受惠活化工廈措拖影響，近期葵荃工廈市道暢旺，投資風氣持續熾熱，令葵涌區大面積物業需求愈見緊張，需求甚殷 。葵涌區正逐漸由傳統工業區轉型為工商住綜合發展區，為區內物業提供長遠前景優勢。
萊斯物業高級客戶經理徐啟琛表示接獲業主委託放售位於葵涌梨木道58-64號萬美達工業大廈物業，面積約3,993呎連XXXX呎天台及車位，業主意向價978萬放售，此單位罕有筍盤，連約連天台及車位，景觀開揚。市場貨源短缺，平均呎價約2,450，叫價合理，租金回報亦理想。大廈位置優越，鄰近多條巴士線及小巴，往返地鐵及市區十分方便。
由於葵涌區鄰近貨櫃碼頭，通往機場及國內的交通運輸網絡完善，工廈呎價仍屬落後，大面積物業需求甚殷，投資者及用家紛紛視該區工廈為目標，積極吸納。同區的新地旗下九龍貿易中心新項目，呎價被看高一線，不少投資者均感興趣，即使對工廈市場認識不深，只要價格合適便會出手吸納，他們相信該區的物業會持續升值，因此對回報抱有信心。
徐啟琛續稱，葵涌工業區變天在即，區內多幢工廈改建酒店，或新式外貌的工業大廈(玻璃幕牆) ，更令舊式工廈之供應買少見少。有利凝聚區內商業氣氛，不少投資者見投資前景理想，紛紛在葵涌區物色具潛力的全幢物業，預期將有更多投資者及廠家吸納區內優質物業，回報理想；日後物業的租金水平或售價將大幅提升，為投資者帶來可觀的回報收入。
萊斯物業代理(工商舖)有限公司
推廣策劃部 Maggie Chim
電話：2811 9148
傳真：3575 3932
徐啟琛先生 9260 6346
沒有留言:
張貼留言