【萊斯新聞】美華工廈雙連5,200萬沽

東九龍區工廈發展加快，該區傳統工廈氣息日濃優厚成為市場主流，工廈物業需求大，購買力漸湧入工厦物業，有業主看好新蒲崗區的前景，非常可觀。吸引區內區外投資者用家支持，增加區內工廈活躍，火速到手而帶動經濟發展。

萊斯物業高級客戶經理關劍萍小姐表示業主速成單位位於新蒲崗七寶街1號美華工廠大廈雙連單位，成交金額$5,200萬易手沽出，單位面積約2萬呎，平均呎 價約2,600元，市場平均租金呎價約11元。原業主於2010年以1,810萬購入，持貨6年，帳面獲利3,390萬，回報4.2厘，可見區內投資者持 優質物業作長線投資且是一項穩健的投資項目。

該廈全幢已翻新，設有雲石大堂，該廈樓層少，業權集中，單位內多窗開揚，罕有一梯一伙，實屬工業區中的明珠，投資之選。附近交通四通八達，鄰近沙中線、鑽 石山港鐵站及太子道，且有多條港九巴士線等，吸引新買家看好新蒲崗區內工廈的發展，對於前景亦具信心。關劍萍續稱，工廈發展步伐穩健，縱觀整體，望見成交 量更是穩步上揚，該區經濟向好的方向下，展望買賣市場交投可持續增長。

高級客戶經理
關劍萍小姐 95083168
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