【市場消息】英皇購工廈 長遠或活化

英皇國際（163）將物業投資範圍擴展至工廈，該公司以4.18億元購入葵涌國瑞路45至51號工廈，總樓面約為12.45萬方呎，平均呎價3356元，公布指，該物業將作為投資物業用途，長遠將尋求活化工廈。

英皇國際公布指出，物業鄰近主要交通交匯處，收購藉以擴闊該公司的物業投資組合，擴大租金收入基礎。物業將作投資物業用途，並長遠尋求潛在的活化空間。交 易的賣方為Fine Gene Company，該公司董事包括立法會議員方剛及方仁傑等。Fine Gene於1990年以6000萬元買入該物業，是次交易帳面獲利3.58億。該工廈位於國瑞路45至51號Topper Tower，物業樓高12層，平均呎價3356元。

截至今年3月底止，持有該物業的Fine Gene稅後虧損182萬元，而去年同期為268萬元。

英皇國際執行董事張炳強早前曾表示，該公司主要考慮投資港島區可發展高級別墅的地皮，至於今年度稍後推出的赤柱豪宅地，亦非常有興趣，並指「南區地皮非常罕有」，不排除與其他地產商合作；另外，若新界有可發展的優質地皮，亦會考慮發展。