近年葵荃區有不少發展中項目，亦有不少工廈進行翻新，配套完善，工廈升值潛力漸增，前景一片向好，加上葵涌交通便利，吸引投資者及用家熱捧對象，投資氣氛轉旺，因而部份業主放盤試溫。
萊斯物業客戶經理徐啟琛表示接獲業主委託放售位於葵涌梨木道58-64號萬美達工業大廈高層單位，面積約4,011呎，業主意向價1,283萬連約放售，平均呎價約2,300，市場呎租10元，回報 2.9厘，租約期至2020年9月。
單位為企理貨倉，多窗開揚，內設洗手間及冷氣配備；該廈設有2部客梯， 3部貨梯，停車場及貨台，可入40呎櫃，全幢大廈將有維修，升值潛力高。附近有巴士及小巴直達市區，附近屋邨林立
徐啟琛續稱，由於葵涌區鄰近貨櫃碼頭，通往機場及國內的交通運輸網絡完善，工廈呎價仍屬落後，大面積物業需求甚殷，投資者及用家紛紛視該區工廈為目標，積極吸納，相信該區的物業會持續升值，因此對回報抱有信心。
徐啟琛先生 9260 6346
樓盤編號: 517987
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