【萊斯新聞】其士商業中心1,338 萬沽出

【萊斯新聞】其士商業中心1,338 萬沽出

東九龍區近年發展一日千里，區內買賣及租賃交投氣氛持續升溫，九龍灣工商物業呎價持續攀升，同時受啟德項目發展帶動，成為用家及投資者入市投資新寵兒，帶動該區繼續成為市場焦點，。

 

 

萊斯物業客戶經理曾群芳小姐表示剛促成位於九龍灣宏開道8號其士商業中心低層單位，面積約1,742平方呎，以1,338萬元連租約成交，市場租價平均呎租$20元，回報厘數3厘，該單位企理四正，兩面單邊，多窗光猛，單位兩房寫裝。原業主於1993年以 $608萬買入自用及放租。持貨約22年帳面獲利 $730萬。新買家購入單位，主要作長線收租用途。                                                                                                                 

其士商業中心全幢樓高22層，於1992年落成，樓齡約23年。中央空調，樓底約10呎，設有8部載客升降機及2部載貨升降機。全幢玻璃幕牆及特高樓底大堂。大廈位於區內有利位置，旁邊有天橋連接至德福花園，5分鐘可步行至港鐡站。大廈附近有多家食肆及銀行提供服務，鄰近也有多幢大型購物中心及商廈，本區一帶擁有濃厚商業氣氛。

 

曾群芳指受惠起動九龍東計劃，投資步伐加快，區內工商廈買賣在近年廣受投資者搜納，升值潛力優厚，前景一片向好。工商廈受市場熱捧，市場對區內工商廈需求日益增加，相信變天在即，展望買賣及租務市場交投持續增長。

 

 

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

曾群芳:  9656 9633