【萊斯新聞】香港工業中心1815萬放售

【萊斯新聞】香港工業中心1815萬放售

長沙灣區近年受惠於政府活化政策，區內正進行多個活化及改建項目，發展潛力優厚，已儼然成為新商業核心區 CBD3，加上該區配套非常完善，各大銀行林立，商業氣氛日趨濃厚，而該區一直都備受投資者追捧。

萊斯物業物業顧問彭潔芳小姐表示接獲委託長沙灣青山道 489-491 號香港工業中心A座高層單位，面積約2,927呎，業主意向以約1,815萬放售，平均呎價6,200元，市場呎租價20元，預計回報可達3.8厘。

單位為全寫字樓裝修，企理實用，樓底高 10 呎，多窗開揚，裝修配備齊全，多房間格，內置大班房、會議室，更設有地毯，獨立冷氣配備及洗手間。香港工業中心屬傳統工廈，更是長沙灣區內地標工廈，年前該大廈更已進行全面翻新，並完成驗樓維修工程，內設客梯及貨梯4部可供使用。地庫停車場超過 100 個車位，而地面更有專屬40呎櫃泊位，方便物流。全幢大廈整體出租率高，多為中小企用家，而該廈位處長沙灣黃金地段，地下是香港著名時裝批發中心，附近商廈，各式食肆臨立，人流集中，位於荔枝角港鐵站上蓋，鄰近多條巴士線途經匯聚，四通八達。

彭潔芳指，長沙灣區由於地理優勢，位處西九龍中心點，交通網絡完善，連接旺角、尖沙咀，可經西隧直抵中環，往北至珠海、澳門，海陸空無障外半小時可達各離境口岸，四通八達。加上區內有多個大型發展商興建工商項目，陸續登場，可見該區升值潛力強，展望長沙灣區交投將持續增長。

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

彭潔芳小姐9201 6388

樓盤編號:509741