內配套成熟，新穎商廈及商場落成吸引人流，不少外區用家進駐，加上現時市場錄得今年最大手成交，出現於觀塘區，增加區內物業升值潛力，帶動該區繼續成為市場焦點。
萊斯物業物業顧問李欣明小姐表示剛促成位於觀塘創業街36號華基中心中層單位，面積約650呎，以430萬元成交，平均呎價約6,615元，市場呎租價21-23元，回報3. 8厘，原業主於1995 年$130萬購入，持貨24年，帳面獲利$200 萬，新買家為投資客。
單位間隔四正企理，特高樓底15呎半，內置地毯，洗手間及冷氣配備；大廈成為工商綜合大廈，設有玻璃幕牆，雲石大堂華麗企理，走廊清潔，管理完善；大廈位置非常優越，位處官塘工貿區中心，屬商貿旺地，人流集中。附近配套很完善，毗鄰酒店，設有民生區、銀行、食肆及商場apm。交通十分便利，距鄰近牛頭角港鐵站，另有多條有巴士及小巴站，四通八達。因位置優越，出租率高企，抗跌力強升市好，為高質投資之選。
李欣明續稱，受惠起動九龍東計劃，周邊交通配套完善，鄰近有郵輪碼頭，觀塘正在發展商貿區，商業元素加強，工商廈物業投資潛力顯現，前景一片向好。加上市場對區內工商廈需求日益增，市場投資氣氛熾熱，料投資氣氛將繼續保持濃厚。
萊斯物業代理(工商舖)有限公司
李欣明：9628 5077 
樓盤編號: 1630
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