萊斯物業代理(工商舖)有限公司: 【萊斯新聞】華基低層530萬連約成交

2019年3月22日星期五

【萊斯新聞】華基低層530萬連約成交

東九龍區發展一日千里，觀塘區內配套成熟，新穎商廈及商場落成吸引人流，不少外區用家進駐，加上現時市場錄得今年最大手成交，出現於觀塘區，增加區內物業升值潛力，帶動該區繼續成為市場焦點。

萊斯物業物業顧問李欣明小姐表示剛促成位於觀塘創業街36號華基中心低層單位，面積約839呎，以530萬元連約成交，平均呎價約6,317元，現時租價15,300元，租約期至2021年頭，回報3.5厘，原業主於1995年落成初期以145萬購入，持貨24年，帳面獲利385萬，新買家為區內投資者。單位內置洗手間及冷氣配備，樓底高13呎；大廈成為工商綜合大廈，設有玻璃幕牆，雲石大堂華麗企理，走廊清潔，管理完善；大廈位置非常優越，位處官塘工貿區中心，屬商貿旺地，人流集中。附近配套很完善，毗鄰酒店，設有銀行、食肆及商場apm。交通十分便利，距離港鐵站只需2分鐘，附近有多條有巴士及小巴站，四通八達。

李欣明續稱，受惠起動九龍東計劃，周邊交通配套完善，鄰近有郵輪碼頭，觀塘正在發展商貿區，商業元素加強，工商廈物業投資潛力顯現，前景一片向好。加上市場對區內工商廈需求日益增，市場投資氣氛熾熱，料投資氣氛將繼續保持濃厚。