觀塘區已逐漸轉型為工商綜合區，近年有多幢新型商廈落成及入伙，前景備受看好，交通配套亦非常完善，同時市場對區內工商廈需求日益增加，吸引不少外區用家進駐，令具地利優勢的工廈成為爭寵搶手物。
萊斯物業高級物業顧問楊方平小姐表示日前剛速成位於官塘海濱道151-153號廣生行中心中高層，總面積約2,486呎，以2,063萬成交，平均呎價8,300元，市場平均租價30元，回報厘數約3厘。原業主於2017年以1.46億大手購入全層後再拆契轉售，新買家為自用客，購入後將作投資用途，該廈早前成交另一海景單位，呎價@7,900，今番呎價已達8,300元，由此可見價格創新高。
該單位為寫字樓裝修，樓底高10呎半，開揚海景，能遠望港島及鯉魚門海，設有閣樓，洗手間及獨立冷氣，該廈屬名牌工廈之一，企理大堂，享有雙出口通往海濱道及巧明街，大廈管理完善；該廈設有特大停車場及宏闊卸貨台，可入40呎櫃，車位充裕。大廈鄰近官塘碼頭及郵輪碼頭，往返牛頭角港鐵站只需5分鐘，附近有多條巴士線，交通方便。該廈地理位置優越，位於工貿發展區，相信升值潛力會被市場看高一線。
楊方平指，受各項項目影響下，近年觀塘區發展越見成熟，區內有多幢商廈及商場落成，變成集時尚、潮流及工商業於一身的工商綜合地段，帶動人流，營商前景備受看好，預計區內工廈物業繼續會受市場關注，成交量平持上升。
萊斯物業代理(工商舖)有限公司 3575 3933
楊方平小姐 9829 3035
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